Posiedzenie Rady Nadzorczej w dniu 27.02.2017 r
W posiedzeniu uczestniczyli wszyscy członkowie Rady
oraz jeden członek SM.
Obecna była obsługa prawna i organizacyjna.
Okresowo uczestniczyli wszyscy członkowie Zarządu SM
oraz główny księgowy.
1/ Zatwierdzono protokół nr 15 z poprzedniej RN.
2/Zarząd przedstawił informacje dotyczącą aktualnej sytuacji prawnej ws. dzierżawy wieczystej gruntów w naszej SM.
Zgodnie z decyzją RN, Zarząd wystosował pisma do wytypowanych adresatów m.in. 58 pism do senatorów, posłów i radnych.
Prezes M. Pykało podkreślił, że Mieszkańcy Spółdzielni otrzymują prawne wsparcie Pani mec. Moniki Jeziorowskiej za pośrednictwem działu prawno – organizacyjnego, który udziela pierwszej porady prawnej zainteresowanym.
Dodatkowo Pani mec. Monika Jeziorowska przygotowała wzory pism do Prezydent m. st. Warszawy, Rzecznika Praw Obywatelskich, członków organów samorządowych i państwowych, które można uzyskać w Spółdzielni.
Podkreślił, że ww. wzory pism będą dostępne są na stronie internetowej Spółdzielni.
Ponadto, w sprawie uregulowania stanu gruntów będących w dzierżawie 29 – letniej, Zarząd przedstawił (materiał dla RN) harmonogram postępowania sądowego z m.st. Warszawą oraz kopię ostatniego pisma procesowego ww. sprawie.
RN zobowiązała Zarząd, aby na stronie internetowej Spółdzielni znajdował się Informator – w którym przedstawiono by w jaki sposób Mieszkańcy mogą uzyskać pomoc od Spółdzielni Mieszkaniowej „Przy Metrze” ws. użytkowania wieczystego oraz wszystkie wzory pism.
3/Zarząd poinformował o aktualnym stanie rozliczeń z wydzieloną SM „Migdałowa"
W nawiązaniu do informacji przekazanej w grudniu dla RN ws. podziału majątku z SM „Migdałowa”, Zarząd poinformował, że Spółdzielnia wystąpiła z pismem N/677/2017 z dnia 30.01.2017 r. do SM „Migdałowa” o zapłatę na rzecz SM „Przy Metrze” kwoty rozliczenia 1.017.165,69 zł ustalając termin płatności na 21 dni od otrzymania wezwania.
Kwota wystąpienia jest saldem rozliczeń na dzień 31.12.2015 r. – rozliczenia zgodnego z wyrokiem sądu w oparciu o zatwierdzone sprawozdania finansowe SM „Przy Metrze”.
Pismem FK/723/2017 z dnia 31.-1.2017 r. Zarząd poinformował SM „Migdałowa” o przekazaniu na rzecz SM Migdałowa posiadanych kaucji za przekazane lokale użytkowe i miejsca postojowe w wysokości łącznej 29.193,70 zł (płatność zrealizowana).
Pismem N/746/2017 z dnia 01.02.2017 r. Zarząd wystąpił do SM „Migdałowa” o zwrot kosztów zw. z bezprawną egzekucją KM 161/16 na kwotę 19.588,09 zł.
Spółdzielnia fakturuje także na SM „Migdałowa” koszty ponoszone w stosunku do dostawców mediów dla wydzielonych zasobów tej spółdzielni.
Łączna kwota przekazanych faktur na 31.12.2016 r. wynosi już 62.823,76 zł.
W dniu 09.02 br. odbyło się spotkanie z Zarządem SM „Migdałowa”, na którym uzgodniono bieżące działania operacyjne i przekazano zaktualizowaną dokumentację księgową.
W kwestiach rozliczeń finansowych, w zw. z różnicą poglądów stron, uzgodniono, że SM „Migdałowa” ustosunkuje się na piśmie do dokumentów przekazanych jej przez Spółdzielnie Mieszkaniową „Przy Metrze”.
Termin na powyższe już upłynął, odpowiedzi nie udzielono.
