Przyszło około 130 osób.To dużo i mało.Mało jak na tak ważną sprawę jak statut i na przeszło 4000 członków spółdzielni, a dużo jak na ładną sobotnią pogodę i dość zawiły i niejasny przedmiot zebrania.
Do prezydium wybrano osoby znane: p.Szarecki, p.Czarnecka , p.Kołnierzak
Zgłosiły sie też same do prezydium dwie nie znane osoby i pani Budasz, która kiedyś już prowadziła zebranie statutowe ale jego opis mówi sam za siebie przebieg zebrania statutowego 14 lutego 2015 roku kliknij .
Do komisji skrutacyjnej wybrano 4 panów sprawnie liczących znanych z poprzednich zebrań.
Panowie:Wernicki,Tyszka,Niciejewski i Wach.
Porządek przyjęto bez zmian mimo, ze osoby z Lanciego 9,11 chciały by ich sprawa braku dzierżawy wieczystej była omawiana na początku.Sprawa może dla nich ważniejsza niż statut ale uważam ,że to było specjalnie zwołane Walne w sprawie statutu, to dla większości sprawa statutu była najważniejsza.
Komisja Statutowa, o dziwo, stwierdziła , że jej projekt jest nie dopracowany i nie chce , żeby był uchwalany. Oczywiście przyczyny takiego stanu upatrywała we wszystkim tylko nie w sobie.
W jej ocenie winny takiego stanu był zarząd, Rada Nadzorcza, obsługa prawna czy zbyt późne szkolenie w związku rewizyjnym.
Moim zdaniem nie ma znaczenia, kto jest personalnie w Komisji Statutowej, ale skoro sie już podjął takiej roli, to powinien sie liczyć ze zdaniem członków SM, a nie lansować wyłącznie tylko swoje propozycje zapisów do statutu, jak obecnie pani Matysiak.
A kiedyś pani Stępniewska w KS tworząca swój autorski projekt statutu w 2013 roku, nie uwzględniający większości wniosków do statutu przegłosowanych na grupach członkowskich.
KS pani Stępniewskiej została odwołana na zebraniu 15 czerwca 2013 roku przebieg zebrania w 2013 roku kliknij tutaj
Obecne zebranie zostało zwołane właśnie po to ,żeby poznać wolę Walnego Zgromadzenia wyrażoną w głosowaniu nad konkretnymi zapisami do statutu proponowanych przez wnioskodawców.
Wiadomo, że żaden z zapisów nie będzie sie nigdy podobał wszystkim, ale żeby zmienić statut jego wszystkie zapisy musi akceptować 2/3 głosujących, a to i tak bardzo dużo. Do akceptacji wniosku czy uchwały wystarczy zwykła większość.
Ja sam, ciekawy opinii większości, zgłosiłem kilkanaście wniosków zapisów do statutu, moim zdaniem dobrych i blokujących możliwe nadużycia. Ale to jest moje zdanie i wcale się przy nim nie upieram, jeżeli członkowie SM chcą inaczej niż ja, to szanuję wole suwerena.
Odniosłem jednak wrażenie , że Pani Matysiak ma inne podejście, bo jak publicznie oświadczyła nie chce głosowania wniosków czyli jak rozumiem nie interesuje ją w ogóle zdanie WZ, bo ona wie lepiej.
Moim zdaniem przy takim podejściu na pewno nie zmienimy tego obecnego statutu.
Na około 20 przegłosowanych przez WZ wniosków do statutu (w tym moich 12) tylko w 2 kwestiach WZ miało inne zdanie niż ja, a mianowicie WZ chce 9 obszarów wyborczych i zakazu kandydowania do RN osób, które mają spory sądowe z SM. Mimo, że mam inne zdanie w tych kwestiach, to uważam , że trzeba uszanować wolę WZ. Na pewno te zapisy nie stworzą takich zagrożeń jak zapis w bieżącym projekcie o możliwości nowych inwestycji mieszkaniowych.
Komisja Statutowa została w starym składzie.
Ma przygotować do października 2018 roku dobry projekt statutu, możliwy do zaakceptowania przez 2/3 WZ. Czy to zrobi zobaczymy na kolejnym Walnym Statutowym.
Ma tez publikować na stronie SM terminy swoich posiedzeń, gdyby ktoś chciał na nie przyjść oraz postęp prac nad projektem.Do końca lipca KS przyjmuje też jakieś nowe wnioski do projektu, gdyby komuś coś jeszcze wpadło do głowy.
W kolejnej sprawie na tym WZ czyli użytkowania wieczystego dla mieszkańców Lanciego 11 i 9 pojawiła sie teoretyczna możliwość rozwiązania problemu z miastem w tej kwestii.
Mianowicie oddanie miastu fragmentu ulicy w zamian za prawo do użytkowania wieczystego dla gruntu pod budynkami Lanciego 11 i 9.
Mimo zgody Walnego na takie rozwiązanie jest nierozwiązany problem techniczny.
Jak na razie zgodnie z obowiązującym statutem zgodę musi wyrazić Walne ale reprezentujące co najmniej 5% członków SM czyli około 260 osób. To jest fizycznie nie wykonalne, a najlepiej o tym świadczy frekwencja samych zainteresowanych, których z Lanciego 11 przyszło niespełna 10 osób przy prawie 100 osobowym budynku.
Z kolei zmiana progu 5% w statucie ( próg ten blokuje wszelkie zbywanie naszych nieruchomości spółdzielnianych) teoretycznie wykonalna przy dowolnej frekwencji budzi poważne obawy członków SM o możliwe nadużycia.
wtorek, 24 kwietnia 2018
sobota, 7 kwietnia 2018
Rada Nadzorcza w dniu 26-03-2018 r oraz 5.4.2028 roku
W posiedzeniu 26.3.2018r uczestniczyło 9 członków Rady, okresowo 3 członków Zarządu, obsługa prawna i organizacyjna oraz 1 członek SM.
1/Zatwierdzono protokół z poprzedniej RN
2/RN zgodnie z zapisem § 71. ust. 1 pkt 7 obowiązująco Statutu powinna opiniować projekty regulaminów i innych regulacji, które kierowane są do WZ
W związku z tym Rada Nadzorcza podjęła decyzję o zwołaniu dodatkowego posiedzenia w dniu 5.04.2018 r. poświęconego omówieniu projektu zmian statutu i Regulaminu obrad Walnego Zgromadzenia.
RN potwierdziła termin zwołania na dzień 21 kwietnia 2018 roku nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „Przy Metrze”.
3/Zarząd omówił proponowany porządek obrad kwietniowego WZ.
Treść porządku umieszczano na klatkach budynków i stronie internetowej SM w zakładce dokumenty.
http://smprzymetrze.waw.pl/dokumenty,3,walne-zgromadzenie,34
4/W sprawach różnych omówiono m.in:
- rozliczenie wody po II półroczu 2017 r.,
z którego wynika, że koszty wyrównawcze w 2017 r. generalnie zmalały w stosunku do 2016 r.;
- czasowego przejazdu autobusowego ul. Migdałową;
-postępowania sądowego ws. kwiaciarni na Lokajskiego;
-dzierżawy nieruchomości przy ul. Migdałowej 97;
-śmietnika przy ul. Lanciego 2.
