Posiedzenie Rady Nadzorczej w dniu 30.01.2017 r
W posiedzeniu uczestniczyli wszyscy członkowie Rady
Obecna była obsługa prawna i organizacyjna.
Okresowo uczestniczyli wszyscy członkowie Zarządu SM
1/ Zatwierdzono protokół nr 14 z poprzedniej RN.
2/ RN zagłosowała w sprawie odmowy przyjęcia w poczet członków SM „Przy Metrze” Pana WS
Jednocześnie Rada Nadzorcza, w razie wyrażenia woli zawarcia umowy najmu przez pana WS i panią HD, zobowiązała Zarząd do zawarcia umowy najmu na warunkach ustalonych w umowie z 15.09.2016 r. na okres nie przekraczający 3 lat oraz do wstrzymania działań egzekucyjnych.
3/ RN podjęła uchwały o wykreśleniu z listy członków 15 osób, które pozbyły się praw do lokali na terenie naszej SM
3 osób na razie nie wykreślono, bo zawiadomienia o ich wykreśleniu nie były skuteczne, a taki jest wymóg formalny uchwał o wykreśleniu.
4/ Zarząd przedstawił informację dotyczące wykonania zaleceń i uchwał RN w okresie 1.10.2016 – 31.12.2016
W wyniku tajnego głosowania przyznano Zarządowi premie regulaminową za IV kwartał 2016 r. w wysokości 16,4% dla wszystkich członków zarządu.
5/W sprawach różnych RN przeanalizowała prawie 40 pism skierowanych do niej.
Większość nieaktualnych - przekazując do archiwum.
W tym punkcie poruszono miedzy innymi:
- sprawę Biedronki – poszerzenie chodnika wzdłuż budynku w zw. ze zwiększonym ruchem;
- Wprowadzenie ruchu na ul. Mandarynki, Laskach Brzozowych i Lanciego – sprawa oznakowania;
- Dojazdu do śmietnika
- pismo w sprawie boksu w garażu;
- protokół Lustracji oraz List po lustracyjny;
- pismo p Dobrowolskiego oraz pismo p.Piotrowskiej ws. zakończenia sporu SM „Przy Metrze” z RESBUD S.A.
- pismo w sprawie koloru terakoty na klatkach
- pismo do Prokuratora Okręgowa w Warszawie dotyczące skargi na przewlekłość postępowania dotyczącego odwołanego zarządu;
- pisma Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa dotyczące wieczystego użytkowania;
- skarga mieszkańców przy ul. Lasek Brzozowy 12 na zróżnicowanie opłat i podwyżki oraz nierówność stawek za użytkowanie wieczyste;
- uszkodzenie elewacji budynku Lanciego 11
- sprawa dotyczące wysokich temperatur na ostatnich piętrach klatek schodowych
Rada Nadzorcza podjęła decyzję, aby informacje o przetargach były przesyłane do wszystkich członków RN
Kolejne posiedzenie RN odbędzie się 27.02.2017 godz 18:15
15 komentarzy:
Czyżby rada premie dla zarządu zaczęła przyjmowac hurtowo, a nie jako średnią ze wskazań każdego członka?
Może zamiast słania nieskutecznych listów do prokuratury zrobicie coś więcej żeby były zarząd przestał się nam śmiać w nos i poniósł w końcu karę. Należy im się jak psu zupa.
Czegoś nie rozumię . Na Mandarynki Laskach i Lanciego ruch jest jak diabli, więc o co chodzi z tym wprowadzaniem ruchu na tych ulicach.
Znowu w sprawach różnych tylko opis, że „poruszono” a nie co z tego wynika?
Ciekawa jestem ilu członków rady będzie się zjawiać na rozpatrywaniu przetargów, bo jeżeli nikt, do tej pory to tylko ludzie z KEN przychodzili to po co im ta ostatnia decyzja na blogu. Niby że czuwają? Czuj, czuj, czuwaj, rozlega się dokoła. Sami harcerze w radzie.
