2/Prezes Janas potwierdził , ze wycofał się z pozwu o nieważność uchwały w sprawie sprzedaży dwóch działek firmie ARCHE w 2011 roku. Sądy nie działają błyskawicznie w związku z powyższym na najbliższą rozprawę w tej kwestii RN upoważniła do reprezentowania SM mec Piwońską .
5/Zarząd odpowiadał na pytania RN w sprawie realizacji zaleceń za ostatni kwartał.
Przedłużono termin realizacji zalecenia w sprawie warunków, które umożliwiałyby zdjęcie grzejnika w lokalu (przedłużenie spowodowane było tym , że dopiero niedawno zatrudniono w SM inspektora od spraw instalacyjno sanitarnych - wynajmowanie zewnętrznej osoby specjalnie do tej kwestii byłoby nieuzasadnione ekonomicznie).
Zwrócono tez uwagę , że mimo zalecenia RN - odpowiedzi do 30 dni na pisma do zarządu - zdarzają się jeszcze przypadki niedotrzymywania tego terminu.
Także przekierowanie telefonu SM nie do końca działa skutecznie.
Zaleceniem RN było , że jeżeli nie ma akurat osoby do której ktoś dzwoni w SM, to automat ma przekierowywać na sekretariat i daną sprawę powinna załatwiać inna osoba.
Pozostałe około 50 zaleceń z ostatniego kwartału zostało z realizowane.
W sprawie premii dla zarządu za ostatni kwartał Pani Kołnierzak zgłosiła wniosek , żeby ze wzgledu na trudną sytuacje SM obniżyć progi maksymalnej premii dla zarządu z 30% do 20%.
Trudna sytuacja jest spowodowana zapłaceniem 3,6 mln zł miastu z tytułu przegranego w tym roku procesu ( dla przypomnienia chodziło o stare opłaty z tytułu użytkowania wieczystego - lata 2001, na które odwołany zarząd w 2012 roku nie zachował rezerwy ). Nadal jesteśmy winni miastu przeszło 3 mln zł z tytułu odsetek, ale spłacamy to w ratach , żeby uniknąć komornika, jak to niestety bywało za poprzednich zarządów. Złożyliśmy również o kasacje wyroku do Sądu Najwyższego w tej sprawie.
Sytuacji nie poprawiła sprzedaż zbędnego majątku SM , gdyż jak na razie np. miejsca postojowe na Belgradzkiej 14 wybudowane za rządów pana Stępnia po przeszło 50 tys zł, nie znalazły nabywców za połowę tej ceny, mimo wielu ogłoszeń i banera na budynku.
Tak to ekonomicznie budował dla SM odwołany zarząd.
Trudnej sytuacji mimo redukcji kosztów, nie poprawia konieczność wydatkowania znacznych sum na obsługę prawną w wielu sprawach sądowych,
W olbrzymiej większości powstałych w okresie zarządzania SM przez odwołany zarząd.
W głosowaniu tajnym RN przyznała premie dla poszczególnych członków zarządu
p.Kunstetter -15,6%
p.Pykało - 11,5%
p.Janas - 5%
8/Zatwierdzono uchwałą propozycje nowej struktury organizacyjnej SM
6/RN przyjęła do wiadomości nowy regulamin pracy dla pracowników SM.
10/Redukcja kosztów obsługi prawnej.
Prezes Pykało stwierdził , ze obecnie nie możemy sobie pozwolić na znaczną redukcje kosztów obsługi prawnej bez pogorszenia jej jakości.
Możliwe to będzie w latach późniejszych.Obecnie maksymalna obniżka kosztów jest możliwa nie więcej niż 20 % .
Kolejna dodatkowa RN w celu wyczerpania porządku poprzedniej odbędzie się
w dniu 6.11.2013 godz. 17. Proponowany porządek na tą RN jest następujący:
1. Sprawozdanie z wykonania prowizorium planu
gospodarczo-finansowego SM "Przy Metrze" za 2012 rok oraz Plan
gospodarczo-finansowy na rok 2013.
2. Sprawy różne
Normalne posiedzenie RN odbędzie się 25 listopada o godzinie 18:15
10 komentarzy:
A na czym będzie polegać nowa struktura w naszej SM?
Poproszę o dwa zdania informacji.
Uważam,że decyzja o ograniczeniu górnej granicy premii dla zarządu była rozsądna. Przypominam sobie jak poprzednie władze pompowały premie i nagrody dla zarządu, chociaż spółdzielnia była na skraju przepaści.
Ciekawi mnie tylko, czym podpadł prezes Janas, że tak dostał po premii.
Jeżeli zaś chodzi o dyskusję na temat sposobu naliczeń czynszowych, to uważam, że naliczanie od osoby jest niesprawiedliwe z dwóch powodów:
1. nie ma możliwości zweryfikowania liczby korzystających z lokalu osób; właściciel zawsze może powiedzieć, że mu się rodzina lub goście właśnie zwalili na głowę. Mój sąsiad deklarujący 1 osobę wynajmuje mieszkanie 3 studentkom, które twierdzą,że są kuzynkami właściciela i tylko chwilowo wpadły w odwiedziny.