W dniu 27.2 odbyło się spotkanie w celu przekazania reszty dokumentacji technicznej.
4/Prezes Gawlik przedstawił RN analizę zasad rozliczeń kosztów eksploatacji lokali użytkowych w Nieruchomości nr 7 (al. KEN 36, 36A) w formie prezentacji multimedialnej.
Podkreślił, że obecnie obowiązują zapisy załącznika nr 3 do „Regulaminu rozliczania kosztów …”, tzw. „GZS”, który określa jak dzieli się koszty na Nieruchomości nr 7.
Zarząd na podstawie weryfikacji źródeł powstawania kosztów i technicznego wyposażenia lokali wskazał na możliwe zmiany sposobu ustalania obowiązującej stawki opłat dla poszczególnych kategorii lokali użytkowych, co w konsekwencji prowadziłoby do większego zróżnicowania stawek opłat w tej samej nieruchomości.
Po dyskusji RN postanowiła, że powyższą informację rozważy i przed podjęciem decyzji zaproponuje ewentualne rozwiązania.
5/W sprawach różnych poruszono miedzy innymi sprawy:
- pism złożonych przez osoby mające segmenty dot. stawki eksploatacyjnej i funduszu remontowego – odpowiedź została Mieszkańcom udzielona.
RN poprosiła, aby kopia pisma znalazła się w tzw. „żółtej teczce” z pismami do RN.
- remontu klatek w budynkach niskich - SM podczas remontów będzie wymieniać najstarsze właściwie już zabytkowe i awaryjne domofony.
- terminu rozliczenia wody.
Zarząd poprosił RN o prolongatę terminu na rozliczenie wody ze względu na konieczność wnikliwszego zbadania przyczyn dużych różnić w ubytkach wody dla konkretnych nieruchomości.
Po dyskusji RN wyraziła zgodę na przesunięcie terminu rozliczenia wody do 31.03.2017 r. ,i zobowiązała zarząd do przedstawienia wyników na następnym posiedzeniu RN, oraz poinformowania Mieszkańców o przesunięciu terminu rozliczenia.
- przebudowy pochylni przy sklepie Biedronka;
- niesprzedanych miejsc parkingowych przy ul. Belgradzkiej 14;
- remontów balkonów i koncepcji w 2 wariantach;
- przetargów – prośba skierowana przez RN do Zarządu o wcześniejsze przesłanie informacji do Członków RN;
- informacji Zarządu z dn. 23.02 br. i ew. wzrostu kosztów obsługi zieleni;
- zakresu prac w ogródkach;
- budek dla kotów.
Kolejne posiedzenie RN odbędzie się 20.03.2017 godz 18:15
28 komentarzy:
Migdałowa nic nie płaci i raczej nic nie zapłaci... jakie działania podejmie zarząd i rada nadzorcza abyśmy odzyskali pieniądze naszej spółdzielni. kwota samych mediów i za lokale w lanciego 11 robi się duża. o tym milionie należnego nam majątku to już nie wspominając.
Migdałowa to kiedyś w szczycie żądała przed sądem od SM Przy Metrze abstrakcyjnych 30 mln zł.
Teraz pewnie też uważają ,że to im się jeszcze jakieś miliony należą.
To oddzielenie Migdałowej od Przy Metrze przedstawiane jako cudowne recepty i same korzyści dla Migdałowej, może im jeszcze bokiem wyjść, już mieli problemy ze swoim prezesem Karneńskim, który dość szybko przestał nim być.
Trzeba zawsze być realistą, a nie fantastą.
A robienie wspólnoty czy wydzielanie się SM, nie zawsze jak widać przynosi korzyści.
O co chodzi z tymi wariantami remontów balkonów przecież już były remonty?
I co to za budki dla kotów?
Ja prosiłabym współautorów bloga, aby trochę rozwinąć miejscami treść omawianych spraw, bo samo wymienienie ich w postaci listy daje bardzo skąpą informację. Dotyczy to spraw różnych. Z góry dziękuję.
Ciekawe ile osób pobierze pisma do RPO i HGW. Ludzie tylko wrzeszczą, żeby spoldzielnia coś robiła a jak sami mają coś zrobić to wielka cisza. Czyli róbcie za nas.
