W posiedzeniu RN wzięło udział 7 członków RN i 5 Przedstawicieli
Przyjęto porządek obrad przesuwając tylko pkt 5 jako przedostatni.
1.
Zatwierdzenie
protokołu Rady Nadzorczej nr 3 z dnia 24 i 31.03.2014 r.
Protokół zatwierdzono
2.
Informacja
Zarządu na temat spraw sądowych z zakresu prawa karnego dotyczących
Spółdzielni.
Na posiedzenie zaproszono Zarząd oraz mecenasa G. Magdziarza, który zrelacjonował zaawansowanie spraw karnych w tym największej karnej z 23 odrębnymi wątkami i innych postępowań, jakie zlecono mu do prowadzenia. Ze wzgledu na dobro tych postępowań nie można upubliczniać szczegółów.
3.
Podjęcie
uchwały w sprawie zatwierdzenia treści Sprawozdania
Rady Nadzorczej z działalności za 2013 rok.
Po niewielkich poprawkach stylistycznych oraz po opinii prawnej w sprawie anonimizacji nazwisk i nazw firm jednoosobowych przedstawionych w tym sprawozdaniu Rada Nadzorcza podjęła uchwałę nr 4/2014 w sprawie zatwierdzenia treści Sprawozdania Rady Nadzorczej SM „Przy Metrze” z działalności w roku 2013.
4.
Omówienie
terminów Zebrań Grup Członkowskich oraz Zebrania Przedstawicieli.
Przyjęto następujące terminy ZGCz i ZPCz
• Grupa Członkowska nr 1 - w dniu 20.05.2014 r. (wtorek) godz. 18:30,
• Grupa Członkowska nr 2 - w dniu 21.05.2014 r. (środa) godz. 18:30,
• Grupa Członkowska nr 3 - w dniu 22.05.2014 r. (czwartek) godz. 18:30
• Grupa Członkowska nr 2 - w dniu 21.05.2014 r. (środa) godz. 18:30,
• Grupa Członkowska nr 3 - w dniu 22.05.2014 r. (czwartek) godz. 18:30
• Grupa Członkowska nr 4 - w dniu 13.05.2014 r. (wtorek) godz. 18:30,
• Grupa Członkowska nr 5 - w dniu 14.05.2014 r. (środa) godz. 18:30,
• Grupa Członkowska nr 6 - w dniu 15.05.2014 r. (czwartek) godz. 18:30,
Planowany termin Zebrania Przedstawicieli to 14 czerwca 2014 r. (sobota) godzina 10:00
• Grupa Członkowska nr 5 - w dniu 14.05.2014 r. (środa) godz. 18:30,
• Grupa Członkowska nr 6 - w dniu 15.05.2014 r. (czwartek) godz. 18:30,
Planowany termin Zebrania Przedstawicieli to 14 czerwca 2014 r. (sobota) godzina 10:00
Klub Przy Lasku Lasek Brzozowy 2
5.
Informacja
Zarządu o realizacji zaleceń i uchwał Rady Nadzorczej za okres
1.01.2014 r. do 31.03.2014 r. – podjęcie decyzji w sprawie przyznania
premii dla członków Zarządu za I kwartał 2014 r.
Przeprowadzono głosowanie tajne w sprawie przyznania premii regulaminowej dla Zarządu za I kwartał 2014 r. przyznając premię w następującej wysokości:
Marek Pykało 7,7%
Grzegorz Janas 13,4%
Beata Kunstetter 17,4%
Marek Pykało 7,7%
Grzegorz Janas 13,4%
Beata Kunstetter 17,4%
6.
Podjęcie
uchwały w sprawie przyznania nagrody rocznej dla Zarządu za rok 2013 na
podstawie Regulaminu wynagradzania
Zarządu.
Przeprowadzono głosowanie tajne w sprawie przyznania nagrody rocznej za rok 2013 zgodnie z obowiązującym Regulaminem wynagradzania Zarządu. Wysokość nagrody rocznej przyznano w następującej wysokości:
Marek Pykało 3,3%
Grzegorz Janas 6,1%
Beata Kunstetter 8,6%
Marek Pykało 3,3%
Grzegorz Janas 6,1%
Beata Kunstetter 8,6%
7.
