W posiedzeniu uczestniczyło 8 członków Rady, okresowo prezes Wojtasiewicz oraz były prezes Gawlik, obsługa prawna i organizacyjna główny księgowy
oraz 1 członek SM.
1/Zatwierdzono 2 protokoły z ostatnich RN
2/Wprowadzono zmianę regulaminu GZS
Dotyczyła ona opisu sposobu naliczania zaliczek na gaz.
3/Rada Nadzorcza podjęła uchwałę nr 13/2018 w sprawie rekomendacji działań Zarządu SM „Przy Metrze” związanych z postępowaniem upadłościowym „Drimex-Bud w upadłości likwidacyjnej” z siedzibą w Warszawie
Rada Nadzorcza przeanalizowała działania związane z toczącym się postępowaniem upadłościowym firmy „Drimex- -Bud”. Dotychczas syndyk masy upadłościowej kwestionował przed sądem umowy zawarte ze Spółdzielnią, w których były zapisy o przeniesieniu na rzecz Spółdzielni prawa ekspektatywy lokalu niemieszkalnego przy al. KEN 36 oraz miejsca postojowego w tym samym budynku.
W postępowaniu upadłościowym wyznaczono nowego syndyka, który zaproponował, aby zawrzeć ze Spółdzielnią porozumienie zmierzającego do zrzeczenia przez „Drimex-Bud” na rzecz Spółdzielni ekspektatywy odrębnej własności lokalu o innym przeznaczeniu znajdującym się w budynku przy al. KEN 36 (poziom -2) oraz ekspektatywy udziału we współwłasności w garażu wielostanowiskowym w części odpowiadającej miejscu 8C’ w budynku przy ul. Belgradzkiej 14
4/Rada Nadzorcza po dyskusji w głosowaniu tajnym podjęła uchwałę o przyznaniu premii regulaminowej dla członków Zarządu za II kwartał 2018 r.
Prezes M. Pykało 16,9 %
Prezes M. Wojtasiewicz 19,9 %
Prezes A. Gawlik 12,8 %
Były już Prezes A. Gawlik podziękował RN za dwa lata pracy w Spółdzielni. W jego ocenie sytuacja SM „Przy Metrze” jest zdecydowanie lepsza niż przed dwoma laty
5/W sprawach różnych omówiono m.in poniższe sprawy:
- Rada Nadzorcza zobowiązała Zarząd do przygotowania na wrzesień 2018 r analizy wykonania planu finansowo-gospodarczego za I półrocze 2018 roku .
- pisma mieszkańców budynku przy ul. Lanciego 9 w sprawie zastrzeżeń do wykonanego rozliczenia z tyt. dostarczania energii cieplnej;
Rada Nadzorcza zobowiązała Zarząd do przygotowania informacji dotyczącej rozliczenia ciepła w nieruchomości
- pisma p. Andrzeja C. w sprawie reklamacji remontu balkonu przy ul. Raabego 4;
- pisma p. Marka M. w sprawie podziękowania za rzetelnie wykonywaną pracę przez pracowników Spółdzielni;
- pisma p. Barbary K. w sprawie prośby o naprawienie drzwi wejściowych do klatki schodowej nr A w budynku przy al. KEN 36;
- pisma Spółdzielni w sprawie nieprawidłowo dokonanych nasadzeń zieleni;
Termin kolejnego posiedzenia RN na 27.08.2018 r.
niedziela, 5 sierpnia 2018
piątek, 6 lipca 2018
Rada Nadzorcza w dniu 11-06-2018 r
W posiedzeniu uczestniczyło 7 członków Rady, okresowo 3 członków Zarządu, obsługa prawna i organizacyjna oraz 2 członków SM.
1/Nie zatwierdzono protokółu z poprzedniej RN.
W związku z licznymi uwagami będzie zatwierdzony na kolejnej RN
2/ Prezes Zarządu M. Pykało poinformował o podjętych działaniach związanych z wdrożeniem w SM „Przy Metrze” Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady UE 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku .
Najważniejszymi czynnościami, jakich dokonał Zarząd w tym zakresie było m.in.: powiadomienie mieszkańców o zasadach przetwarzania danych osobowych przez Spółdzielnię (informacja zamieszczona na klatkach schodowych i stronie internetowej Spółdzielni), powołanie inspektora ochrony danych osobowych, wprowadzenie zmian w polityce bezpieczeństwa Spółdzielni, przeprowadzenie szkolenia dla pracowników, doposażenie biura Spółdzielni.
K. Szarecki stwierdził, że w obecnej sytuacji dostęp do strony internetowej Spółdzielni powinien zostać ograniczony dla osób postronnych i dostosowany w ten sposób, żeby możliwość wglądu do bieżącej dokumentacji była możliwa po zalogowaniu się do systemu, a nie jak dotychczas, bez logowania.
3/ Rada Nadzorcza podjęła uchwałę nr 11/2018 w sprawie zmiany Regulaminu rozliczania kosztów energii cieplnej do celów ogrzewania i podgrzania wody w Spółdzielni Mieszkaniowej „Przy Metrze”
Wprowadzona zmiana regulaminu ciepła umożliwi Zarządowi w uzasadnionych przypadkach odstępstwo od jego zapisów
4/Sprawa zbyt wysokich opłat za kopie dokumentów w SM.
Jak zwykle trzeba tu rozważyć interesy jednostkowego członka SM kopiującego, czasami bardzo duże ilości dokumentów, oraz ogółu członków SM, którzy faktycznie zapłacą za te jednostki, jeżeli koszt będzie dla kopiującego zbyt niski.
Rada Nadzorcza przedstawiła jako jedną z propozycji, by przy kalkulacji kosztu za wydanie kserokopii zrezygnować z opłaty za przygotowanie dokumentacji, a pobierać opłaty jedynie za poniesiony koszt papieru, tonera oraz amortyzacji kopiarki.
Kolejną propozycją było pobieranie opłaty w wysokości 10 zł za przygotowanie od jednego do pięciu plików dokumentów z archiwum i doliczenie do tej kwoty opłaty za poniesione koszty związane z wykonaniem kopii w wys. 20 gr za każdą stronę.
Przy kopiowaniu większej liczby dokumentów kwota podlegałaby waloryzacji, zgodnie z zasadą prezentowaną powyżej.
Jednocześnie w uzasadnionych przypadkach Zarząd mógłby odstąpić od pobierania opłaty.
Zarząd zaproponował, żeby zastosować wyższą stawkę przy kopiowaniu mniejszej liczby dokumentów, a wraz z rosnącą liczbą kserokopii obniżać stawkę za udostępnianie kopii dokumentów.
Przykładowo: przy wydawaniu od 1 do 20 stron dokumentów opłata wynosiłaby 70 gr/str., od 20-100 stron 55 gr/str., 100-200 stron – odpowiednio mniejsza stawka.
RN podjęła decyzję o kontynuowaniu tematu podczas sierpniowego posiedzenia
5/W sprawach różnych omówiono m.in:
- w związku z uwagami przekazanymi podczas WZ w dniu 9.06.2018 r. Rada Nadzorcza zobowiązała Zarząd do zamieszczenia w gablotach ogłoszeniowych oraz na stronie internetowej Spółdzielni informacji dotyczącej procedury przyjęcia w poczet członków osób posiadających prawo odrębnej własności lokalu w zasobach SM „Przy Metrze
- zastrzeżeń do pielęgnacji zieleni w zasobach Spółdzielni;
- opłat za lokal użytkowy przy al. KEN 36 U54;
- planowanej obniżki opłat za dostawę wody
- pism do RN dotyczących m.in: sporu sąsiedzkiego;
dzierżawionego terenu; udostępniania nagrań z posiedzeń organów Spółdzielni.
Kolejne posiedzenie RN 16 lipca
1/Nie zatwierdzono protokółu z poprzedniej RN.
W związku z licznymi uwagami będzie zatwierdzony na kolejnej RN
2/ Prezes Zarządu M. Pykało poinformował o podjętych działaniach związanych z wdrożeniem w SM „Przy Metrze” Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady UE 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku .
Najważniejszymi czynnościami, jakich dokonał Zarząd w tym zakresie było m.in.: powiadomienie mieszkańców o zasadach przetwarzania danych osobowych przez Spółdzielnię (informacja zamieszczona na klatkach schodowych i stronie internetowej Spółdzielni), powołanie inspektora ochrony danych osobowych, wprowadzenie zmian w polityce bezpieczeństwa Spółdzielni, przeprowadzenie szkolenia dla pracowników, doposażenie biura Spółdzielni.
K. Szarecki stwierdził, że w obecnej sytuacji dostęp do strony internetowej Spółdzielni powinien zostać ograniczony dla osób postronnych i dostosowany w ten sposób, żeby możliwość wglądu do bieżącej dokumentacji była możliwa po zalogowaniu się do systemu, a nie jak dotychczas, bez logowania.
3/ Rada Nadzorcza podjęła uchwałę nr 11/2018 w sprawie zmiany Regulaminu rozliczania kosztów energii cieplnej do celów ogrzewania i podgrzania wody w Spółdzielni Mieszkaniowej „Przy Metrze”
Wprowadzona zmiana regulaminu ciepła umożliwi Zarządowi w uzasadnionych przypadkach odstępstwo od jego zapisów
4/Sprawa zbyt wysokich opłat za kopie dokumentów w SM.
Jak zwykle trzeba tu rozważyć interesy jednostkowego członka SM kopiującego, czasami bardzo duże ilości dokumentów, oraz ogółu członków SM, którzy faktycznie zapłacą za te jednostki, jeżeli koszt będzie dla kopiującego zbyt niski.
Rada Nadzorcza przedstawiła jako jedną z propozycji, by przy kalkulacji kosztu za wydanie kserokopii zrezygnować z opłaty za przygotowanie dokumentacji, a pobierać opłaty jedynie za poniesiony koszt papieru, tonera oraz amortyzacji kopiarki.
Kolejną propozycją było pobieranie opłaty w wysokości 10 zł za przygotowanie od jednego do pięciu plików dokumentów z archiwum i doliczenie do tej kwoty opłaty za poniesione koszty związane z wykonaniem kopii w wys. 20 gr za każdą stronę.
Przy kopiowaniu większej liczby dokumentów kwota podlegałaby waloryzacji, zgodnie z zasadą prezentowaną powyżej.
Jednocześnie w uzasadnionych przypadkach Zarząd mógłby odstąpić od pobierania opłaty.
Zarząd zaproponował, żeby zastosować wyższą stawkę przy kopiowaniu mniejszej liczby dokumentów, a wraz z rosnącą liczbą kserokopii obniżać stawkę za udostępnianie kopii dokumentów.
Przykładowo: przy wydawaniu od 1 do 20 stron dokumentów opłata wynosiłaby 70 gr/str., od 20-100 stron 55 gr/str., 100-200 stron – odpowiednio mniejsza stawka.
RN podjęła decyzję o kontynuowaniu tematu podczas sierpniowego posiedzenia
5/W sprawach różnych omówiono m.in:
- w związku z uwagami przekazanymi podczas WZ w dniu 9.06.2018 r. Rada Nadzorcza zobowiązała Zarząd do zamieszczenia w gablotach ogłoszeniowych oraz na stronie internetowej Spółdzielni informacji dotyczącej procedury przyjęcia w poczet członków osób posiadających prawo odrębnej własności lokalu w zasobach SM „Przy Metrze
- zastrzeżeń do pielęgnacji zieleni w zasobach Spółdzielni;
- opłat za lokal użytkowy przy al. KEN 36 U54;
- planowanej obniżki opłat za dostawę wody
- pism do RN dotyczących m.in: sporu sąsiedzkiego;
dzierżawionego terenu; udostępniania nagrań z posiedzeń organów Spółdzielni.
Kolejne posiedzenie RN 16 lipca
sobota, 9 czerwca 2018
Walne Zgromadzenie w dniu 9.06.2018 roku
Przyszło do godziny 10:30 około 170 osób.To znów dużo i mało.
Dużo w porównaniu do poprzednich Walnych, gdzie zwykle przychodziło około setki ale mało ze względu na uchwałę dotyczącą pozbycia sie części ulicy Migdałowej, między Lanciego a Rosoła, do której corocznie dokładamy około 100 tys. złotych, jako cała spółdzielnia.
Dodatkowo ta uchwała może rozwiązać problem użytkowania wieczystego dla budynków Lanciego 9 i 11.
Ale żeby ją można było przegłosować potrzebne było minimum 227 osób obecnych na Walnym i 170 to za mało.
O obecnych mówię tu trochę w przenośni, bo liczą sie obecne mandaty, a zgodnie z nową ustawą o SM teraz członek SM może mieć na WZ maksymalnie dwa głosy, swój i z pełnomocnictwa innego członka SM, co trochę zwiększa frekwencje mandatową, bez zwiększania osobowej.
Do prezydium wybrano osoby znane: p.Szarecki, p.Czarnecka , p.Osęka
Do komisji skrutacyjnej wybrano 4 panów sprawnie liczących znanych z poprzednich zebrań.
Panowie to:Wernicki,Tyszka,Niciejewski i Degórski plus nowa osoba: Pani Peek
Był chwilowy problem z chętnymi do komisji wyborczej ale w końcu wybrano Panie: Budasz, Żak, Sewerska.
Po zatwierdzeniu niezmienionego porządku obrad w punkcie 5 powinniśmy glosować już tą uchwałę o pozbyciu sie części ulicy. W tym momencie na sali było tylko 217 osób/mandatów i nie wiadomo czy ktoś i kiedy, jeszcze dojdzie.
Pan Szarecki zarządził pół godziny przerwy do 12:20 i poprosił wszystkich o zaapelowanie do sąsiadów i znajomych członków SM o przybycie, chociaż na to jedno glosowanie.
Apel odniósł skutek, przed głosowaniem na sali było już reprezentowanych 258 członków SM.
Uchwala przeszła prawie jednogłośnie.
Chciałbym tu podziękować wszystkim przybyłym na to głosowanie, w imieniu swoim, a także pani Modrzejewskiej, jako mieszkanki Lanciego 11, szczególnie zainteresowanej podjęciem tej korzystnej dla wszystkich mieszkańców naszej spółdzielni uchwały.
Wszystkie uchwały przewidziane na tym Walnym zostały podjęte, oprócz dwóch:
1/Wyboru delegata na Walne Zgromadzenie Związku Rewizyjnego SM - bo nikt sie nie zgłosił.
2/ Uchwały o likwidacji w statucie zabezpieczenia - 5% obecności na Walnym przy decyzjach zbycia nieruchomości. Zabezpieczenie to zostało, bo jak było widać było w sprawie ulicy, frekwencja 5% jest możliwa do osiągnięcia , chociaż z trudem. A samo zabezpieczenie gwarantuje , aby kiedyś w przyszłości przy małej frekwencji, niewielka grupka osób nie decydowała o pozbyciu się nieruchomości spółdzielczych,
Udzielono absolutorium wszystkim członkom Rady Nadzorczej i Zarządu.
Zebranie zakończyło się po godzinie 19
Pewnie mogło by sie skończyć wcześniej ale jak zauważył publicznie Pan Sewerski, niektóre, zwykle te same, osoby zadają mnóstwo pytań, czasami bez związku z omawianym punktem, a czasami odpowiedzi na nie mogą wcześniej dostać bez problemu na dyżurach RN czy Zarządu, bez zbędnego przedłużania obrad WZ.
Ale pewnie wtedy nie mogłyby "zabłysnąć swoją elokwencją" publicznie.
Przedłużenie zebrania powodowały też osoby, które złośliwie głosowały dwukrotnie raz za, a raz przeciw albo nie podnosiły mandatów do liczenia przed głosowaniem , żeby bilans głosujących sie nie zgadzał i trzeba było je powtarzać.
Hołdują one zasadzie, że "cel uświęca środki", a demokracja, etyka,poszanowanie czasu innych osób jest dla nich bez znaczenia.