_________________________________________________
Posiedzenie RN w dniu 5.4 w całości poświecono omówieniu projektu nowego Statutu naszej SM.
Opinia RN w sprawie Statutu jest zamieszczona w materiałach na WZ.
Tam też znajduje się projekt Statutu oraz opinia prawna o projekcie oraz wnioski zgłaszane do Komisji Statutowej
Projekt uchwały w sprawie zmiany Statutu SM "Przy Metrze" wraz z załącznikiem oraz dodatkowe dokumenty - kliknij, żeby je pobrać.
Niestety obecna Komisja Statutowa nie dostarczyła w terminie projektu zmian Regulaminu obrad Walnego Zgromadzenia, który musi być spójny z nowym Statutem i przyjęty jednocześnie ze zmianą tego Statutu.
Dlatego nie mógł zostać omówiony i zaopiniowany.
Jeśli chodzi o proponowane zmiany w Statucie to jestem nimi trochę zaniepokojony.
Propozycje zgłaszane do KS, są co prawda zamieszczone ale brakuje jakiegokolwiek uzasadnienia, dlaczego KS proponuje aby takie, a nie inne zmiany wprowadzić i dlaczego.
To się chyba należy wszystkim członkom SM, a szczególnie wnioskodawcom, zamiast arbitralnego i krótkiego uwzględniono lub odrzucono.
Szczególnie , że prace obecnej KS i jej posiedzenia nie były jawne, a terminy spotkań nie podawane na stronie SM.
Na ostatnim Walnym Zgromadzeniu dużo było mowy o konsultacjach w jak najszerszym zakresie wszelkich istotnych proponowanych zmian i żeby niczego po cichu i arbitralnie nie narzucać członkom SM.
Efekt działania tej komisji jest tego zaprzeczeniem , a niektóre proponowane zapisy cofają nas do czasów niechlubnego dwuosobowego zarządu Pana Stępnia i Pani Bartman z ich pomysłami na "super dochodowe inwestycje".
Mam nadzieje , że przyjdziecie Państwo licznie na kwietniowe WZ i wyrazicie swoja wolę, jakie zmiany są dla Was korzystne i do zaakceptowania.
Przypominam WZ odbędzie sie 21 kwietnia godzina 10
stołówka Szkoły Podstawowej nr 340 na ul. Lokajskiego 3.
To przecież Państwa spółdzielnia, przez brak uczestnictwa w WZ nie pozbawiajmy się sami wpływu na jakość działania tej spółdzielni.
Skutki naszej bierności mogą być często katastrofalne, o tym powinna nas przekonać cała historia naszej spółdzielni.
1/Zatwierdzono protokół z poprzedniej RN
2/RN zgodnie z zapisem § 71. ust. 1 pkt 7 obowiązująco Statutu powinna opiniować projekty regulaminów i innych regulacji, które kierowane są do WZ
W związku z tym Rada Nadzorcza podjęła decyzję o zwołaniu dodatkowego posiedzenia w dniu 5.04.2018 r. poświęconego omówieniu projektu zmian statutu i Regulaminu obrad Walnego Zgromadzenia.
RN potwierdziła termin zwołania na dzień 21 kwietnia 2018 roku nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „Przy Metrze”.
3/Zarząd omówił proponowany porządek obrad kwietniowego WZ.
Treść porządku umieszczano na klatkach budynków i stronie internetowej SM w zakładce dokumenty.
http://smprzymetrze.waw.pl/dokumenty,3,walne-zgromadzenie,34
4/W sprawach różnych omówiono m.in:
- rozliczenie wody po II półroczu 2017 r.,
z którego wynika, że koszty wyrównawcze w 2017 r. generalnie zmalały w stosunku do 2016 r.;
- czasowego przejazdu autobusowego ul. Migdałową;
-postępowania sądowego ws. kwiaciarni na Lokajskiego;
-dzierżawy nieruchomości przy ul. Migdałowej 97;
-śmietnika przy ul. Lanciego 2.
_________________________________________________
Posiedzenie RN w dniu 5.4 w całości poświecono omówieniu projektu nowego Statutu naszej SM.
Opinia RN w sprawie Statutu jest zamieszczona w materiałach na WZ.
Tam też znajduje się projekt Statutu oraz opinia prawna o projekcie oraz wnioski zgłaszane do Komisji Statutowej
Projekt uchwały w sprawie zmiany Statutu SM "Przy Metrze" wraz z załącznikiem oraz dodatkowe dokumenty - kliknij, żeby je pobrać.
Niestety obecna Komisja Statutowa nie dostarczyła w terminie projektu zmian Regulaminu obrad Walnego Zgromadzenia, który musi być spójny z nowym Statutem i przyjęty jednocześnie ze zmianą tego Statutu.
Dlatego nie mógł zostać omówiony i zaopiniowany.
Jeśli chodzi o proponowane zmiany w Statucie to jestem nimi trochę zaniepokojony.
Propozycje zgłaszane do KS, są co prawda zamieszczone ale brakuje jakiegokolwiek uzasadnienia, dlaczego KS proponuje aby takie, a nie inne zmiany wprowadzić i dlaczego.
To się chyba należy wszystkim członkom SM, a szczególnie wnioskodawcom, zamiast arbitralnego i krótkiego uwzględniono lub odrzucono.
Szczególnie , że prace obecnej KS i jej posiedzenia nie były jawne, a terminy spotkań nie podawane na stronie SM.
Na ostatnim Walnym Zgromadzeniu dużo było mowy o konsultacjach w jak najszerszym zakresie wszelkich istotnych proponowanych zmian i żeby niczego po cichu i arbitralnie nie narzucać członkom SM.
Efekt działania tej komisji jest tego zaprzeczeniem , a niektóre proponowane zapisy cofają nas do czasów niechlubnego dwuosobowego zarządu Pana Stępnia i Pani Bartman z ich pomysłami na "super dochodowe inwestycje".
Mam nadzieje , że przyjdziecie Państwo licznie na kwietniowe WZ i wyrazicie swoja wolę, jakie zmiany są dla Was korzystne i do zaakceptowania.
Przypominam WZ odbędzie sie 21 kwietnia godzina 10
stołówka Szkoły Podstawowej nr 340 na ul. Lokajskiego 3.
To przecież Państwa spółdzielnia, przez brak uczestnictwa w WZ nie pozbawiajmy się sami wpływu na jakość działania tej spółdzielni.
Skutki naszej bierności mogą być często katastrofalne, o tym powinna nas przekonać cała historia naszej spółdzielni.
środa, 28 marca 2018
ŚWIĘTA, ŚWiĘTA I PO ŚWIĘTACH
Z OKAZJI ŚWIĄT WIELKANOCNYCH - SKŁADAM NAJLEPSZE ŻYCZENIA WSZYSTKIM, TAKŻE TYM KRYTYCZNYM, NIESTRUDZONYM CZYTELNIKOM MOJEGO BLOGA
Mam nadzieje, że kolejne Święta przybliżą nas do wizerunku coraz lepszej spółdzielni, wszelkie spory będą coraz mniejsze, wszelkie nieprawidłowości zostaną usunięte, a informacje z tego bloga w tym pomogą - czego Państwu i sobie życzę.