Interesuje mnie sprawa zróżnicowania .opłat za wieczyste użytkowanie. W tej chwili dochodzi do absurdów, bo wyceny przez biegłych sadowych za działkę 7/33 Raabego różnią się nawet dziesiątki milionów zł. Czy taka sama sytuacja jest na innych działkach SM Przy Metrze? Czy Spółdzielnia zamierza coś z tym robić?
A po cholerę grzejniki na ostatnich piętrach, przecież ciepło się unosi i stąd te wysokie temperatury tam. To oczywista oczywistość.
Dobrze że porządkuje się sprawy z ludżmi , którzy pozbyli się mieszkan lub oczekują na niewiadomoco. Kiedyś Stępień sprytnie ich wykorzystywał do swoich rozgrywek.
Co z wynikami lustracji miały być omówione na tej RN?
Są już na stronie SM pewnie będą na kolejnej RN.
Ta lustracja jest bardzo drobiazgowa i pewnie większość zaleceń trzeba uwzględnić, ale czasami to chyba pani lustratorka jakby nie zauważyła, że rzeczywistość spółdzielcza się zmienia i to już nie czasy PRL.
Chodzi mi o kluczowy zapis w naszym obecnym Statucie par 67 ust 2 gwarantujący każdemu członkowi RN pełny dostęp do informacji o SM i dostęp do wszystkich dokumentów. Taki zapis pozwoliłby w nie jednej SM uniknąć patologii zarządzania.I taka idea jest tez zapisana w kodeksie spółek handlowych, żeby zwiększyć kontrolę RN nad zarządem.
Dla pani lustratorki jest to zapis "nie precyzyjny" str 9 protokołu lustracji , a "precyzyjnym" jest według niej ,żeby zabronić pojedynczym członkom RN niezależnego dostępu do informacji tylko uzależnić go od zgody całej RN. Tak było za Stępnia i już nie będę rozwijał czym to się dla naszej SM skończyło.
Ten zapis powstał z jednoznacznej woli członków SM przy uchwalaniu Statutu. Każda próba zmiany tego zapisu spowoduje, ze żadnej zmiany Statutu Walne nie uchwali. Taki zapis jest właśnie doprecyzowaniem zapisu prawa spółdzielczego, żeby ograniczyć wszelkie utajnianie informacji przez większość RN w stosunku do mniejszości.
Na szczęście pan Sułowski w swoich zaleceniach po lustracyjnych nie posunął się do zalecania zmian tego zapisu, mimo pewnie takich oczekiwań betonu spółdzielczego i słusznie.
anonimowy 22:46
Pełna zgoda z tym dostępem do informacji. Pani lustrator być może jest drobiazgowa i rzetelna, ale trochę niestety betonowa.
Uniemożliwienie pojedynczym członkom RN dostępu do informacji byłoby po myśli prezesów, bo prezesi nie lubią być kontrolowani, chociaż sami wszystkich pracowników kontrolują.
anonimowy 10 lutego 12:22
z tego co wiem to na innych nieruchomościach też występują znaczne różnice w wycenie gruntów i spóldzielnia zaskarża niekorzystne wyceny. Nie może tego zrobić w imieniu członków którzy mają odrębną własność, bo to oni są właścicielami a nie spóldzielnia. Tacy członkowie sami muszą skarżyć. Spóldzielnia udostępnia opracowane dla niej operaty i służy pomocą prawną. A sprawa jest rzeczywiście kurjozalna, bo zdarza sie, że 3-ech sąsiadów na piętrze może mieć różne opłaty za użytkowanie wieczyste ale tak decydują sądy czy SKO.
To że prezesi kontrolują to bardzo dobrze, bo od tego są. A w/s uzytkowania wieczystego to na stronie
http://smprzymetrze.waw.pl/aktualnosci,2016,informacja-w-sprawie-uzytkowania-wieczystego,603
jest wzór pism do RPO i Prezydent Warszawy w/s wariactwa w wycenie gruntów. Wystarczy pobrać pismo podpisać i wysłać. Sama tak zrobiłam jesienią. Im wiecej pism tym sprawa może zostanie wyprostowana.
Prześlij komentarz