Omówienie
projektu Regulaminu Rady Nadzorczej.
RN przygotowała i rekomendowała Zebraniu Przedstawicieli do uchwalenia treść nowego Regulaminu Rady Nadzorczej wraz ze zgłoszonymi poprawkami.
8. Podjęcie
uchwały ws. Odstępstwa od Regulaminu
rozliczania kosztów energii cieplnej do celów ogrzewania i podgrzania wody w
zasobach SM „Przy Metrze”.
Uchwałę podjęto. Ma ona na celu zmniejszenie dysproporcji w kosztach podgrzania ciepłej wody ( c.u.w) i kosztów centralnego ogrzewania (c.o) na rożnych budynkach bez naruszenia sumarycznych kosztów c.o i c.u.w dla danego budynku.
9.
Sprawy
różne.
Poruszono następujące sprawy:
- Złożyłem wniosek, aby Rada Nadzorcza zobowiązała Zarząd do opracowania wzoru pisma dla mieszkańców Spółdzielni posiadających prawo odrębnej własności lokalu.
Wniosek dotyczy zmiany wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu. Dotyczy tych osób, które spóźniły się z odwołaniem od podwyżki ww. opłaty do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Wzór wniosku ma być gotowy do końca tygodnia.
- sprawa znaków dojazdowych w rejonie ul. Lokajskiego. Prezes M. Pykało zaprezentował plan ruchu drogowego w tym obszarze oraz poinformował, że zamieszczono dodatkowo 5 tablic informacyjnych zgodnie z postulatami mieszkańców oraz przesłano ponownie plany dojazdu do wszystkich służb.
- sprawa znaków dojazdowych w rejonie ul. Lokajskiego. Prezes M. Pykało zaprezentował plan ruchu drogowego w tym obszarze oraz poinformował, że zamieszczono dodatkowo 5 tablic informacyjnych zgodnie z postulatami mieszkańców oraz przesłano ponownie plany dojazdu do wszystkich służb.
- wyboru nowego dostawcy energii administracyjnej. Umowa jest już prawie dopięta, ale ze względu na dopracowanie niektórych szczegółów prawnych zapisów i spory bezwład dostawcy energii w tej sprawie, Finalizacja może się jeszcze przeciągnięć do czerwca.
- sprawę ubezpieczenia, kaucji gwarancyjnej związanej z budynkiem przy ul. Belgradzkiej 14.
Nadal na Belgradzkiej 14 zupełnie nie są usuwane usterki gwarancyjne, do czego bezpośrednio zobligowana jest spółdzielnia, a pośrednio DRIMEX (w upadłości) i Inżynieria (kończąca po DRIMEXIE odmawia usunięcia usterek twierdząc , że to wina DRIMEXU). Ubezpieczyciel również odmówił wypłaty ubezpieczenia - przygotowywany jest pozew przeciwko ubezpieczycielowi
- Złożyłem wniosek, aby Rada Nadzorcza zobowiązała Zarząd do wytypowania miejsc parkingowych, przy których będzie można umieścić tablice informujące, że są to strefy parkowania wyłącznie dla mieszkańców Spółdzielni Mieszkaniowej „Przy Metrze”. To być może trochę ulży problemom parkingowym dla naszych mieszkańców.
- H.Klitenik poruszył sprawy remontu balkonów , zaproponował remontowanie budynkami, a nie tak jak dotychczas wyrywkowo czy pionami w różnych budynkach. Złożył także wniosek o podanie jasnych kryteriów kwalifikacyjnych poszczególnych balkonów do remontu. oraz o opracowanie optymalnej technologii renowacji zewnętrznych ścian bocznych loggi balkonowych podczas remontów balkonów
- M. Czarnecka poruszyła sprawę problemów z przycięciami nadmiernie rozrosłych drzew.