Mam nadzieje, że kolejne Święta przybliżą nas do wizerunku coraz lepszej spółdzielni, wszelkie spory będą coraz mniejsze, wszelkie nieprawidłowości zostaną usunięte, a informacje z tego bloga w tym pomogą - czego Państwu i sobie życzę.
czwartek, 15 marca 2018
Rada Nadzorcza w dniu 26-02-2018 r.
W posiedzeniu uczestniczyło 9 członków Rady, okresowo 3 członków Zarządu, obsługa prawna i organizacyjna oraz 2 członków SM.
1/ Rada Nadzorcza zatwierdziła ostatni protokół RN z wprowadzonymi poprawkami.
2/RN zaniepokojona postępem prac KS nad projektem nowego Statutu, szczególnie brakiem publicznej informacji o jakiejkolwiek wersji projektu nowego statutu przegłosowała zwołanie Walnego Zgromadzenia w tej sprawie na 21.04.2018 roku.
3/Prezes M. Wojtasiewicz przedstawił wniosek Zarządu w sprawie odstępstwa od Regulaminu organizowania przetargów na roboty budowlane, remontowe, konserwacyjne oraz inne dostawy i usługi na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej „Przy Metrze” i zmianę procedury przy wyborze wykonawcy świadczącego usługi elektryczne na tryb zamówienia z wolnej ręki.
Za takim działaniem przemawia możliwość negocjacji ceny kolejnego kontraktu, a także staż obecnego świadczeniodawcy, który od siedemnastu lat współpracuje z naszą Spółdzielnią.
Ponadto prowadzony nadzór nad wykonywanymi obowiązkami oceniany jest pozytywnie – także przez mieszkańców.
Analogicznie zarząd wnioskował o zmianę procedury przy wyborze wykonawcy świadczącego usługi sanitarne na tryb zamówienia z wolnej ręki. Założeniem zmiany procedowania jest, tak jak w poprzednim wniosku, wynegocjowanie jak najkorzystniejszej ceny.
RN po dyskusji zaakceptowała oba wnioski zarządu.
4/W sprawach różnych omówiono m.in:
- rozliczenia mediów z mieszkańcami SM „Migdałowa” za okres 1.01.2016 – 8.04.2016 r.;
- postępowania w przetargu nieograniczonym na Ubezpieczenie zasobów i odpowiedzialności cywilnej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przy Metrze” w Warszawie;
- sklepu „U Grubego”
- Rady Domu w nieruchomości nr 7;
- rozmów z „Miastem” ws. dzierżawy 29-letniej;
- rozliczenia wody
- działań zmierzających do podniesienia poziomu bezpieczeństwa na osiedlu przy ul. Lokajskiego
- wprowadzenia samoczynnej sygnalizacji świetlnej dla pieszych na skrzyżowaniu al. KEN i ul. Belgradzkiej
Kolejne posiedzenie RN powinno odbyć się w dniu 26.03.2018 r.
1/ Rada Nadzorcza zatwierdziła ostatni protokół RN z wprowadzonymi poprawkami.
2/RN zaniepokojona postępem prac KS nad projektem nowego Statutu, szczególnie brakiem publicznej informacji o jakiejkolwiek wersji projektu nowego statutu przegłosowała zwołanie Walnego Zgromadzenia w tej sprawie na 21.04.2018 roku.
3/Prezes M. Wojtasiewicz przedstawił wniosek Zarządu w sprawie odstępstwa od Regulaminu organizowania przetargów na roboty budowlane, remontowe, konserwacyjne oraz inne dostawy i usługi na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej „Przy Metrze” i zmianę procedury przy wyborze wykonawcy świadczącego usługi elektryczne na tryb zamówienia z wolnej ręki.
Za takim działaniem przemawia możliwość negocjacji ceny kolejnego kontraktu, a także staż obecnego świadczeniodawcy, który od siedemnastu lat współpracuje z naszą Spółdzielnią.
Ponadto prowadzony nadzór nad wykonywanymi obowiązkami oceniany jest pozytywnie – także przez mieszkańców.
Analogicznie zarząd wnioskował o zmianę procedury przy wyborze wykonawcy świadczącego usługi sanitarne na tryb zamówienia z wolnej ręki. Założeniem zmiany procedowania jest, tak jak w poprzednim wniosku, wynegocjowanie jak najkorzystniejszej ceny.
RN po dyskusji zaakceptowała oba wnioski zarządu.
4/W sprawach różnych omówiono m.in:
- rozliczenia mediów z mieszkańcami SM „Migdałowa” za okres 1.01.2016 – 8.04.2016 r.;
- postępowania w przetargu nieograniczonym na Ubezpieczenie zasobów i odpowiedzialności cywilnej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przy Metrze” w Warszawie;
- sklepu „U Grubego”
- Rady Domu w nieruchomości nr 7;
- rozmów z „Miastem” ws. dzierżawy 29-letniej;
- rozliczenia wody
- działań zmierzających do podniesienia poziomu bezpieczeństwa na osiedlu przy ul. Lokajskiego
- wprowadzenia samoczynnej sygnalizacji świetlnej dla pieszych na skrzyżowaniu al. KEN i ul. Belgradzkiej
Kolejne posiedzenie RN powinno odbyć się w dniu 26.03.2018 r.
wtorek, 6 marca 2018
Diamentowa spółdzielnia Prevalue byłego prezesa SM Przy Metrze
Wczoraj życzliwa osoba podesłała mi ciekawego linka, który znalazła w Internecie.
Chciałbym , żeby czytelnicy mojego bloga również zapoznali się z tymi informacjami.
Dowiedzą się o aktualnym zajęciu Pana Andrzeja Stępnia, kiedyś prezesa spółdzielni Przy Metrze, a obecnie prezesa pierwszej w Polsce, a podejrzewam, że i na świecie, " diamentowej spółdzielni Prevalue "
http://www.prevalue.pl/spoldzielnia.html
https://www.youtube.com/watch?v=2Bz3dLuZ5cs
https://www.youtube.com/watch?v=4BH0ZZ3PqwU
Nie będę tego komentował, bo w zasadzie nie wymaga komentarza.
Może jedynym moim komentarzem będzie link do strony UOKiK
https://www.uokik.gov.pl/aktualnosci.php?news_id=13844
Gdzie UOKiK informuje, że 11.12.2017 r. prezes UOKiK zawiadomił Prokuraturę Rejonową Warszawa Śródmieście Północ o możliwości popełnienia przestępstwa przez Prevalue .
Prokuratura prowadzi postępowanie w sprawie Prevalue i Mart Diamonds (sygn. PR 3 Ds. 1630.2016.VI).
Zainteresowanym "bardzo dochodowymi" inwestycjami w diamenty polecam artykuł
https://strefainwestorow.pl/artykuly/analizy/20171114/diamenty-cena-inwestycja
z którego wynika , że rzeczywiste inwestycje w diamenty, jako lokatę, to bardzo kiepski interes.