Z ciekawostek podanych przez Zarząd, były nasz prezes Stępień po wyroku prawomocnym zwrócił już SM koszt tego pseudo Walnego z lipca 2012 roku, to 50 tys zł z odsetkami.
Zwrócił też koszty korzystania z dużej ilości telefonów komórkowych w jego dyspozycji, chyba około 10, opłacanych przez SM.
Następne Walne - statutowe, powinno być w październiku.
Mam jeszcze nadzieje, że nie będzie to kolejne, bez efektów Walne, za które tylko zapłacimy.
Dużo w porównaniu do poprzednich Walnych, gdzie zwykle przychodziło około setki ale mało ze względu na uchwałę dotyczącą pozbycia sie części ulicy Migdałowej, między Lanciego a Rosoła, do której corocznie dokładamy około 100 tys. złotych, jako cała spółdzielnia.
Dodatkowo ta uchwała może rozwiązać problem użytkowania wieczystego dla budynków Lanciego 9 i 11.
Ale żeby ją można było przegłosować potrzebne było minimum 227 osób obecnych na Walnym i 170 to za mało.
O obecnych mówię tu trochę w przenośni, bo liczą sie obecne mandaty, a zgodnie z nową ustawą o SM teraz członek SM może mieć na WZ maksymalnie dwa głosy, swój i z pełnomocnictwa innego członka SM, co trochę zwiększa frekwencje mandatową, bez zwiększania osobowej.
Do prezydium wybrano osoby znane: p.Szarecki, p.Czarnecka , p.Osęka
Do komisji skrutacyjnej wybrano 4 panów sprawnie liczących znanych z poprzednich zebrań.
Panowie to:Wernicki,Tyszka,Niciejewski i Degórski plus nowa osoba: Pani Peek
Był chwilowy problem z chętnymi do komisji wyborczej ale w końcu wybrano Panie: Budasz, Żak, Sewerska.
Po zatwierdzeniu niezmienionego porządku obrad w punkcie 5 powinniśmy glosować już tą uchwałę o pozbyciu sie części ulicy. W tym momencie na sali było tylko 217 osób/mandatów i nie wiadomo czy ktoś i kiedy, jeszcze dojdzie.
Pan Szarecki zarządził pół godziny przerwy do 12:20 i poprosił wszystkich o zaapelowanie do sąsiadów i znajomych członków SM o przybycie, chociaż na to jedno glosowanie.
Apel odniósł skutek, przed głosowaniem na sali było już reprezentowanych 258 członków SM.
Uchwala przeszła prawie jednogłośnie.
Chciałbym tu podziękować wszystkim przybyłym na to głosowanie, w imieniu swoim, a także pani Modrzejewskiej, jako mieszkanki Lanciego 11, szczególnie zainteresowanej podjęciem tej korzystnej dla wszystkich mieszkańców naszej spółdzielni uchwały.
Wszystkie uchwały przewidziane na tym Walnym zostały podjęte, oprócz dwóch:
1/Wyboru delegata na Walne Zgromadzenie Związku Rewizyjnego SM - bo nikt sie nie zgłosił.
2/ Uchwały o likwidacji w statucie zabezpieczenia - 5% obecności na Walnym przy decyzjach zbycia nieruchomości. Zabezpieczenie to zostało, bo jak było widać było w sprawie ulicy, frekwencja 5% jest możliwa do osiągnięcia , chociaż z trudem. A samo zabezpieczenie gwarantuje , aby kiedyś w przyszłości przy małej frekwencji, niewielka grupka osób nie decydowała o pozbyciu się nieruchomości spółdzielczych,
Udzielono absolutorium wszystkim członkom Rady Nadzorczej i Zarządu.
Zebranie zakończyło się po godzinie 19
Pewnie mogło by sie skończyć wcześniej ale jak zauważył publicznie Pan Sewerski, niektóre, zwykle te same, osoby zadają mnóstwo pytań, czasami bez związku z omawianym punktem, a czasami odpowiedzi na nie mogą wcześniej dostać bez problemu na dyżurach RN czy Zarządu, bez zbędnego przedłużania obrad WZ.
Ale pewnie wtedy nie mogłyby "zabłysnąć swoją elokwencją" publicznie.
Przedłużenie zebrania powodowały też osoby, które złośliwie głosowały dwukrotnie raz za, a raz przeciw albo nie podnosiły mandatów do liczenia przed głosowaniem , żeby bilans głosujących sie nie zgadzał i trzeba było je powtarzać.
Hołdują one zasadzie, że "cel uświęca środki", a demokracja, etyka,poszanowanie czasu innych osób jest dla nich bez znaczenia.
Z ciekawostek podanych przez Zarząd, były nasz prezes Stępień po wyroku prawomocnym zwrócił już SM koszt tego pseudo Walnego z lipca 2012 roku, to 50 tys zł z odsetkami.
Zwrócił też koszty korzystania z dużej ilości telefonów komórkowych w jego dyspozycji, chyba około 10, opłacanych przez SM.
Następne Walne - statutowe, powinno być w październiku.
Mam jeszcze nadzieje, że nie będzie to kolejne, bez efektów Walne, za które tylko zapłacimy.
sobota, 2 czerwca 2018
Rada Nadzorcza w dniu 21-05-2018 r
W posiedzeniu uczestniczyło 9 członków Rady, okresowo 3 członków Zarządu, obsługa prawna i organizacyjna, główny księgowy, biegła rewident oraz 2 członków SM.
1/Zatwierdzono protokół z poprzedniej RN
2/ Rada Nadzorcza podjęła uchwałę w sprawie rekomendacji Sprawozdania finansowego za 2017 r
Biegła Rewident U. Krzyżak poinformowała, że analizę ekonomiczną przeprowadzono na podstawie sprawozdania finansowego i sprawozdania Zarządu w zakresie prowadzonych ksiąg finansowych.
Sprawozdanie finansowe wykonano zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, nie zauważono w nim istotnych zniekształceń.
Poniesione koszty w stosunku do roku poprzedniego wykazują tendencję spadkową.
Wskaźnik płynności utrzymuje się on na podobnym poziomie. Ma to istotne znaczenie, ponieważ wskazuje, czy Spółdzielnia wykazuje zdolność do spłacania zobowiązań. Fundusze mają tendencję spadkową, jest to wynikiem wyodrębnień lokali oraz umorzeń.
Koszty Spółdzielni w dużej mierze posiadają odpisy i rezerwy na rzecz ewentualnych zobowiązań finansowych w przegranych sprawach sądowych. Spółdzielnia w ocenie audytora dobrze zabezpiecza środki na ten cel.
Biegły wydał pozytywną opinię do przeprowadzonego audytu, działalność Spółdzielni nie jest zagrożona z przyczyn ekonomicznych. Ponadto informacje uzyskane przez firmę audytorską bezpośrednio z banku dotyczące Spółdzielni były tożsame z uzyskanymi od Zarządu.
U. Krzyżak stwierdziła, że proponowany przez Zarząd podział zysku jest merytorycznie prawidłowy ze względu na konieczność przywrócenia w bilansie równowagi pomiędzy wartością środków trwałych a wartością funduszy własnych.
3/Rada Nadzorcza podjęła uchwałę w sprawie zmiany Regulaminu rozliczania kosztów energii cieplnej do celów ogrzewania i podgrzania wody
W Regulaminie rozliczania energii cieplnej uporządkowano i doprecyzowano zapisy mówiące o kosztach ponoszonych na rzecz firmy rozliczającej ciepło.
4/Rada Nadzorcza uzgodniła i zatwierdziła treść Sprawozdania z działalności Rady Nadzorczej za 2017 rok.
5/Zarząd zaprezentował projekt Sprawozdania z działalności Zarządu SM „Przy Metrze” w 2017.