Poprosiła też o uporządkowanie trawników obok budynków przy ul. Belgradzkiej.
Kolejne posiedzenie RN odjedzie się 8 maja 2014 roku o godzinie 18:15
z następującym proponowanym porządkiem obrad:
.jpg)
10 komentarzy:
No pan Klitenik znowu puszcza wodze fantazji a jednocześnie pokazuje swoje pobożne zyczenia. To juz nikt poza nim nie wie które balkony trzeba remontować???
Myślę, ze to jest proste, niech pójdzie do działu technicznego to sie dowie, oni dobrze wiedza.
Kolejne "złote myśli" Klitenika zaliczane do fantazji.
ŻAŁOSNE!
Anonimowy z 23.18
Sądząc po stylu wypowiedzi i stylu niechęci do p. Klitennika jesteś najprawdopodobniej znaną wielu mieszkańcom i przedstawicielom pracownica działu technicznego spółdzielni.
Nie dziwię się p. Klitennikowi co do jego zbrzydzenia pracą działu technicznego, bo poziom niechlujstwa wykonawczego jaki tolerował i toleruje dział techniczny naszej SM jest porażający i nie widać ażeby coś się poprawiało. Tylko kilka wybranych przykładów:
Historyczne
- aprobata dla zainstalowania szmelcu jako ponoć nowoczesnych drzwi wejściowych przy rewitalizacji budynków w starych zasobach co odbija nam się czkawka do dziś.
- akceptacja niechlujstwa wykonawczego przy nowych inwestycjach, z czkawką jak wyżej.
Współczesne
-podejście do budynku Lasek Brzozowy 9-stromizny, zaczepianie się dziecięcych wózków
-przejście do śmietnika przy Belgradzkiej 18 od strony lasku- każdy schodek ma inne pochylenie
-konieczność ciągłego poprawiania właśnie co wykonanych prac drogowych.
Można by tak długo wymieniać.
A jeżeli idzie o balkony to wg. mnie 80-90% nadaje się do remontu szczególnie w wysokościowcach. Dlatego nie wydaje mi się głupi pomysł p. Klitennika ażeby robić remonty całościowo dla całego budynku, a nie jeden pion w tym roku inny nie wiadomo kiedy. Tak od sasa do lasa. A i powierzchnie boczne balkonów wołają o pomstę do nieba, więc dlaczego ich nie zrobić razem z remontem wnętrz. Wyjdzie taniej. Kiedy w końcu skończymy z dziadostwem w spółdzielni.
W dziale technicznym głównie można dostać opieprz od słynnej pani K. Szkoda tylko, że wszystkie odbiory odbywają się tak, że zaraz potem są skargi na jakość robót.
wydaje mi sie,że dziadowstwo w spóldzielni- anonimowy 17:31- to nie sprawa finansowa, tylko mentalna zatrudnionych w dziale technicznym i zarządzie ludzi.Oni po prostu nie są w stanie dostrzec pewnych rzeczy, a ich poziom estetyczny jest bliski zeru. Za takie same pieniądze można zrobic rzeczy brzydkie i ładne, tylko trzeba reprezentować pewien poziom estetyczny i mieć zdrowy rozsądek. Dlatego zamiast najeżdzać na p. Klitenika doceńcie go i mrówczą robotę jaką wykonuje, by coś sie w tej spóldzielni zmieniło.
Oczom nie wierzę, Prezes Pykało w ocenie członków RN - ma wyniki pracy 2x gorsze od organizacyjnego i 3x gorsze od technicznego, a na pracę dz. technicznego narzekają prawie wszyscy członkowie. Poprzednie dwa wpisy mówią same za siebie. Kto ma rację? Prezesowi Pykale może starczy na zegarek i wygodne buty i przestanie mieć w końcu trudności z dotarciem na czas do pracy.
Zarządzanie spółdzielnią, to nie odsiedzenie w biurze 8 godzin w godzinach pracy SM.
Faktycznnie prezes Pykało przychodzi później, ale wychodzi też później, czasami długo po zamknięciu SM.