(W trakcie 57 lat średnia cena 1 karata diamentu w dolarach amerykańskich wzrosła tylko o około 50%, a w tym czasie inflacja gospodarcza, wyniosła w USA około 200%, a więc siła nabywcza dolara USA zmalała trzykrotnie, co samo się komentuje)
To nie oznacza , że wykorzystując naiwność ludzi oślepionych blaskiem diamentów nie można na tym zarobić.
Każdy członek diamentowej spółdzielni Prevalue powinien wpłacić, najlepiej - 201 000 zł, ale dla mniej majętnych "przyszłych milionerów" wystarczy już tylko - 1100 zł - na początek.
https://akademia-milionerow.pl/slp/prevalue-jak-zaczac/
Potem już tylko czekać spokojnie na zostanie "milionerem" - to przecież takie proste, jak diament.
Chciałbym , żeby czytelnicy mojego bloga również zapoznali się z tymi informacjami.
Dowiedzą się o aktualnym zajęciu Pana Andrzeja Stępnia, kiedyś prezesa spółdzielni Przy Metrze, a obecnie prezesa pierwszej w Polsce, a podejrzewam, że i na świecie, " diamentowej spółdzielni Prevalue "
http://www.prevalue.pl/spoldzielnia.html
https://www.youtube.com/watch?v=2Bz3dLuZ5cs
https://www.youtube.com/watch?v=4BH0ZZ3PqwU
Nie będę tego komentował, bo w zasadzie nie wymaga komentarza.
Może jedynym moim komentarzem będzie link do strony UOKiK
https://www.uokik.gov.pl/aktualnosci.php?news_id=13844
Gdzie UOKiK informuje, że 11.12.2017 r. prezes UOKiK zawiadomił Prokuraturę Rejonową Warszawa Śródmieście Północ o możliwości popełnienia przestępstwa przez Prevalue .
Prokuratura prowadzi postępowanie w sprawie Prevalue i Mart Diamonds (sygn. PR 3 Ds. 1630.2016.VI).
Zainteresowanym "bardzo dochodowymi" inwestycjami w diamenty polecam artykuł
https://strefainwestorow.pl/artykuly/analizy/20171114/diamenty-cena-inwestycja
z którego wynika , że rzeczywiste inwestycje w diamenty, jako lokatę, to bardzo kiepski interes.
(W trakcie 57 lat średnia cena 1 karata diamentu w dolarach amerykańskich wzrosła tylko o około 50%, a w tym czasie inflacja gospodarcza, wyniosła w USA około 200%, a więc siła nabywcza dolara USA zmalała trzykrotnie, co samo się komentuje)
To nie oznacza , że wykorzystując naiwność ludzi oślepionych blaskiem diamentów nie można na tym zarobić.
Każdy członek diamentowej spółdzielni Prevalue powinien wpłacić, najlepiej - 201 000 zł, ale dla mniej majętnych "przyszłych milionerów" wystarczy już tylko - 1100 zł - na początek.
https://akademia-milionerow.pl/slp/prevalue-jak-zaczac/
Potem już tylko czekać spokojnie na zostanie "milionerem" - to przecież takie proste, jak diament.
wtorek, 13 lutego 2018
Rada Nadzorcza w dniu 29-01-2018 r.
W posiedzeniu uczestniczyło 9 członków Rady, okresowo 3 członków Zarządu, obsługa prawna i organizacyjna oraz 1 członek SM.
1/ Rada Nadzorcza zatwierdziła ostatni protokół RN z wprowadzonymi poprawkami.
2/ Rada Nadzorcza po dyskusji w głosowaniu tajnym przyznała premie regulaminową dla członków Zarządu za IV kwartał 2017 r. w wysokości:
Prezes M. Pykało 14,1 %
Prezes A. Gawlik 14,9 %
Prezes M. Wojtasiewicz 18,7 %
RN zobowiązała też zarząd do:
- skuteczniejszego informowania mieszkańców posiadających odrębną własność o możliwości uzyskania 95% bonifikaty od przekształcenia prawa wieczystego użytkowania nieruchomości we własność poprzez zamieszczenie stosownej informacji na klatkach schodowych oraz załączenie jej wraz z najbliższym rozliczeniem wody.Wynika to z nikłej reakcji zainteresowanych na ogłoszenie poprzez stronę SM.
- do wszczęcia procedury windykacyjnej w sprawie rozliczeń ze Spółdzielnią Mieszkaniową „Migdałowa” dotyczących zaległych opłat z tytułu c.w. i c.o. za 2016 rok.
3/ W sprawach różnych omówiono m.in:
- podniesienie poziomu bezpieczeństwa przy ul. Lokajskiego
- dodatkowych opłat za usługę ochrony pomieszczeń przynależnych do lokali mieszkalnych w budynkach przy ul. Belgradzkiej 14 i al. KEN 36 od właścicieli tych pomieszczeń.
- oświetlenia piwnic
- awarii instalacji hydraulicznej w pomieszczeniach piwniczych przy ul. Lanciego 6;
- możliwości powstania nowych miejsc typu „rowerownia”
Kolejne posiedzenie RN powinno odbyć sie w dniu 26.02.2018 r.
Właśnie dotarła do mnie informacja, która mnie nieco zaskoczyła.
Dotyczy ona dwóch Pań z obecnej Komisji Statutowej,
które zamiast pracować pilnie nad nowym Statutem, aby był on do zaakceptowania przez 2/3 członków SM, zajęły się moją skromną osobą i moim blogiem.
Zaskakujące jest dla mnie to, że te Panie nie są wcale zadowolone z faktu, że komuś się jeszcze chce dalej upubliczniać, jak najwięcej informacji, niezależnie od zarządu SM - to kiedyś doprowadziło w końcu do normalności w naszej SM.
Najwyraźniej Panie chciałyby ograniczyć mi możliwość dostępu do informacji, a Pani Matysiak podobno napisała jakieś oficjalne pismo w tej sprawie.
Szanowne Panie, może Panie same zaczną pisać swojego bloga, to zawsze proponuje osobom niezadowolonym z treści mojego.
Dla mnie, jeżeli jak najwięcej osób będzie upubliczniać informacje o SM , to na pewno będzie to z korzyścią dla jej członków, nawet jeżeli będą one subiektywne.
Ale pod warunkiem, że będą to informacje prawdziwe, podawane pod swoim nazwiskiem , a nie zasłyszane u "jednej Pani"
i podawane anonimowo, jako prawda objawiona.
Przykładem tego jest, teraz trochę już mniej popularne anonimowe tzw. "Niezależne Forum Mieszkańców SM"
1/ Rada Nadzorcza zatwierdziła ostatni protokół RN z wprowadzonymi poprawkami.
2/ Rada Nadzorcza po dyskusji w głosowaniu tajnym przyznała premie regulaminową dla członków Zarządu za IV kwartał 2017 r. w wysokości:
Prezes M. Pykało 14,1 %
Prezes A. Gawlik 14,9 %
Prezes M. Wojtasiewicz 18,7 %
RN zobowiązała też zarząd do:
- skuteczniejszego informowania mieszkańców posiadających odrębną własność o możliwości uzyskania 95% bonifikaty od przekształcenia prawa wieczystego użytkowania nieruchomości we własność poprzez zamieszczenie stosownej informacji na klatkach schodowych oraz załączenie jej wraz z najbliższym rozliczeniem wody.Wynika to z nikłej reakcji zainteresowanych na ogłoszenie poprzez stronę SM.