Obecnie sprawozdania RN i Zarządu za 2017 znajdują sie na stronie SM w materiałach na WZ - kliknij w link
6/ Rada Nadzorcza podjęła decyzję o przychyleniu się do propozycji wywieszania flag w SM „Przy Metrze” zaproponowanej we wniosku przez Zarząd
7/Rada Nadzorcza po dyskusji przyznanła nagrody roczne dla członków Zarządu za 2017 rok w wysokości:
M. Pykało 5,7%
M. Wojtasiewicz 6,4%
A. Gawlik 6,4%
8/W sprawach różnych omówiono m.in:
-Remont klatek schodowych w budynku przy ul. Raabego 10;
-Utrzymania w budynku przy ul. Raabego 10 obecnie realizowanej kolorystyki
-Ogródka „Sąsiedzkiego” działającego przy Klubie „Przy Lasku”;
Termin kolejnego posiedzenia RN 11.06.2018 r.
1/Zatwierdzono protokół z poprzedniej RN
2/ Rada Nadzorcza podjęła uchwałę w sprawie rekomendacji Sprawozdania finansowego za 2017 r
Biegła Rewident U. Krzyżak poinformowała, że analizę ekonomiczną przeprowadzono na podstawie sprawozdania finansowego i sprawozdania Zarządu w zakresie prowadzonych ksiąg finansowych.
Sprawozdanie finansowe wykonano zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, nie zauważono w nim istotnych zniekształceń.
Poniesione koszty w stosunku do roku poprzedniego wykazują tendencję spadkową.
Wskaźnik płynności utrzymuje się on na podobnym poziomie. Ma to istotne znaczenie, ponieważ wskazuje, czy Spółdzielnia wykazuje zdolność do spłacania zobowiązań. Fundusze mają tendencję spadkową, jest to wynikiem wyodrębnień lokali oraz umorzeń.
Koszty Spółdzielni w dużej mierze posiadają odpisy i rezerwy na rzecz ewentualnych zobowiązań finansowych w przegranych sprawach sądowych. Spółdzielnia w ocenie audytora dobrze zabezpiecza środki na ten cel.
Biegły wydał pozytywną opinię do przeprowadzonego audytu, działalność Spółdzielni nie jest zagrożona z przyczyn ekonomicznych. Ponadto informacje uzyskane przez firmę audytorską bezpośrednio z banku dotyczące Spółdzielni były tożsame z uzyskanymi od Zarządu.
U. Krzyżak stwierdziła, że proponowany przez Zarząd podział zysku jest merytorycznie prawidłowy ze względu na konieczność przywrócenia w bilansie równowagi pomiędzy wartością środków trwałych a wartością funduszy własnych.
3/Rada Nadzorcza podjęła uchwałę w sprawie zmiany Regulaminu rozliczania kosztów energii cieplnej do celów ogrzewania i podgrzania wody
W Regulaminie rozliczania energii cieplnej uporządkowano i doprecyzowano zapisy mówiące o kosztach ponoszonych na rzecz firmy rozliczającej ciepło.
4/Rada Nadzorcza uzgodniła i zatwierdziła treść Sprawozdania z działalności Rady Nadzorczej za 2017 rok.
5/Zarząd zaprezentował projekt Sprawozdania z działalności Zarządu SM „Przy Metrze” w 2017.
Obecnie sprawozdania RN i Zarządu za 2017 znajdują sie na stronie SM w materiałach na WZ - kliknij w link
6/ Rada Nadzorcza podjęła decyzję o przychyleniu się do propozycji wywieszania flag w SM „Przy Metrze” zaproponowanej we wniosku przez Zarząd
7/Rada Nadzorcza po dyskusji przyznanła nagrody roczne dla członków Zarządu za 2017 rok w wysokości:
M. Pykało 5,7%
M. Wojtasiewicz 6,4%
A. Gawlik 6,4%
8/W sprawach różnych omówiono m.in:
-Remont klatek schodowych w budynku przy ul. Raabego 10;
-Utrzymania w budynku przy ul. Raabego 10 obecnie realizowanej kolorystyki
-Ogródka „Sąsiedzkiego” działającego przy Klubie „Przy Lasku”;
Termin kolejnego posiedzenia RN 11.06.2018 r.
środa, 9 maja 2018
Rada Nadzorcza w dniu 23-04-2018 r
W posiedzeniu uczestniczyło 9 członków Rady, okresowo 3 członków Zarządu, obsługa prawna i organizacyjna oraz 3 członków SM.
1/Zatwierdzono protokół z poprzedniej RN
2/Prezes Pykało przedstawił projekt porządku obrad WZ.
Pojawił sie problem z punktem dotyczącym podjęcia uchwały w sprawie wykreślenia § 61. ust. 3 pkt 3 ze Statutu.
To ten zapis ograniczający możliwość sprzedaży nieruchomości SM tylko wtedy, jeżeli na Walne przyjdzie min 5% członków SM i wyrazi taką wolę.
Są właściwie dwa problemy:
- Czy KRS zarejestruje tylko tą jedną zmianę bez dostosowania reszty statutu do nowej ustawy, nawet jak taka będzie wola WZ?
- Czy WZ zdecyduje się na usunięcie takiego bezpiecznika, bo wtedy może sie zdarzyć w przyszłości, sprzedaż dowolnej nieruchomości decyzją niewielkiej grupki osób, przy niskiej frekwencji na WZ?
Rada Nadzorcza zobowiązała Zarząd do uzupełnienia porządku obrad Walnego Zgromadzenia o ponowne zamieszczenie w nim punktu dotyczącego podjęcia uchwały w sprawie zbycia nieruchomości położonej na działce o numerze ewidencyjnym 17.
To ta droga, której zbycie miastu mogłoby załatwić sprawę dzierżawy wieczystej dla budynków Lanciego 9 i 11.
Chociaż, jak już pisałem , żeby taka uchwała była obecnie skuteczna, to musi ją podjąć WZ przy obecności 5% członków SM.
Może Ci najbardziej zainteresowani sprawą wymyślą, jak ściągnąć 5% członków na to WZ. Ale słabo to widzę, gdy nawet tych samych zainteresowanych najbardziej, przychodzi na WZ tylko około 10%.
3/Po wysłuchaniu zarządu i dyskusji Rada Nadzorcza podjęła decyzję o przyznaniu regulaminowej premii dla członków Zarządu za I kwartał 2018 r.
Prezes M. Pykało 22,5 %
Prezes M. Wojtasiewicz 25 %
Prezes A. Gawlik 17,7 %
4/RN zmieniła Regulamin rozliczania kosztów gospodarki zasobami Spółdzielni oraz ustalania opłat za używanie lokali i miejsc postojowych w SM „Przy Metrze” w zakresie dotyczących podziału kosztów związanych z gruntem dla Nieruchomości nr 9 (segmenty).
Zmiana związana jest z podziałem działek i ponoszenia kosztów proporcjonalnie do powierzchni gruntów, który jest użytkowany wyłącznie przez właścicieli nieruchomości, a nie jak dotychczas dzieląc na powierzchnię lokalu, który jest użytkowany - o to wnosili mieszkańcy segmentów.
Ich wyliczenia i uwagi pokrywały się z zaprezentowanymi przez Prezesa Gawlika.
5/W sprawach różnych omówiono m.in:
- zobowiązanie Zarządu do podania kosztów obsługi prawnej z podziałem na kancelarie za okres ostatnich trzech lat. Termin realizacji decyzji - na kolejne posiedzenie RN;
- zgłoszenia w sprawie oznakowania budynków i zniesienia blokad uniemożliwiających szybki wjazd karetek pogotowia na niektóre osiedla.
- remontu balkonów w zasobach SM
Termin kolejnego posiedzenia RN 21.05.2018 r. .
1/Zatwierdzono protokół z poprzedniej RN
2/Prezes Pykało przedstawił projekt porządku obrad WZ.
Pojawił sie problem z punktem dotyczącym podjęcia uchwały w sprawie wykreślenia § 61. ust. 3 pkt 3 ze Statutu.
To ten zapis ograniczający możliwość sprzedaży nieruchomości SM tylko wtedy, jeżeli na Walne przyjdzie min 5% członków SM i wyrazi taką wolę.
Są właściwie dwa problemy:
- Czy KRS zarejestruje tylko tą jedną zmianę bez dostosowania reszty statutu do nowej ustawy, nawet jak taka będzie wola WZ?