Z tym ,że faktycznie jako główny prezes ma najwieksze zarobki ale też ponosi największą odpowiedzialność za wszystko co się dzieje w SM.
Stąd pewnie te niższe premie.
RN pewnie liczyła na lepsze efekty.
Cóż pożyjemy, to moze jeszcze je zobaczymy.
A niby to jaką większą odpowiedzialnośc ponosi prezes Pykało niż pozostali prezesi?
Patrząc na poprzedni zarząd to wcale tak nie jest, chybaże prezes zacznie robić machlojki na własny prywatny pożytek.
Faktem jest , że zarzadzanie społdzielnią to nie odsiedzenie 8 godzin, ale nie wydaje mi się żeby cięzka nocna praca prezesa Pykały przynosiła jakieś nadzwyczajne efekty. Wciąż brak głownego księgowego i innych potrzebnych pracowników , przygotowanie regulaminów zajmuje prezesowi ponad rok i zwala robotę na prezesa Janasa i panią prezes, chociaż gzm to działka prezesa Pykały.
Wydawało się,że spóldzielnia zatrudniła specjalistę menagera a okazał sie on zwykłym urzędnikiem bez specjalnej inwencji.
Zarządzać Spółdzielnia nie da się zaocznie i po godzinach pracy, wtedy można zarządzać tylko firmą sprzątającą Spółdzielnię, a nie Spółdzielnią, no chyba że Pykało pracuje na 1/3 etatu.
Pomysł Pana Klitenika wydaje się sensowny i wart rozważenia. Nareszcie ktoś zainteresował się sprawą balkonów, może już czas zawiadamiać PINB. Pomysł Pani Czarneckiej też wydaje się trafny ale ktoś chyba za bardzo przejął się rolą i zamiast przycinać korony wycina całe drzewa. Przykładem jest wycięcie pięknej starej wierzby przy ul. Raabego 1.
Ciekawe komu to drzewo przeszkadzało lub zagrażało. Teraz posadzimy nowe i będziemy czekać kilkadziesiąt lat aż urośnie i przesłoni szpetną elewację naszych bloków wspaniale konserwowanych przez dział techniczny naszej spółdzielni (ale pewnie jak zawsze brak środków finansowych).
A tak na marginesie Panie Marku czy mógłby Pan wyjaśnić za jakie osiągnięcia zarządu zostały przyznane premie, może za pielęgnacje zieleni, czy plan remontów balkonów lub wygrane sprawy sądowe (Tutaj zawsze środki się znajdą, w końcu gwarantują to umowy o pracę).
WITAMY
Przeczytaliśmy Państwa komentarze i niestety musimy się zgodzić z tym, że osoby odpowiedzialne za nadzór nad czystością budynków, dbanie o zieleń, sprawdzenie poszczególnych klatek wyrywkowo jest zaniedbane. Piękną wizytówką spółdzielni tuż pod nosem obecnych władz jest wiecznie bałagan w śmietniku na ul. Lasek Brzozowy. Piętrzące się śmieci, smród, wylęgarnia much i robadztwa w upały mówią same za siebie. Wiatr rozwiewa opakowania po całym parkingu. Jak widać nikomu to nie przeszkadza. APEL !!! dbajmy o trawniki bo jak sądzimy nie ma pieniędzy na rewitalizację terenów zielonych tym czasem trawa jest ścinana bez opamiętania wręcz wyrywana nożem kosiarki z korzonkami. Widocznie firma, której to zlecono chce robotę odwalić raz na dłuższy czas, w efekcie pozostawiając w lato klepisko w miejsce trawników. W budynku Lasek Brzozowy 16 przy okazji padajacych deszczy woda leje się po klatkach to wynik nieszczelności starych metalowych ram okiennych ale kogo to obchodzi. Dba się tylko o nowe budynki zapominając, że w starym budownictwie przez wile lat wpłacamy na fundusz remontowy i nic z tego nie mamy. Serdecznie pozdrawiamy Mieszkańcy domu Lasek Brzozowy 16
Prześlij komentarz