- do wszczęcia procedury windykacyjnej w sprawie rozliczeń ze Spółdzielnią Mieszkaniową „Migdałowa” dotyczących zaległych opłat z tytułu c.w. i c.o. za 2016 rok.
3/ W sprawach różnych omówiono m.in:
- podniesienie poziomu bezpieczeństwa przy ul. Lokajskiego
- dodatkowych opłat za usługę ochrony pomieszczeń przynależnych do lokali mieszkalnych w budynkach przy ul. Belgradzkiej 14 i al. KEN 36 od właścicieli tych pomieszczeń.
- oświetlenia piwnic
- awarii instalacji hydraulicznej w pomieszczeniach piwniczych przy ul. Lanciego 6;
- możliwości powstania nowych miejsc typu „rowerownia”
Kolejne posiedzenie RN powinno odbyć sie w dniu 26.02.2018 r.
Właśnie dotarła do mnie informacja, która mnie nieco zaskoczyła.
Dotyczy ona dwóch Pań z obecnej Komisji Statutowej,
które zamiast pracować pilnie nad nowym Statutem, aby był on do zaakceptowania przez 2/3 członków SM, zajęły się moją skromną osobą i moim blogiem.
Zaskakujące jest dla mnie to, że te Panie nie są wcale zadowolone z faktu, że komuś się jeszcze chce dalej upubliczniać, jak najwięcej informacji, niezależnie od zarządu SM - to kiedyś doprowadziło w końcu do normalności w naszej SM.
Najwyraźniej Panie chciałyby ograniczyć mi możliwość dostępu do informacji, a Pani Matysiak podobno napisała jakieś oficjalne pismo w tej sprawie.
Szanowne Panie, może Panie same zaczną pisać swojego bloga, to zawsze proponuje osobom niezadowolonym z treści mojego.
Dla mnie, jeżeli jak najwięcej osób będzie upubliczniać informacje o SM , to na pewno będzie to z korzyścią dla jej członków, nawet jeżeli będą one subiektywne.
Ale pod warunkiem, że będą to informacje prawdziwe, podawane pod swoim nazwiskiem , a nie zasłyszane u "jednej Pani"
i podawane anonimowo, jako prawda objawiona.
Przykładem tego jest, teraz trochę już mniej popularne anonimowe tzw. "Niezależne Forum Mieszkańców SM"
czwartek, 18 stycznia 2018
Rada Nadzorcza w dniu 11-01-2018 r.
W posiedzeniu uczestniczyło 8 członków Rady, 2 członków Zarządu, obsługa prawna i organizacyjna oraz 5 członków SM.
1/ Rada Nadzorcza zatwierdziła ostatni protokół RN z wprowadzonymi poprawkami.
2/ RN zaakceptowała przedstawione przez Zarząd zmiany do Regulaminu rozliczania kosztów zużycia wody oraz odprowadzania ścieków w SM.
Dotyczyły one uszczegółowienia zawartych w regulaminie pojęć, a także form, w jakich dopuszcza się przekazywanie przez mieszkańców odczytów liczników wody.
3/W sprawach różnych omówiono m.in :
- sprawę eskalacji działań przestępczych w obszarze ulic Lokajskiego - napadów na tle rabunkowym, kradzieży damskich torebek, kradzieży samochodów oraz włamań do mieszkań.
K. Szarecki odczytał pismo przekazanego przez p. Katarzynę D. mieszkankę ul. Lokajskiego 18.
W piśmie zwróciła się do RN m.in. o zobowiązanie Zarządu do poprawy jakości ulicznego oświetlenia oraz do wystąpienia z pismem do odpowiednich służb porządkowych o zwiększenie częstotliwości patroli na ul. Lokajskiego.
Pani Małgorzata K, poprosiła o podjęcie działań w sprawie podniesienia poziomu bezpieczeństwa na osiedlu, które zamieszkuje. Przedstawiła sytuacje, które ostatnio miały miejsce w tym obszarze, tj. kradzieże damskich torebek, aut, itp.
P. Krzysztof M. stwierdził, że ludzie nie mają świadomości, w jaki sposób mogą poprawić jakość bezpieczeństwa w najbliższym otoczeniu. Zaproponował, żeby zmobilizować mieszkańców, inicjując patrole obywatelskie lub inne formy ochrony wśród mieszkańców.
Prezes M. Wojtasiewicz przedstawił plan działań, które zostały podjęte po sygnałach od mieszkańców i które mają zostać wdrożone w najbliższym czasie.
E. Wargocka zaproponowała organizację spotkania mieszkańców w Klubie „Przy Lasku” z funkcjonariuszami policji na temat bezpieczeństwa oraz form ochrony przed ewentualnymi zagrożeniami.
Prezes A. Gawlik poparł pomysł spotkań edukacyjnych. Poinformował o podobnych akcjach z udziałem urzędników sztabu antykryzysowego i policji, które w innej spółdzielni organizowała jej administracja.
Rada Nadzorcza zobowiązała Zarząd do zorganizowania spotkania mieszkańców ul. Lokajskiego z pracownikami służb porządkowych (dzielnicowym, funkcjonariuszami policji itd.), którego tematem będą kwestie podwyższenia poziomu bezpieczeństwa.
Rada Nadzorcza zobowiązała Zarząd do wystosowania pism do: straży miejskiej, policji, dzielnicowego oraz Delegatury Biura Bezpieczeństwa i Zarządzania Kryzysowego m. st. Warszawy w Dzielnicy Ursynów, w których zawnioskuje o objęcie osiedli przy ul. Lokajskiego szczególną ochroną poprzez regularne i częstsze patrole służb porządkowych.
- K. Szarecki odczytał pismo właściciela Sklepu „U Grubego”, w sprawie braku odpowiedzi Spółdzielni na pismo, które złożył w październiku 2017 r.
RN zobowiązała Zarząd do przygotowania odpowiedzi najpóźniej do 20.01.2018 r.
- Omówiono pismo p. Jana M. i p. Barbary K. ws. ogrzewania budynku przy al. KEN 36.
- Rozpatrzono wystąpienie ws. opłaty za usługę ochrony dla pomieszczeń przynależnych do lokali mieszkalnych w budynku przy ul. Belgradzkiej 14.
Rada Nadzorcza zobowiązała Zarząd do dokonania analizy prawnej i finansowej ewentualnej zmiany regulaminu GZS w zakresie dotyczącym opłat za ochronę pomieszczeń przynależnych do lokali mieszkalnych w budynkach przy ul. Belgradzkiej 14 i al. KEN 36, za co właściciele pomieszczeń nie są obecnie obciążani.
- Rada Nadzorcza zobowiązała Zarząd do przygotowania analizy dokumentów złożonych przez powołaną Radę Domu dla nieruchomości nr 7 na najbliższe posiedzenie RN.
- Odczytano pismo p. Jolanty C. z ul. Raabego , w którym mieszkanka zareklamowała wykonany remont balkonu.
Przedstawiono też odpowiedź Spółdzielni, w której zobowiązano wykonawcę do naprawy wadliwej usługi w okresie objętym gwarancją.