Jeśli kogoś interesują jakieś konkretne sprawy, nie omówione tu dogłębnie , to zapraszam ich na dyżury RN poniedziałek 17-18 i czwartek 10-11, gdzie można je pogłębić.
Dla zainteresowanych uzupełniam kilka informacji dotyczących:
- przebudowy pochylni przy sklepie Biedronka;
Na wniosek mieszkańców dotyczący zwiększenia szerokości przejscia obok Biedronki konieczna byłaby przebudowa pochylni dla wózków.
Biedronka początkowo nie chciała tego zrobić, ale, dzięki skutecznym działaniom zarzadu SM ,w końcu zmieniła zdanie.
- remontów balkonów i koncepcji w 2 wariantach
Sprawa głównie dotyczy ewentualnych wariantów balustrad, które z czasem powinny być wymienione.
Wiadomo ,ze cena jest związana ze standardem i stąd koniecznośc opracowania różnych wariantów niezbędnych dla podjecia właściwej decyzji przez RN.
- budek dla kotów.
sprawa dotyczy bezpańskich kotów w naszej SM.
Ludzie w zalezności od pogladów i checi stosują sami różne rozwiązania, od wybijania okienek w pomieszczeniach piwnicznych , żeby koty mogły tam przebywać, po wyłapywanie kotów lub ich przepedzanie.
Wydaje sie ,że dobrym rozwiązaniem tego problemu są specjalne budki dla tych kotów.
Jak widzę z opisu posiedzenia to p. prezes Pykało wciąż podkreśla, zaznacza i podaje pogłębionej analizie. Taki charakter, a dzierżawa zamiast wieczystego wciąż trzyma się mocna. Ciekawe to, bo po drugiej stronie Płaskowickiej już pozamieniali dzirżawę na wieczyste.
To wy jesteście nam winni kasę anie my wam. Więc może wasz zarząd coś zrobi, bo odsetki wam cykają coraz szybciej. I nie bałamućcie mieszkańców przy metrze, bo krucho bedzie jak komornik wam wejdzie.
Szanowny mieszkańcu Migdałowej od cykających odsetek. Tak się kończy każda dobra zmiana. Jak otumaniony lud kupuje wszystko co mu cyniczne oszołomy powiedzą, to tak się to kończy.
Panie Marku dziękuję za wyjaśnienie, które zamieścił Pan pod blogiem. dziwi mnie jednak dlaczego to Pan musi to robić. Przecież wspólautorami bloga są też obecni radni Szarecki, Wargocka i chyba Piotrowska (Jadwiga Piotr). Czy zawsze musi być Pan korespondentem wojennym z posiedzeń rady. A oni to co? Wielkie niemowy?
A ponadto uważam że zabytkowe domofony powinny zostać wpisane do rejestru zabytków i być pod opieką konserwatora zabytków.
To chyba dobrze ze Karneński zrezygnował lub go wywalili z prezesowania Migdałową. Teraz jako prezes dostałby chyba apopleksji.
Panie prezesie ekonomiczny niedługo to będzie pan chciał dla każdego lokalu naliczać różne opłaty, bo ktoś ma na przykład brzydki widok z okna, a inny wredną sąsiadkę.
Już raz chciał pan wliczać piwnice w starej” przy metrze” do rozliczeń lokali i skończyło się to dużym krzykiem i trzeba było się z tego wycofać.
Jak dla mnie to trzeba sie bardziej zająć kontrolą rozliczenia wody, bo dostałem koszt wyrównawczy ponad 100 zł, a sąsiad się śmieje, bo nie pozwolił na wymianę zegarów i płaci śmieszne grosze w porównaniu ze mną.
Multimedialne pokazy to nie wszystko.
Tak dbacie o koty a może starszymi ludżmi byście się zainteresowali
Dbajcie o koty, bo one trzymają pogłowie gryzoni pod kontrolą.
Otych nie sprzedanych miejscach na belgradzkiej 14 to mówi się już od dawna.
Czy zarząd ma jakiś genialny wunderplan ?, bo z opisu nic nie wynika.