- Czy WZ zdecyduje się na usunięcie takiego bezpiecznika, bo wtedy może sie zdarzyć w przyszłości, sprzedaż dowolnej nieruchomości decyzją niewielkiej grupki osób, przy niskiej frekwencji na WZ?
Rada Nadzorcza zobowiązała Zarząd do uzupełnienia porządku obrad Walnego Zgromadzenia o ponowne zamieszczenie w nim punktu dotyczącego podjęcia uchwały w sprawie zbycia nieruchomości położonej na działce o numerze ewidencyjnym 17.
To ta droga, której zbycie miastu mogłoby załatwić sprawę dzierżawy wieczystej dla budynków Lanciego 9 i 11.
Chociaż, jak już pisałem , żeby taka uchwała była obecnie skuteczna, to musi ją podjąć WZ przy obecności 5% członków SM.
Może Ci najbardziej zainteresowani sprawą wymyślą, jak ściągnąć 5% członków na to WZ. Ale słabo to widzę, gdy nawet tych samych zainteresowanych najbardziej, przychodzi na WZ tylko około 10%.
3/Po wysłuchaniu zarządu i dyskusji Rada Nadzorcza podjęła decyzję o przyznaniu regulaminowej premii dla członków Zarządu za I kwartał 2018 r.
Prezes M. Pykało 22,5 %
Prezes M. Wojtasiewicz 25 %
Prezes A. Gawlik 17,7 %
4/RN zmieniła Regulamin rozliczania kosztów gospodarki zasobami Spółdzielni oraz ustalania opłat za używanie lokali i miejsc postojowych w SM „Przy Metrze” w zakresie dotyczących podziału kosztów związanych z gruntem dla Nieruchomości nr 9 (segmenty).
Zmiana związana jest z podziałem działek i ponoszenia kosztów proporcjonalnie do powierzchni gruntów, który jest użytkowany wyłącznie przez właścicieli nieruchomości, a nie jak dotychczas dzieląc na powierzchnię lokalu, który jest użytkowany - o to wnosili mieszkańcy segmentów.
Ich wyliczenia i uwagi pokrywały się z zaprezentowanymi przez Prezesa Gawlika.
5/W sprawach różnych omówiono m.in:
- zobowiązanie Zarządu do podania kosztów obsługi prawnej z podziałem na kancelarie za okres ostatnich trzech lat. Termin realizacji decyzji - na kolejne posiedzenie RN;
- zgłoszenia w sprawie oznakowania budynków i zniesienia blokad uniemożliwiających szybki wjazd karetek pogotowia na niektóre osiedla.
- remontu balkonów w zasobach SM
Termin kolejnego posiedzenia RN 21.05.2018 r. .
wtorek, 24 kwietnia 2018
Walne Zgromadzenie w sprawie Statutu 21.04.2018
Przyszło około 130 osób.To dużo i mało.Mało jak na tak ważną sprawę jak statut i na przeszło 4000 członków spółdzielni, a dużo jak na ładną sobotnią pogodę i dość zawiły i niejasny przedmiot zebrania.
Do prezydium wybrano osoby znane: p.Szarecki, p.Czarnecka , p.Kołnierzak
Zgłosiły sie też same do prezydium dwie nie znane osoby i pani Budasz, która kiedyś już prowadziła zebranie statutowe ale jego opis mówi sam za siebie przebieg zebrania statutowego 14 lutego 2015 roku kliknij .
Do komisji skrutacyjnej wybrano 4 panów sprawnie liczących znanych z poprzednich zebrań.
Panowie:Wernicki,Tyszka,Niciejewski i Wach.
Porządek przyjęto bez zmian mimo, ze osoby z Lanciego 9,11 chciały by ich sprawa braku dzierżawy wieczystej była omawiana na początku.Sprawa może dla nich ważniejsza niż statut ale uważam ,że to było specjalnie zwołane Walne w sprawie statutu, to dla większości sprawa statutu była najważniejsza.
Komisja Statutowa, o dziwo, stwierdziła , że jej projekt jest nie dopracowany i nie chce , żeby był uchwalany. Oczywiście przyczyny takiego stanu upatrywała we wszystkim tylko nie w sobie.
W jej ocenie winny takiego stanu był zarząd, Rada Nadzorcza, obsługa prawna czy zbyt późne szkolenie w związku rewizyjnym.
Moim zdaniem nie ma znaczenia, kto jest personalnie w Komisji Statutowej, ale skoro sie już podjął takiej roli, to powinien sie liczyć ze zdaniem członków SM, a nie lansować wyłącznie tylko swoje propozycje zapisów do statutu, jak obecnie pani Matysiak.
A kiedyś pani Stępniewska w KS tworząca swój autorski projekt statutu w 2013 roku, nie uwzględniający większości wniosków do statutu przegłosowanych na grupach członkowskich.
KS pani Stępniewskiej została odwołana na zebraniu 15 czerwca 2013 roku przebieg zebrania w 2013 roku kliknij tutaj
Obecne zebranie zostało zwołane właśnie po to ,żeby poznać wolę Walnego Zgromadzenia wyrażoną w głosowaniu nad konkretnymi zapisami do statutu proponowanych przez wnioskodawców.
Wiadomo, że żaden z zapisów nie będzie sie nigdy podobał wszystkim, ale żeby zmienić statut jego wszystkie zapisy musi akceptować 2/3 głosujących, a to i tak bardzo dużo. Do akceptacji wniosku czy uchwały wystarczy zwykła większość.
Ja sam, ciekawy opinii większości, zgłosiłem kilkanaście wniosków zapisów do statutu, moim zdaniem dobrych i blokujących możliwe nadużycia. Ale to jest moje zdanie i wcale się przy nim nie upieram, jeżeli członkowie SM chcą inaczej niż ja, to szanuję wole suwerena.
Odniosłem jednak wrażenie , że Pani Matysiak ma inne podejście, bo jak publicznie oświadczyła nie chce głosowania wniosków czyli jak rozumiem nie interesuje ją w ogóle zdanie WZ, bo ona wie lepiej.
Moim zdaniem przy takim podejściu na pewno nie zmienimy tego obecnego statutu.
Na około 20 przegłosowanych przez WZ wniosków do statutu (w tym moich 12) tylko w 2 kwestiach WZ miało inne zdanie niż ja, a mianowicie WZ chce 9 obszarów wyborczych i zakazu kandydowania do RN osób, które mają spory sądowe z SM. Mimo, że mam inne zdanie w tych kwestiach, to uważam , że trzeba uszanować wolę WZ. Na pewno te zapisy nie stworzą takich zagrożeń jak zapis w bieżącym projekcie o możliwości nowych inwestycji mieszkaniowych.
Komisja Statutowa została w starym składzie.
Ma przygotować do października 2018 roku dobry projekt statutu, możliwy do zaakceptowania przez 2/3 WZ. Czy to zrobi zobaczymy na kolejnym Walnym Statutowym.
Ma tez publikować na stronie SM terminy swoich posiedzeń, gdyby ktoś chciał na nie przyjść oraz postęp prac nad projektem.Do końca lipca KS przyjmuje też jakieś nowe wnioski do projektu, gdyby komuś coś jeszcze wpadło do głowy.
W kolejnej sprawie na tym WZ czyli użytkowania wieczystego dla mieszkańców Lanciego 11 i 9 pojawiła sie teoretyczna możliwość rozwiązania problemu z miastem w tej kwestii.
Mianowicie oddanie miastu fragmentu ulicy w zamian za prawo do użytkowania wieczystego dla gruntu pod budynkami Lanciego 11 i 9.
Mimo zgody Walnego na takie rozwiązanie jest nierozwiązany problem techniczny.
Jak na razie zgodnie z obowiązującym statutem zgodę musi wyrazić Walne ale reprezentujące co najmniej 5% członków SM czyli około 260 osób. To jest fizycznie nie wykonalne, a najlepiej o tym świadczy frekwencja samych zainteresowanych, których z Lanciego 11 przyszło niespełna 10 osób przy prawie 100 osobowym budynku.
Z kolei zmiana progu 5% w statucie ( próg ten blokuje wszelkie zbywanie naszych nieruchomości spółdzielnianych) teoretycznie wykonalna przy dowolnej frekwencji budzi poważne obawy członków SM o możliwe nadużycia.