- Przyjęto pismo złożone przez p. J. B. w którym wnioskowała, w imieniu Rady Domu nieruchomości nr 7, o udostępnienie sprawozdania dotyczącego sfinansowania inwestycji przy al. KEN 36 i 36A.
- Prezes A. Gawlik przekazał informację:
w sprawie ogłoszonego postępowania przetargowego w trybie przetargu nieograniczonego na Ubezpieczenie zasobów i odpowiedzialności cywilnej SM
oraz stanu spraw związanych z przekształceniami prawa użytkowania wieczystego nieruchomości będących w zasobach Spółdzielni.
Kolejne posiedzenie RN w dniu 29.01.2018
1/ Rada Nadzorcza zatwierdziła ostatni protokół RN z wprowadzonymi poprawkami.
2/ RN zaakceptowała przedstawione przez Zarząd zmiany do Regulaminu rozliczania kosztów zużycia wody oraz odprowadzania ścieków w SM.
Dotyczyły one uszczegółowienia zawartych w regulaminie pojęć, a także form, w jakich dopuszcza się przekazywanie przez mieszkańców odczytów liczników wody.
3/W sprawach różnych omówiono m.in :
- sprawę eskalacji działań przestępczych w obszarze ulic Lokajskiego - napadów na tle rabunkowym, kradzieży damskich torebek, kradzieży samochodów oraz włamań do mieszkań.
K. Szarecki odczytał pismo przekazanego przez p. Katarzynę D. mieszkankę ul. Lokajskiego 18.
W piśmie zwróciła się do RN m.in. o zobowiązanie Zarządu do poprawy jakości ulicznego oświetlenia oraz do wystąpienia z pismem do odpowiednich służb porządkowych o zwiększenie częstotliwości patroli na ul. Lokajskiego.
Pani Małgorzata K, poprosiła o podjęcie działań w sprawie podniesienia poziomu bezpieczeństwa na osiedlu, które zamieszkuje. Przedstawiła sytuacje, które ostatnio miały miejsce w tym obszarze, tj. kradzieże damskich torebek, aut, itp.
P. Krzysztof M. stwierdził, że ludzie nie mają świadomości, w jaki sposób mogą poprawić jakość bezpieczeństwa w najbliższym otoczeniu. Zaproponował, żeby zmobilizować mieszkańców, inicjując patrole obywatelskie lub inne formy ochrony wśród mieszkańców.
Prezes M. Wojtasiewicz przedstawił plan działań, które zostały podjęte po sygnałach od mieszkańców i które mają zostać wdrożone w najbliższym czasie.
E. Wargocka zaproponowała organizację spotkania mieszkańców w Klubie „Przy Lasku” z funkcjonariuszami policji na temat bezpieczeństwa oraz form ochrony przed ewentualnymi zagrożeniami.
Prezes A. Gawlik poparł pomysł spotkań edukacyjnych. Poinformował o podobnych akcjach z udziałem urzędników sztabu antykryzysowego i policji, które w innej spółdzielni organizowała jej administracja.
Rada Nadzorcza zobowiązała Zarząd do zorganizowania spotkania mieszkańców ul. Lokajskiego z pracownikami służb porządkowych (dzielnicowym, funkcjonariuszami policji itd.), którego tematem będą kwestie podwyższenia poziomu bezpieczeństwa.
Rada Nadzorcza zobowiązała Zarząd do wystosowania pism do: straży miejskiej, policji, dzielnicowego oraz Delegatury Biura Bezpieczeństwa i Zarządzania Kryzysowego m. st. Warszawy w Dzielnicy Ursynów, w których zawnioskuje o objęcie osiedli przy ul. Lokajskiego szczególną ochroną poprzez regularne i częstsze patrole służb porządkowych.
- K. Szarecki odczytał pismo właściciela Sklepu „U Grubego”, w sprawie braku odpowiedzi Spółdzielni na pismo, które złożył w październiku 2017 r.
RN zobowiązała Zarząd do przygotowania odpowiedzi najpóźniej do 20.01.2018 r.
- Omówiono pismo p. Jana M. i p. Barbary K. ws. ogrzewania budynku przy al. KEN 36.
- Rozpatrzono wystąpienie ws. opłaty za usługę ochrony dla pomieszczeń przynależnych do lokali mieszkalnych w budynku przy ul. Belgradzkiej 14.
Rada Nadzorcza zobowiązała Zarząd do dokonania analizy prawnej i finansowej ewentualnej zmiany regulaminu GZS w zakresie dotyczącym opłat za ochronę pomieszczeń przynależnych do lokali mieszkalnych w budynkach przy ul. Belgradzkiej 14 i al. KEN 36, za co właściciele pomieszczeń nie są obecnie obciążani.
- Rada Nadzorcza zobowiązała Zarząd do przygotowania analizy dokumentów złożonych przez powołaną Radę Domu dla nieruchomości nr 7 na najbliższe posiedzenie RN.
- Odczytano pismo p. Jolanty C. z ul. Raabego , w którym mieszkanka zareklamowała wykonany remont balkonu.
Przedstawiono też odpowiedź Spółdzielni, w której zobowiązano wykonawcę do naprawy wadliwej usługi w okresie objętym gwarancją.
- Przyjęto pismo złożone przez p. J. B. w którym wnioskowała, w imieniu Rady Domu nieruchomości nr 7, o udostępnienie sprawozdania dotyczącego sfinansowania inwestycji przy al. KEN 36 i 36A.
- Prezes A. Gawlik przekazał informację:
w sprawie ogłoszonego postępowania przetargowego w trybie przetargu nieograniczonego na Ubezpieczenie zasobów i odpowiedzialności cywilnej SM
oraz stanu spraw związanych z przekształceniami prawa użytkowania wieczystego nieruchomości będących w zasobach Spółdzielni.
Kolejne posiedzenie RN w dniu 29.01.2018
wtorek, 2 stycznia 2018
Rada Nadzorcza w dniu 18-12-2017 r.
W posiedzeniu uczestniczyło 9 członków Rady, Zarząd , główny księgowy, obsługa prawna i organizacyjna oraz 3 członków SM.
Na wniosek Pani Modrzejewskiej Rada Nadzorcza jednogłośnie, usunęła z porządku obrad punkt 9 dotyczący możliwości ewentualnej podwyżki dla prezesa Gawlika.
Pozostałe punkty zrealizowano bez zmian.
1/ Rada Nadzorcza zatwierdziła ostatni protokół RN z wprowadzonymi poprawkami.
2/ Prezes M. Wojtasiewicz przedstawił RN proponowane zmiany do Regulaminu porządku domowego.
Zmiany dotyczyły: domofonów, ogródków przydomowych, zagadnień ochrony przeciwpożarowej oraz prac związanych z modernizacją i remontami lokali.
3/ Zarząd przedstawił proponowane poprawki do Regulaminu rozliczania kosztów zużycia wody oraz odprowadzania ścieków.
Dotyczyły one uszczegółowienia zawartych w regulaminie pojęć, a także zasad ustalania wysokości zaliczek na wodę.
Rada Nadzorcza zaakceptowała zmiany w obu regulaminach z paroma poprawkami.
