Z obsługi prawnej był mec. Morawski
Wczoraj w wyniku zmian w porządku obrad udało się omówić m.in. następujące tematy:
1.Wybór biegłego rewidenta
W wyniku głosowania wybrano ofertę na badanie sprawozdania finansowego za 2012 r. firmy Dossier Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie. Ponadto ustaliliśmy firmy "rezerwowe" (na wypadek gdyby nie doszło do podpisania umowy z Dossier Sp. z o.o.), tj. Pol-Tax Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie oraz Biuro Rachunkowe Sp. z o.o. "Taks" z siedzibą w Stalowej Woli.
2.Omówienie kwestii siedziby Spółdzielni
Po zapoznaniu się z aktualną sytuacją SM Rada Nadzorcza podjęła uchwałę, w wyniku której zobowiązuje Zarząd do podjęcia odpowiednich kroków celem przeniesienia siedziby z Lanciego 12 do lokali w Galerii Ursynów (poziom +2 oraz +1). Obecnie niestety nie można stwierdzić jak długo potrwa procedura ani jakie będą koszty tego przedsięwzięcia. Niemniej przeniesienie siedziby jest koniecznością z uwagi na niekorzystne warunki najmu jakie proponuje obecny właściciel nieruchomości Lanciego 12.
3.Sprawa fałszywego konta SM
Zapewne większość z Państwa pamięta. Na fałszywe konto SM wpłynęło w sumie ok. 28 tys zł. Niestety ok. 20 tys. wypłacono z konta i nie wiadomo w czyim posiadaniu znajdują się teraz te pieniążki. Na koncie zabezpieczono natomiast kwotę ok. 8 tys. zł.
Rada Nadzorcza podjęła uchwałę, w wyniku której Zarząd uprawniony jest do przejęcia od oszukanych mieszkańców praw do środków pieniężnych wpłaconych tytułem należności czynszowych. W dużym skrócie - SM zalicza tym mieszkańcom wpłacone na fałszywe konto pieniądze jako wpłacone do SM, a pieniądze, które zostały zabezpieczone na koncie (ok. 8 tys. zł)SM samodzielnie odzyska od banku. SM będzie też uprawiona do odzyskania zaginionej kwoty (ok. 20 tys. zł).
4.Sprawa podwyżki za użytkowanie wieczyste
Dotyczy osób, które nie mają wyodrębnionego prawa własności do lokalu. Jak powszechnie wiadomo w grudniu 2012 m.st. Warszawy zaproponowało użytkownikom wieczystym nowe opłaty. Spółdzielnia również otrzymała taką propozycję i odwołała się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Nie wiadomo jednak czy uda się sprawę wygrać. Jeżeli sprawa trafi do sądu to może to potrwać nawet kilka lat. Osoby, które nie mają wyodrębnionej własności ponoszą koszty użytkowania wieczystego w czynszu i bardzo krzywdzącym byłoby za parę lat domagać się od tych osób pełnej kwoty za użytkowanie. Dlatego postanowiliśmy, że podwyższymy czynsz już teraz, co na pewno będzie zabiegiem mniej bolesnym. Pieniądze pochodzące z wpłat na ten cel SM będzie gromadziła na osobnym koncie. Jeżeli w przyszłości okaże się, że SM sprawę wygra, wówczas członkowie będą mieli nadpłatę w czynszu. Jeżeli natomiast SM przegra pieniądze będzie można wpłacić na konto m.st. Warszawy w zasadzie z dnia na dzień (w wypadku prawomocności obowiązuje termin 14 dni na zapłatę podatku).
5.Efekty pracy komisji ds. nieprawidłowości
Komisja zdała RN sprawozdanie. W wyniku bardzo ciężkiej pracy członków komisji (za którą dziękujemy!) udało się skierować jedną sprawę do prokuratury.
Komisja będzie obradowała nadal.
Poszukujemy chętnych do składu komisji. Jeżeli ktoś z Państwa chciałby pomóc serdecznie zapraszamy.
6.Omówienie problemów z najemcą lokalu przy ul. Raabego
Dla chętnych poniżej protokół ze spotkania. Myślę, że jest najlepszym odzwierciedleniem sytuacji.
.jpg)
.jpg)
Ze wzgledu na późną porę, zbliżała się północ, posiedzenie zostało przerwane.
Kolejne posiedzenie odbędzie się w dniu 5 marca o godz. 18.30 i będzie kontynuowane(nie zdążyliśmy zrealizować wszystkich punktów porządku obrad).