Do prezydium wybrano osoby znane: p.Szarecki, p.Czarnecka , p.Kołnierzak
Zgłosiły sie też same do prezydium dwie nie znane osoby i pani Budasz, która kiedyś już prowadziła zebranie statutowe ale jego opis mówi sam za siebie przebieg zebrania statutowego 14 lutego 2015 roku kliknij .
Do komisji skrutacyjnej wybrano 4 panów sprawnie liczących znanych z poprzednich zebrań.
Panowie:Wernicki,Tyszka,Niciejewski i Wach.
Porządek przyjęto bez zmian mimo, ze osoby z Lanciego 9,11 chciały by ich sprawa braku dzierżawy wieczystej była omawiana na początku.Sprawa może dla nich ważniejsza niż statut ale uważam ,że to było specjalnie zwołane Walne w sprawie statutu, to dla większości sprawa statutu była najważniejsza.
Komisja Statutowa, o dziwo, stwierdziła , że jej projekt jest nie dopracowany i nie chce , żeby był uchwalany. Oczywiście przyczyny takiego stanu upatrywała we wszystkim tylko nie w sobie.
W jej ocenie winny takiego stanu był zarząd, Rada Nadzorcza, obsługa prawna czy zbyt późne szkolenie w związku rewizyjnym.
Moim zdaniem nie ma znaczenia, kto jest personalnie w Komisji Statutowej, ale skoro sie już podjął takiej roli, to powinien sie liczyć ze zdaniem członków SM, a nie lansować wyłącznie tylko swoje propozycje zapisów do statutu, jak obecnie pani Matysiak.
A kiedyś pani Stępniewska w KS tworząca swój autorski projekt statutu w 2013 roku, nie uwzględniający większości wniosków do statutu przegłosowanych na grupach członkowskich.
KS pani Stępniewskiej została odwołana na zebraniu 15 czerwca 2013 roku przebieg zebrania w 2013 roku kliknij tutaj
Obecne zebranie zostało zwołane właśnie po to ,żeby poznać wolę Walnego Zgromadzenia wyrażoną w głosowaniu nad konkretnymi zapisami do statutu proponowanych przez wnioskodawców.
Wiadomo, że żaden z zapisów nie będzie sie nigdy podobał wszystkim, ale żeby zmienić statut jego wszystkie zapisy musi akceptować 2/3 głosujących, a to i tak bardzo dużo. Do akceptacji wniosku czy uchwały wystarczy zwykła większość.
Ja sam, ciekawy opinii większości, zgłosiłem kilkanaście wniosków zapisów do statutu, moim zdaniem dobrych i blokujących możliwe nadużycia. Ale to jest moje zdanie i wcale się przy nim nie upieram, jeżeli członkowie SM chcą inaczej niż ja, to szanuję wole suwerena.
Odniosłem jednak wrażenie , że Pani Matysiak ma inne podejście, bo jak publicznie oświadczyła nie chce głosowania wniosków czyli jak rozumiem nie interesuje ją w ogóle zdanie WZ, bo ona wie lepiej.
Moim zdaniem przy takim podejściu na pewno nie zmienimy tego obecnego statutu.
Na około 20 przegłosowanych przez WZ wniosków do statutu (w tym moich 12) tylko w 2 kwestiach WZ miało inne zdanie niż ja, a mianowicie WZ chce 9 obszarów wyborczych i zakazu kandydowania do RN osób, które mają spory sądowe z SM. Mimo, że mam inne zdanie w tych kwestiach, to uważam , że trzeba uszanować wolę WZ. Na pewno te zapisy nie stworzą takich zagrożeń jak zapis w bieżącym projekcie o możliwości nowych inwestycji mieszkaniowych.
Komisja Statutowa została w starym składzie.
Ma przygotować do października 2018 roku dobry projekt statutu, możliwy do zaakceptowania przez 2/3 WZ. Czy to zrobi zobaczymy na kolejnym Walnym Statutowym.
Ma tez publikować na stronie SM terminy swoich posiedzeń, gdyby ktoś chciał na nie przyjść oraz postęp prac nad projektem.Do końca lipca KS przyjmuje też jakieś nowe wnioski do projektu, gdyby komuś coś jeszcze wpadło do głowy.
W kolejnej sprawie na tym WZ czyli użytkowania wieczystego dla mieszkańców Lanciego 11 i 9 pojawiła sie teoretyczna możliwość rozwiązania problemu z miastem w tej kwestii.
Mianowicie oddanie miastu fragmentu ulicy w zamian za prawo do użytkowania wieczystego dla gruntu pod budynkami Lanciego 11 i 9.
Mimo zgody Walnego na takie rozwiązanie jest nierozwiązany problem techniczny.
Jak na razie zgodnie z obowiązującym statutem zgodę musi wyrazić Walne ale reprezentujące co najmniej 5% członków SM czyli około 260 osób. To jest fizycznie nie wykonalne, a najlepiej o tym świadczy frekwencja samych zainteresowanych, których z Lanciego 11 przyszło niespełna 10 osób przy prawie 100 osobowym budynku.
Z kolei zmiana progu 5% w statucie ( próg ten blokuje wszelkie zbywanie naszych nieruchomości spółdzielnianych) teoretycznie wykonalna przy dowolnej frekwencji budzi poważne obawy członków SM o możliwe nadużycia.
sobota, 7 kwietnia 2018
Rada Nadzorcza w dniu 26-03-2018 r oraz 5.4.2028 roku
W posiedzeniu 26.3.2018r uczestniczyło 9 członków Rady, okresowo 3 członków Zarządu, obsługa prawna i organizacyjna oraz 1 członek SM.
1/Zatwierdzono protokół z poprzedniej RN
2/RN zgodnie z zapisem § 71. ust. 1 pkt 7 obowiązująco Statutu powinna opiniować projekty regulaminów i innych regulacji, które kierowane są do WZ
W związku z tym Rada Nadzorcza podjęła decyzję o zwołaniu dodatkowego posiedzenia w dniu 5.04.2018 r. poświęconego omówieniu projektu zmian statutu i Regulaminu obrad Walnego Zgromadzenia.
RN potwierdziła termin zwołania na dzień 21 kwietnia 2018 roku nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „Przy Metrze”.
3/Zarząd omówił proponowany porządek obrad kwietniowego WZ.
Treść porządku umieszczano na klatkach budynków i stronie internetowej SM w zakładce dokumenty.
http://smprzymetrze.waw.pl/dokumenty,3,walne-zgromadzenie,34
4/W sprawach różnych omówiono m.in:
- rozliczenie wody po II półroczu 2017 r.,
z którego wynika, że koszty wyrównawcze w 2017 r. generalnie zmalały w stosunku do 2016 r.;
- czasowego przejazdu autobusowego ul. Migdałową;
-postępowania sądowego ws. kwiaciarni na Lokajskiego;
-dzierżawy nieruchomości przy ul. Migdałowej 97;
-śmietnika przy ul. Lanciego 2.
_________________________________________________
Posiedzenie RN w dniu 5.4 w całości poświecono omówieniu projektu nowego Statutu naszej SM.
Opinia RN w sprawie Statutu jest zamieszczona w materiałach na WZ.
Tam też znajduje się projekt Statutu oraz opinia prawna o projekcie oraz wnioski zgłaszane do Komisji Statutowej
Projekt uchwały w sprawie zmiany Statutu SM "Przy Metrze" wraz z załącznikiem oraz dodatkowe dokumenty - kliknij, żeby je pobrać.
Niestety obecna Komisja Statutowa nie dostarczyła w terminie projektu zmian Regulaminu obrad Walnego Zgromadzenia, który musi być spójny z nowym Statutem i przyjęty jednocześnie ze zmianą tego Statutu.
Dlatego nie mógł zostać omówiony i zaopiniowany.
Jeśli chodzi o proponowane zmiany w Statucie to jestem nimi trochę zaniepokojony.
Propozycje zgłaszane do KS, są co prawda zamieszczone ale brakuje jakiegokolwiek uzasadnienia, dlaczego KS proponuje aby takie, a nie inne zmiany wprowadzić i dlaczego.