4/ Zarząd przedstawił propozycje zmian w Regulaminie rozliczania kosztów energii cieplnej do celów ogrzewania i podgrzania wody w zasobach SM „Przy Metrze”.
Najważniejsze kwestie dotyczyły uszczegółowienia użytych w regulaminie pojęć oraz sposobu rozliczania najemców stoisk wolnostojących („wysp”) w Galerii Ursynów
Rada zaakceptowała te zmiany zobowiązując zarząd do:
- przygotowania aneksów do umów z najemcami stoisk wolnostojących (tzw„wysp”)
- przeglądu faktur i informacji o wysokości opłat w Galerii Ursynów oraz ujednolicenie ww. dokumentów do 1.03.2018 r.
-przygotowania analizy rozliczania wody w Galerii Ursynów i przygotowania schematu rozliczenia wody w tym budynku.
-odczytu wszystkich wodomierzy w Galerii Ursynów w tym samym terminie.
5/Prezes M. Pykało omówił projekt Regulaminu przeprowadzania przetargów na najem lokali mieszkalnych.
Wprowadzenie tego regulaminu ma uregulować rozpatrywanie ofert na najem lok. mieszkalnych oraz unormować wysokość cen najmu lokali na poziomie równym temu, który oferuje rynek. Poprosił członków RN o rozważenie połączenia trzech regulaminów (Regulaminu organizowania przetargów na roboty budowlane, remontowe, konserwacyjne oraz inne dostawy i usługi na rzecz SM, Zasady gospodarowania lokalami mieszkalnymi używanymi, wolnymi w sensie prawnym oraz przedstawionego projektu Regulaminu przeprowadzania przetargów na najem lokali mieszkalnych w SM) w jeden spójny dokument.
Prezes M. Wojtasiewicz poparł pomysł, żeby starać się zmniejszać ilość obowiązujących regulaminów.
RN zobowiązała Zarząd do scalenia regulaminów w jeden dokument.
6/Prezes M. Pykało omówił sprawę firmy, która wygrała postępowanie przetargowe na pierwszeństwo przeniesienia prawa do nieruchomości przy ul. Raabego 13A.
RN podjęła uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na ustanawianie służebności dla nieruchomości gruntowych zlokalizowanych na działkach przy ul. Raabego 13A w związku z rozstrzygnięciem przetargu na przeniesienie prawa własności tej nieruchomości i przygotowaniem projektu umowy przedwstępnej.
7/W. Milaniuk poinformował, że został rozpisany konkurs ofert dotyczący wyboru biegłego rewidenta przeprowadzającego badanie sprawozdania finansowego SM „Przy Metrze” za rok 2017 i 2018.
Opisał pokrótce każdą z 9-ciu ofert, które wpłynęły do Spółdzielni.
RN po dyskusji i 4 głosowaniach wybrała firmę Dossier
8/Prezes A. Gawlik poinformował o stanie zadłużenia na dzień 31.10.2017 r. nieruchomości będących w zasobach Spółdzielni.
Dokonał analizy dla poszczególnych budynków z podziałem na okresy oraz wskazał na najwyższe kwoty zadłużeń. W ogólnym bilansie zadłużenie Spółdzielni zmalało.
Kolejne zestawienie będzie przygotowane na koniec kwietnia 2018 r.
9/W sprawach różnych omówiono m.in :
- działań ugodowych mających na celu doprowadzenie do porozumienia między Spółdzielnią a Miastem Stołecznym Warszawa w zakresie regulacji sporu wokół opłat za 29-letnią dzierżawę działek przy ul. Migdałowej/Lanciego oraz regulacji stanu prawnego tych nieruchomości;
- pisma p. B. Kosickiej–Sobieszek dot. problemu głośnej pracy wentylatorów w budynku przy al. KEN 36.
- wykonanych prac modernizacyjnych w obrębie śmietników przy ul. Raabego 7.
- negocjacji ze spółką Jeronimo Martins Polska, najemcy pawilonu przy ul. Raabego
Kolejne posiedzenie RN w dniu 29.01.2018 .
Na wniosek Pani Modrzejewskiej Rada Nadzorcza jednogłośnie, usunęła z porządku obrad punkt 9 dotyczący możliwości ewentualnej podwyżki dla prezesa Gawlika.
Pozostałe punkty zrealizowano bez zmian.
1/ Rada Nadzorcza zatwierdziła ostatni protokół RN z wprowadzonymi poprawkami.
2/ Prezes M. Wojtasiewicz przedstawił RN proponowane zmiany do Regulaminu porządku domowego.
Zmiany dotyczyły: domofonów, ogródków przydomowych, zagadnień ochrony przeciwpożarowej oraz prac związanych z modernizacją i remontami lokali.
3/ Zarząd przedstawił proponowane poprawki do Regulaminu rozliczania kosztów zużycia wody oraz odprowadzania ścieków.
Dotyczyły one uszczegółowienia zawartych w regulaminie pojęć, a także zasad ustalania wysokości zaliczek na wodę.
Rada Nadzorcza zaakceptowała zmiany w obu regulaminach z paroma poprawkami.
4/ Zarząd przedstawił propozycje zmian w Regulaminie rozliczania kosztów energii cieplnej do celów ogrzewania i podgrzania wody w zasobach SM „Przy Metrze”.
Najważniejsze kwestie dotyczyły uszczegółowienia użytych w regulaminie pojęć oraz sposobu rozliczania najemców stoisk wolnostojących („wysp”) w Galerii Ursynów
Rada zaakceptowała te zmiany zobowiązując zarząd do:
- przygotowania aneksów do umów z najemcami stoisk wolnostojących (tzw„wysp”)
- przeglądu faktur i informacji o wysokości opłat w Galerii Ursynów oraz ujednolicenie ww. dokumentów do 1.03.2018 r.
-przygotowania analizy rozliczania wody w Galerii Ursynów i przygotowania schematu rozliczenia wody w tym budynku.
-odczytu wszystkich wodomierzy w Galerii Ursynów w tym samym terminie.
5/Prezes M. Pykało omówił projekt Regulaminu przeprowadzania przetargów na najem lokali mieszkalnych.
Wprowadzenie tego regulaminu ma uregulować rozpatrywanie ofert na najem lok. mieszkalnych oraz unormować wysokość cen najmu lokali na poziomie równym temu, który oferuje rynek. Poprosił członków RN o rozważenie połączenia trzech regulaminów (Regulaminu organizowania przetargów na roboty budowlane, remontowe, konserwacyjne oraz inne dostawy i usługi na rzecz SM, Zasady gospodarowania lokalami mieszkalnymi używanymi, wolnymi w sensie prawnym oraz przedstawionego projektu Regulaminu przeprowadzania przetargów na najem lokali mieszkalnych w SM) w jeden spójny dokument.
Prezes M. Wojtasiewicz poparł pomysł, żeby starać się zmniejszać ilość obowiązujących regulaminów.
RN zobowiązała Zarząd do scalenia regulaminów w jeden dokument.
6/Prezes M. Pykało omówił sprawę firmy, która wygrała postępowanie przetargowe na pierwszeństwo przeniesienia prawa do nieruchomości przy ul. Raabego 13A.