Wstrzymanie rozliczenia to odstępstwo od regulaminu wody i powinno być zrobione uchwałą. A tu wszystko na ostatną chwile bo się ktoś nie dopatrzył.
Spóldzielnia łamie prawo!!!
anonimowy z 5/3 5:32
Zgadzam się z tobą całkowicie. Od pewnego czasu zauważyłam, że członkowie obecnej rady nie wyjasniają wielu problemów poruszonych na blogu. Wiem, że to nie lezy w zakresie ich obowiązków, ale nabieranie wody w usta szczególnie przez wspólautorów bloga nie wydaje mi sie najlepszą postawą. Mam nadzieję, że jako współautorzy czytają komentarze i, że coś się zmieni.
Prezes Gawlik jest bardzo multimedialny. Przy planie finansowym multimedia – tu multimedia, wciąż multimedia. Rośnie nam gwiazdor multimedialny. Niedługo plotek zacznie onim pisać a on będzie się fotografować na ściance.
Poprosiłabym o przystawkę do mózgu, żeby mógł się ze mną łatwiej kontaktować.
A ja uważam, że trzeba korzystać z nowych technik, w tym multimedialnych. Postępu nie da się zatrzymać, chociaż głownie osoby starsze nie lubią nowinek technicznych.
Ale i one z czasem zmieniają zdanie.
anonimowy 15:01
Też uważam, że należy korzystać z nowych technik i mogę cie zapewnić, że ludzie starsi wcale nie są tacy konserwatywni w/s nowinek technicznych.
Natomiast kpiłam pisząc o gwieździe multimedialnej z opisu p. Marka:
"Prezes Gawlik przedstawił RN analizę zasad rozliczeń kosztów eksploatacji lokali użytkowych w Nieruchomości nr 7 (al. KEN 36, 36A) w formie prezentacji multimedialnej."
No bo jeżeli rzutnik i obraz na ścianie nazywamy multimediami, to mnie to bardzo śmieszy.
A skąd wiesz, że to był tylko rzutnik, kojarzący się głównie z rzutnikiem do slajdów?
To faktycznie byłby powód do śmiechu i kpin.
Ale na Walnym widziałam projektor podłączony do laptopa, co już w zupełności wypełnia definicje multimedialności.
Zgodnie ze słownikiem języka polskiego "multimedialny - wykorzystujący połączenie różnych form przekazu np. tekstu, dźwięku, grafiki, animacji czy wideo"
Rzutnik pozostaje rzutnikiem niezależnie czy wyswietla slajdy czy jest podłączony do laptopa. Proszę więc o odpowieź czy w prezentacji obok tabel i wykresów był:
dźwięk, animacja czy wideo? A może zbudowano obraz 3D?
Dźwięk to musiał być, bo prezes także na Walnym omawia prezentowane wykresy i tabele.
W prezentacji multimedialnej nie jest konieczne wykorzystanie wszystkich form przekazu, wystarczą te niezbędne.
Po co do prezentacji danych animacje i video w 3D??
Może jeszcze zechcesz w 6D ,z zapachem, smakiem i czuciem.
Czy ktoś coś wie na temat spraw związanych ze "słońcem natolina", między innymi ostatnia sprawa z jego powództwa na milion zł ?
Sąd odroczył tą sprawę do lipca.
Stępień na ostatniej rozprawie złożył wniosek o zmianę składu sędziowskiego (po raz wtóry) i wniosek został przyjęty. Teraz jego sprawa zostanie przeniesiona do innego wydziału. Czyli znów zyskał na czasie. Liczy, że w nowym wydziale może ktoś będzie niekumaty i wygra, nie znając sprawy.
Te uchyby we wskazaniach liczników blokowych, a sumie indywidualnych są zbyt duże, tak nie może być.
Oczekuje ,ze Rada na poniedziałkowym posiedzeniu zajmie się wyjaśnieniem tej sprawy na poważnie.
W końcu służby techniczne biorą za coś pieniądze.
A nie może tak być ,że płacimy za uchyb, a faktycznie, to nie wiadomo za co.
W niektórych tematach przydałoby się małe rozwinięcie, ponieważ są bardzo ogólne
Prześlij komentarz