To się chyba należy wszystkim członkom SM, a szczególnie wnioskodawcom, zamiast arbitralnego i krótkiego uwzględniono lub odrzucono.
Szczególnie , że prace obecnej KS i jej posiedzenia nie były jawne, a terminy spotkań nie podawane na stronie SM.
Na ostatnim Walnym Zgromadzeniu dużo było mowy o konsultacjach w jak najszerszym zakresie wszelkich istotnych proponowanych zmian i żeby niczego po cichu i arbitralnie nie narzucać członkom SM.
Efekt działania tej komisji jest tego zaprzeczeniem , a niektóre proponowane zapisy cofają nas do czasów niechlubnego dwuosobowego zarządu Pana Stępnia i Pani Bartman z ich pomysłami na "super dochodowe inwestycje".
Mam nadzieje , że przyjdziecie Państwo licznie na kwietniowe WZ i wyrazicie swoja wolę, jakie zmiany są dla Was korzystne i do zaakceptowania.
Przypominam WZ odbędzie sie 21 kwietnia godzina 10
stołówka Szkoły Podstawowej nr 340 na ul. Lokajskiego 3.
To przecież Państwa spółdzielnia, przez brak uczestnictwa w WZ nie pozbawiajmy się sami wpływu na jakość działania tej spółdzielni.
Skutki naszej bierności mogą być często katastrofalne, o tym powinna nas przekonać cała historia naszej spółdzielni.
1/Zatwierdzono protokół z poprzedniej RN
2/RN zgodnie z zapisem § 71. ust. 1 pkt 7 obowiązująco Statutu powinna opiniować projekty regulaminów i innych regulacji, które kierowane są do WZ
W związku z tym Rada Nadzorcza podjęła decyzję o zwołaniu dodatkowego posiedzenia w dniu 5.04.2018 r. poświęconego omówieniu projektu zmian statutu i Regulaminu obrad Walnego Zgromadzenia.
RN potwierdziła termin zwołania na dzień 21 kwietnia 2018 roku nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „Przy Metrze”.
3/Zarząd omówił proponowany porządek obrad kwietniowego WZ.
Treść porządku umieszczano na klatkach budynków i stronie internetowej SM w zakładce dokumenty.
http://smprzymetrze.waw.pl/dokumenty,3,walne-zgromadzenie,34
4/W sprawach różnych omówiono m.in:
- rozliczenie wody po II półroczu 2017 r.,
z którego wynika, że koszty wyrównawcze w 2017 r. generalnie zmalały w stosunku do 2016 r.;
- czasowego przejazdu autobusowego ul. Migdałową;
-postępowania sądowego ws. kwiaciarni na Lokajskiego;
-dzierżawy nieruchomości przy ul. Migdałowej 97;
-śmietnika przy ul. Lanciego 2.
_________________________________________________
Posiedzenie RN w dniu 5.4 w całości poświecono omówieniu projektu nowego Statutu naszej SM.
Opinia RN w sprawie Statutu jest zamieszczona w materiałach na WZ.
Tam też znajduje się projekt Statutu oraz opinia prawna o projekcie oraz wnioski zgłaszane do Komisji Statutowej
Projekt uchwały w sprawie zmiany Statutu SM "Przy Metrze" wraz z załącznikiem oraz dodatkowe dokumenty - kliknij, żeby je pobrać.
Niestety obecna Komisja Statutowa nie dostarczyła w terminie projektu zmian Regulaminu obrad Walnego Zgromadzenia, który musi być spójny z nowym Statutem i przyjęty jednocześnie ze zmianą tego Statutu.
Dlatego nie mógł zostać omówiony i zaopiniowany.
Jeśli chodzi o proponowane zmiany w Statucie to jestem nimi trochę zaniepokojony.
Propozycje zgłaszane do KS, są co prawda zamieszczone ale brakuje jakiegokolwiek uzasadnienia, dlaczego KS proponuje aby takie, a nie inne zmiany wprowadzić i dlaczego.
To się chyba należy wszystkim członkom SM, a szczególnie wnioskodawcom, zamiast arbitralnego i krótkiego uwzględniono lub odrzucono.
Szczególnie , że prace obecnej KS i jej posiedzenia nie były jawne, a terminy spotkań nie podawane na stronie SM.
Na ostatnim Walnym Zgromadzeniu dużo było mowy o konsultacjach w jak najszerszym zakresie wszelkich istotnych proponowanych zmian i żeby niczego po cichu i arbitralnie nie narzucać członkom SM.
Efekt działania tej komisji jest tego zaprzeczeniem , a niektóre proponowane zapisy cofają nas do czasów niechlubnego dwuosobowego zarządu Pana Stępnia i Pani Bartman z ich pomysłami na "super dochodowe inwestycje".
Mam nadzieje , że przyjdziecie Państwo licznie na kwietniowe WZ i wyrazicie swoja wolę, jakie zmiany są dla Was korzystne i do zaakceptowania.
Przypominam WZ odbędzie sie 21 kwietnia godzina 10
stołówka Szkoły Podstawowej nr 340 na ul. Lokajskiego 3.
To przecież Państwa spółdzielnia, przez brak uczestnictwa w WZ nie pozbawiajmy się sami wpływu na jakość działania tej spółdzielni.
Skutki naszej bierności mogą być często katastrofalne, o tym powinna nas przekonać cała historia naszej spółdzielni.
środa, 28 marca 2018
ŚWIĘTA, ŚWiĘTA I PO ŚWIĘTACH
Z OKAZJI ŚWIĄT WIELKANOCNYCH - SKŁADAM NAJLEPSZE ŻYCZENIA WSZYSTKIM, TAKŻE TYM KRYTYCZNYM, NIESTRUDZONYM CZYTELNIKOM MOJEGO BLOGA
Mam nadzieje, że kolejne Święta przybliżą nas do wizerunku coraz lepszej spółdzielni, wszelkie spory będą coraz mniejsze, wszelkie nieprawidłowości zostaną usunięte, a informacje z tego bloga w tym pomogą - czego Państwu i sobie życzę.
Mam nadzieje, że kolejne Święta przybliżą nas do wizerunku coraz lepszej spółdzielni, wszelkie spory będą coraz mniejsze, wszelkie nieprawidłowości zostaną usunięte, a informacje z tego bloga w tym pomogą - czego Państwu i sobie życzę.
czwartek, 15 marca 2018
Rada Nadzorcza w dniu 26-02-2018 r.
W posiedzeniu uczestniczyło 9 członków Rady, okresowo 3 członków Zarządu, obsługa prawna i organizacyjna oraz 2 członków SM.
1/ Rada Nadzorcza zatwierdziła ostatni protokół RN z wprowadzonymi poprawkami.
2/RN zaniepokojona postępem prac KS nad projektem nowego Statutu, szczególnie brakiem publicznej informacji o jakiejkolwiek wersji projektu nowego statutu przegłosowała zwołanie Walnego Zgromadzenia w tej sprawie na 21.04.2018 roku.
3/Prezes M. Wojtasiewicz przedstawił wniosek Zarządu w sprawie odstępstwa od Regulaminu organizowania przetargów na roboty budowlane, remontowe, konserwacyjne oraz inne dostawy i usługi na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej „Przy Metrze” i zmianę procedury przy wyborze wykonawcy świadczącego usługi elektryczne na tryb zamówienia z wolnej ręki.
Za takim działaniem przemawia możliwość negocjacji ceny kolejnego kontraktu, a także staż obecnego świadczeniodawcy, który od siedemnastu lat współpracuje z naszą Spółdzielnią.
Ponadto prowadzony nadzór nad wykonywanymi obowiązkami oceniany jest pozytywnie – także przez mieszkańców.
Analogicznie zarząd wnioskował o zmianę procedury przy wyborze wykonawcy świadczącego usługi sanitarne na tryb zamówienia z wolnej ręki. Założeniem zmiany procedowania jest, tak jak w poprzednim wniosku, wynegocjowanie jak najkorzystniejszej ceny.