RN podjęła uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na ustanawianie służebności dla nieruchomości gruntowych zlokalizowanych na działkach przy ul. Raabego 13A w związku z rozstrzygnięciem przetargu na przeniesienie prawa własności tej nieruchomości i przygotowaniem projektu umowy przedwstępnej.
7/W. Milaniuk poinformował, że został rozpisany konkurs ofert dotyczący wyboru biegłego rewidenta przeprowadzającego badanie sprawozdania finansowego SM „Przy Metrze” za rok 2017 i 2018.
Opisał pokrótce każdą z 9-ciu ofert, które wpłynęły do Spółdzielni.
RN po dyskusji i 4 głosowaniach wybrała firmę Dossier
8/Prezes A. Gawlik poinformował o stanie zadłużenia na dzień 31.10.2017 r. nieruchomości będących w zasobach Spółdzielni.
Dokonał analizy dla poszczególnych budynków z podziałem na okresy oraz wskazał na najwyższe kwoty zadłużeń. W ogólnym bilansie zadłużenie Spółdzielni zmalało.
Kolejne zestawienie będzie przygotowane na koniec kwietnia 2018 r.
9/W sprawach różnych omówiono m.in :
- działań ugodowych mających na celu doprowadzenie do porozumienia między Spółdzielnią a Miastem Stołecznym Warszawa w zakresie regulacji sporu wokół opłat za 29-letnią dzierżawę działek przy ul. Migdałowej/Lanciego oraz regulacji stanu prawnego tych nieruchomości;
- pisma p. B. Kosickiej–Sobieszek dot. problemu głośnej pracy wentylatorów w budynku przy al. KEN 36.
- wykonanych prac modernizacyjnych w obrębie śmietników przy ul. Raabego 7.
- negocjacji ze spółką Jeronimo Martins Polska, najemcy pawilonu przy ul. Raabego
Kolejne posiedzenie RN w dniu 29.01.2018 .
wtorek, 19 grudnia 2017
Życzenia świąteczne
Jak co roku, wszystkim niestrudzonym czytelnikom mojego bloga życzę Wesołych i Spokojnych Świąt w gronie rodzinnym oraz Szczęśliwego Nowego Roku.
środa, 6 grudnia 2017
Rada Nadzorcza w dniu 20-11-2017 r.
W posiedzeniu uczestniczyło 9 członków Rady, Zarząd , główny księgowy oraz obsługa prawna i organizacyjna.
1/ Rada Nadzorcza zatwierdziła ostatni protokół RN z wprowadzonymi poprawkami.
2/ Plan gospodarczo-finansowy na 2018 rok
Plan na 2018 rok opiera sie na wyniku finansowym w roku 2017 dla poszczególnych nieruchomości.
M. Modrzejewska zapytała, czy istnieje możliwość wprowadzenia opłaty za gaz zależnej od liczby mieszkańców korzystających z lokalu- tak jak w przypadku opłaty „śmieciowej”, po uprzednio wypełnionej deklaracji przez właścicieli mieszkań, a nie jak dotychczas za m²
Prezes Wojtasiewicz powiedział, że w poprzednich latach przyjęto takie założenia przy rozliczeniach gazu i okazywało się, że deklarowana liczba osób zamieszkałych w lokalach bywała zwykle znacząco zaniżana, czego SM nie miała możliwości faktycznego zweryfikowania, dlatego nie ma możliwości powrotu do systemu, który zawiódł.
Rada Nadzorcza podjęła uchwałę w sprawie wprowadzenia oddzielnej opłaty z tytułu planowanego zakupu i montażu wodomierzy w zasobach SM „Przy Metrze”.
Rada Nadzorcza podjęła uchwałę w sprawie przyjęcia Planu gospodarczo-finansowego na 2018 rok.
W sprawach różnych omówiono m.in :
- sprawę usunięcia pojemników znajdujących się w sąsiedztwie śmietników przy ul. Raabego 7 przeznaczonych na zbiórkę odzieży dla potrzebujących; zobligowano Zarząd do podjęcia działań w tej sprawie i uporządkowania terenu wokół śmietników usytuowanych przy ul. Raabego 5 i 7
- RN zobowiązała Zarząd do przygotowania projektu zmian zapisu Regulaminu porządku domowego SM „Przy Metrze” w zakresie regulacji nasadzeń i pielęgnacji zieleni oraz zmian regulaminu w kwestii konserwacji domofonów.
- działania ugodowe mające na celu doprowadzenie do porozumienia między Spółdzielnią a Miastem Stołecznym Warszawa w zakresie regulacji sporu wokół opłat za 29-letnią dzierżawę działek przy ul. Migdałowej/Lanciego oraz regulacji stanu prawnego tych nieruchomości;
- postępowania przetargowe, które zostały rozstrzygnięte w ostatnim czasie
Kolejne posiedzenie RN w dniu 18.12.2017 .
1/ Rada Nadzorcza zatwierdziła ostatni protokół RN z wprowadzonymi poprawkami.
2/ Plan gospodarczo-finansowy na 2018 rok
Plan na 2018 rok opiera sie na wyniku finansowym w roku 2017 dla poszczególnych nieruchomości.
M. Modrzejewska zapytała, czy istnieje możliwość wprowadzenia opłaty za gaz zależnej od liczby mieszkańców korzystających z lokalu- tak jak w przypadku opłaty „śmieciowej”, po uprzednio wypełnionej deklaracji przez właścicieli mieszkań, a nie jak dotychczas za m²
Prezes Wojtasiewicz powiedział, że w poprzednich latach przyjęto takie założenia przy rozliczeniach gazu i okazywało się, że deklarowana liczba osób zamieszkałych w lokalach bywała zwykle znacząco zaniżana, czego SM nie miała możliwości faktycznego zweryfikowania, dlatego nie ma możliwości powrotu do systemu, który zawiódł.
Rada Nadzorcza podjęła uchwałę w sprawie wprowadzenia oddzielnej opłaty z tytułu planowanego zakupu i montażu wodomierzy w zasobach SM „Przy Metrze”.
Rada Nadzorcza podjęła uchwałę w sprawie przyjęcia Planu gospodarczo-finansowego na 2018 rok.
W sprawach różnych omówiono m.in :
- sprawę usunięcia pojemników znajdujących się w sąsiedztwie śmietników przy ul. Raabego 7 przeznaczonych na zbiórkę odzieży dla potrzebujących; zobligowano Zarząd do podjęcia działań w tej sprawie i uporządkowania terenu wokół śmietników usytuowanych przy ul. Raabego 5 i 7
- RN zobowiązała Zarząd do przygotowania projektu zmian zapisu Regulaminu porządku domowego SM „Przy Metrze” w zakresie regulacji nasadzeń i pielęgnacji zieleni oraz zmian regulaminu w kwestii konserwacji domofonów.
- działania ugodowe mające na celu doprowadzenie do porozumienia między Spółdzielnią a Miastem Stołecznym Warszawa w zakresie regulacji sporu wokół opłat za 29-letnią dzierżawę działek przy ul. Migdałowej/Lanciego oraz regulacji stanu prawnego tych nieruchomości;
- postępowania przetargowe, które zostały rozstrzygnięte w ostatnim czasie
Kolejne posiedzenie RN w dniu 18.12.2017 .
Subskrybuj:
Posty (Atom)