2.Osoba osobie nierówna. Starsze osoby zużywają znacznie mniej gazu niż rodzina z małymi dziećmi.
Rodzina z małymi dziećmi jeździ częściej windą. Młodzi ludzie lub starsi zabawowi mają więcej gości. Właściciel psa też częściej korzysta z windy. Ja nie mam roweru, więc wchodzę na 2 piętro, mój sąsiad z rowerem wjeżdża.
Można by próbować określać liczbę osób korzystających z lokalu na podstawie zużycia wody, ale to mogłoby doprowadzić do prób fałszowania zużycia wody i wymagałoby chyba pewnego (np dwuletniego) okresu kontrolnego.
W celu weryfikacji ilości zamieszkujących osób - proponuję wywiesić na klatce /w duzym bloku na piętrze/ listę -wykaz ilości mieszkańców w lokalu wg danych spółdzielni.
Po np 2 tygodniach idzie z listą pracownik firmy sprzątającej i zbiera podpisy pod sporządzonym wykazem.
jak ludzie będą mieć świadomość celu takiej informacji - to sami zweryfikują ilości.
Tylko niestety trzeba chcieć zacząć działanie a nie tylko bić pianę, że jest nieprawidłowo i negacja wszystkiego wcale nie wnosi konstruktywnych rozwiązań.
proszę autora z 17.18 o jakiś pomysł do zaproponowania Zarządowi a nie czepiać się psów i rowerów./Ja mam szczura ale nie jest zmotoryzowany ani ja/
Jasne,ludzie jak będą wiedzieć ,że to ich łupnie po kieszeni, to podadzą większa ilość osób.Bzdura. Chyba ,że myślisz o sąsiadach, którzy doniosą uprzejmie. To nie jest żaden dowód czy argument.A może taki złośliwy sąsiad doniesie na ciebie, że mieszka u ciebie 10 osób, bo cię nie lubi i co SM ma policzyć ci 10.Absurd.
Może pensje tez płacić według deklaracji zapracowania zainteresowanych albo ich kolegów.
Ludzie trochę realizmu, a nie jakieś utopie.
Po raz drugi prezes Pykało otrzymał mniejszą premię, niż pani Kunstetter.
Trochę to kompromitujące dla Prezesa, który przyszedł tu z wielką wizją naprawy.
Może zrobić zamianę?
Postawić panią Kunstetter na czele, a p. Pykałę na jej zastępce?
No bo coś tu chyba jest nie tak, skoro RN po raz drugi ocenia pracę Prezesa jako słabszą od pracy pani wiceprezes.
Sadzac po po baardzo niskiej premii prezesa ds. prawnych mozna wysnuc wniosek iz dzialy prawno-windykacyjno-organizacyjne nie dzialaja tak jak powinny. Moze zamiast "karac" niskimi premiami wyciagnie sie wnioski i wprowadzi stosowne zmiany....
do wpisu z 23:12
też czuję ze coś jest nie w porządku z zarządem. Nie wydaje mi się jednak ze prezes Pykało miał jakieś wizje, gdy przychodził. On tylko mówił składnie i mądrze i robił dobre wrażenie. I wątpliwość-wcale nie jestem pewna czy wyższe premie dla prezes Kunstetter mogą być podstawą dla jej przemianowania na głownodowodzącą?
Podobno - jak mówili członkowie komisji ds wyboru Zarzadu - od razu wiedzieli kto będzie prezesem.
Wyglada, ze przeczucie ich niestety zawiodło.
Wizje p. Janasa są jak zamki na piasku. On tylko potrafi długo i o niczym gadać, vide jego chyba dwugodzinny występ na historycznym walnym w lipcu ubiegłego roku. Gadał dla samego gadania. Ale tak ma niestety wielu prawników. Im się wydaje, że są opłacani od ilości wypowiadanych słów i zdecydowania wypowiedzi, a nie od wypowiadanych treści i skuteczności. Tak samo miał mec. Karpacz, dorabiał do tego jeszcze pseudointelektualną aureolę.
I chyba te "umiejętności" p. Janasa są przyczyną takiego, a nie innego sposobu wyceny premiowej. Chwała radzie nadzorczej za zbiorową mądrość, jaką się wykazuje przy ocenie zarządu.
W sprawie premii dla zarządu za ostatni kwartał Pani Kołnierzak zgłosiła wniosek , żeby ze wzgledu na trudną sytuacje SM obniżyć progi maksymalnej premii dla zarządu z 30% do 20%.
Czy premia w naszej SM jest wypłacaną za przychodzenie do pracy??
czy za ekstra wyniki podejmowanie decyzji pomnażającej nasze dobra.
Prześlij komentarz