RN po dyskusji zaakceptowała oba wnioski zarządu.
4/W sprawach różnych omówiono m.in:
- rozliczenia mediów z mieszkańcami SM „Migdałowa” za okres 1.01.2016 – 8.04.2016 r.;
- postępowania w przetargu nieograniczonym na Ubezpieczenie zasobów i odpowiedzialności cywilnej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przy Metrze” w Warszawie;
- sklepu „U Grubego”
- Rady Domu w nieruchomości nr 7;
- rozmów z „Miastem” ws. dzierżawy 29-letniej;
- rozliczenia wody
- działań zmierzających do podniesienia poziomu bezpieczeństwa na osiedlu przy ul. Lokajskiego
- wprowadzenia samoczynnej sygnalizacji świetlnej dla pieszych na skrzyżowaniu al. KEN i ul. Belgradzkiej
Kolejne posiedzenie RN powinno odbyć się w dniu 26.03.2018 r.
1/ Rada Nadzorcza zatwierdziła ostatni protokół RN z wprowadzonymi poprawkami.
2/RN zaniepokojona postępem prac KS nad projektem nowego Statutu, szczególnie brakiem publicznej informacji o jakiejkolwiek wersji projektu nowego statutu przegłosowała zwołanie Walnego Zgromadzenia w tej sprawie na 21.04.2018 roku.
3/Prezes M. Wojtasiewicz przedstawił wniosek Zarządu w sprawie odstępstwa od Regulaminu organizowania przetargów na roboty budowlane, remontowe, konserwacyjne oraz inne dostawy i usługi na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej „Przy Metrze” i zmianę procedury przy wyborze wykonawcy świadczącego usługi elektryczne na tryb zamówienia z wolnej ręki.
Za takim działaniem przemawia możliwość negocjacji ceny kolejnego kontraktu, a także staż obecnego świadczeniodawcy, który od siedemnastu lat współpracuje z naszą Spółdzielnią.
Ponadto prowadzony nadzór nad wykonywanymi obowiązkami oceniany jest pozytywnie – także przez mieszkańców.
Analogicznie zarząd wnioskował o zmianę procedury przy wyborze wykonawcy świadczącego usługi sanitarne na tryb zamówienia z wolnej ręki. Założeniem zmiany procedowania jest, tak jak w poprzednim wniosku, wynegocjowanie jak najkorzystniejszej ceny.
RN po dyskusji zaakceptowała oba wnioski zarządu.
4/W sprawach różnych omówiono m.in:
- rozliczenia mediów z mieszkańcami SM „Migdałowa” za okres 1.01.2016 – 8.04.2016 r.;
- postępowania w przetargu nieograniczonym na Ubezpieczenie zasobów i odpowiedzialności cywilnej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przy Metrze” w Warszawie;
- sklepu „U Grubego”
- Rady Domu w nieruchomości nr 7;
- rozmów z „Miastem” ws. dzierżawy 29-letniej;
- rozliczenia wody
- działań zmierzających do podniesienia poziomu bezpieczeństwa na osiedlu przy ul. Lokajskiego
- wprowadzenia samoczynnej sygnalizacji świetlnej dla pieszych na skrzyżowaniu al. KEN i ul. Belgradzkiej
Kolejne posiedzenie RN powinno odbyć się w dniu 26.03.2018 r.
wtorek, 6 marca 2018
Diamentowa spółdzielnia Prevalue byłego prezesa SM Przy Metrze
Wczoraj życzliwa osoba podesłała mi ciekawego linka, który znalazła w Internecie.
Chciałbym , żeby czytelnicy mojego bloga również zapoznali się z tymi informacjami.
Dowiedzą się o aktualnym zajęciu Pana Andrzeja Stępnia, kiedyś prezesa spółdzielni Przy Metrze, a obecnie prezesa pierwszej w Polsce, a podejrzewam, że i na świecie, " diamentowej spółdzielni Prevalue "
http://www.prevalue.pl/spoldzielnia.html
https://www.youtube.com/watch?v=2Bz3dLuZ5cs
https://www.youtube.com/watch?v=4BH0ZZ3PqwU
Nie będę tego komentował, bo w zasadzie nie wymaga komentarza.
Może jedynym moim komentarzem będzie link do strony UOKiK
https://www.uokik.gov.pl/aktualnosci.php?news_id=13844
Gdzie UOKiK informuje, że 11.12.2017 r. prezes UOKiK zawiadomił Prokuraturę Rejonową Warszawa Śródmieście Północ o możliwości popełnienia przestępstwa przez Prevalue .
Prokuratura prowadzi postępowanie w sprawie Prevalue i Mart Diamonds (sygn. PR 3 Ds. 1630.2016.VI).
Zainteresowanym "bardzo dochodowymi" inwestycjami w diamenty polecam artykuł
https://strefainwestorow.pl/artykuly/analizy/20171114/diamenty-cena-inwestycja
z którego wynika , że rzeczywiste inwestycje w diamenty, jako lokatę, to bardzo kiepski interes.
(W trakcie 57 lat średnia cena 1 karata diamentu w dolarach amerykańskich wzrosła tylko o około 50%, a w tym czasie inflacja gospodarcza, wyniosła w USA około 200%, a więc siła nabywcza dolara USA zmalała trzykrotnie, co samo się komentuje)
To nie oznacza , że wykorzystując naiwność ludzi oślepionych blaskiem diamentów nie można na tym zarobić.
Każdy członek diamentowej spółdzielni Prevalue powinien wpłacić, najlepiej - 201 000 zł, ale dla mniej majętnych "przyszłych milionerów" wystarczy już tylko - 1100 zł - na początek.
https://akademia-milionerow.pl/slp/prevalue-jak-zaczac/
Potem już tylko czekać spokojnie na zostanie "milionerem" - to przecież takie proste, jak diament.
Chciałbym , żeby czytelnicy mojego bloga również zapoznali się z tymi informacjami.
Dowiedzą się o aktualnym zajęciu Pana Andrzeja Stępnia, kiedyś prezesa spółdzielni Przy Metrze, a obecnie prezesa pierwszej w Polsce, a podejrzewam, że i na świecie, " diamentowej spółdzielni Prevalue "
http://www.prevalue.pl/spoldzielnia.html
https://www.youtube.com/watch?v=2Bz3dLuZ5cs
https://www.youtube.com/watch?v=4BH0ZZ3PqwU
Nie będę tego komentował, bo w zasadzie nie wymaga komentarza.
Może jedynym moim komentarzem będzie link do strony UOKiK
https://www.uokik.gov.pl/aktualnosci.php?news_id=13844
Gdzie UOKiK informuje, że 11.12.2017 r. prezes UOKiK zawiadomił Prokuraturę Rejonową Warszawa Śródmieście Północ o możliwości popełnienia przestępstwa przez Prevalue .
Prokuratura prowadzi postępowanie w sprawie Prevalue i Mart Diamonds (sygn. PR 3 Ds. 1630.2016.VI).
Zainteresowanym "bardzo dochodowymi" inwestycjami w diamenty polecam artykuł
https://strefainwestorow.pl/artykuly/analizy/20171114/diamenty-cena-inwestycja
z którego wynika , że rzeczywiste inwestycje w diamenty, jako lokatę, to bardzo kiepski interes.
(W trakcie 57 lat średnia cena 1 karata diamentu w dolarach amerykańskich wzrosła tylko o około 50%, a w tym czasie inflacja gospodarcza, wyniosła w USA około 200%, a więc siła nabywcza dolara USA zmalała trzykrotnie, co samo się komentuje)
To nie oznacza , że wykorzystując naiwność ludzi oślepionych blaskiem diamentów nie można na tym zarobić.
Każdy członek diamentowej spółdzielni Prevalue powinien wpłacić, najlepiej - 201 000 zł, ale dla mniej majętnych "przyszłych milionerów" wystarczy już tylko - 1100 zł - na początek.
https://akademia-milionerow.pl/slp/prevalue-jak-zaczac/
Potem już tylko czekać spokojnie na zostanie "milionerem" - to przecież takie proste, jak diament.
Subskrybuj:
Posty (Atom)