Rozprawy przed SKO w sprawie opłat za użytkowanie wieczyste

Odbyły się już pierwsze rozprawy przed SKO dla obszaru naszej SM.
Najpierw dla obszaru Lokajskiego, tak jak były wezwania , potem będzie Raabego itd..

Rozprawy, co dziesięć minut. Na każdą wezwania dla około 10 osób równocześnie.
Na 11:00 i 11:10 nie było nikogo. 
Opiszę krótko przebieg mojej o 11:20 w dniu 23 lipca 2013 roku.
Przyszło 6 osób z Lokajskiego 4

Nikt ze strony Dzielnicy nie pojawił się na posiedzeniu, co uniemożliwia bezpośrednią ugodę i zostawia tę kwestie do decyzji SKO.

Pan Przewodniczący SKO ( PSKO) spytał się uprzejmie czy ktoś ma coś do dodania w sprawie .
Zgłosiłem się do głosu.
Pan PSKO podkreślił , że chce tylko słuchać, jak ktoś ma coś więcej do powiedzenia, niż  te argumenty z wniosków pisemnych.
Wiadomo słuchanie ciągle tego samego jest nudne, ale cóż taka praca.

Nie dałem się zbyć i stwierdziłem , że chcę coś dodać i uwypuklić w sprawie.
Spytałem się czy Pan Przewodniczący zgodzi się ze mną , że najlepszą wyceną danej nieruchomości, to powinna być właściwie cena sprzedaży tej właśnie nieruchomości z danego roku.
Pan Przewodniczący się zgodził.
To stwierdziłem następnie, że wobec braku takich faków i możliwości, najbardziej rzetelną jest cena sprzedaży najbliżej leżących działek i terminy transakcji najbliższe danemu rokowi dla wyceny.
Pan PSKO z tym również się zgodził.
To dalej już był tylko mój prosty wniosek , że wycena na zlecenie SM jest bardziej rzetelna, bo uwzględnia działki tylko z Ursynowa i lat 2011 i 2012 , a ta z Dzielnicy nie, bo uwzględnia też działki spoza Ursynowa -  Żoliborz , Wilanów, Mokotów i lata 2010 - gdzie ceny były wyższe.


Pan PSKO się zgodził ale stwierdził , że nie może odrzucić wyceny Dzielnicy, bo została zrobiona przez uprawnionego rzeczoznawce i nie narusza żadnych przepisów.
Stwierdziłem , że nie musi tamtej odrzucać, ale wystarczy, że przyjmie tą bardziej rzetelną.
Na koniec PSKO spytał się, o co wnosimy.
Stwierdziłem , że o uznanie wartości działki według bardziej rzetelnej wyceny rzeczoznawcy na zlecenie SM.
PSKO polecił zapisać, że chcemy według takiej wyceny, pomijając słowo rzetelniejszej ( z czym się przecież sam zgodził)
Zaprotestowałem przeciwko usunięciu tego słowa z protokołu i spytałem się czy to są zaprotokółowane nasze słowa czy też jego. PSKO stwierdził, że nasze
 - to gdzie słowo, że domagamy się uznania stawek według rzetelniejszej opinii.
Dopisano w końcu to słowo i podpisaliśmy odpowiednie protokoły.

Co do wyroku PSKO stwierdził , że spraw jest dużo i na pewno nie będzie on wcześniej niż we wrześniu, ale nie później niż do końca roku. 
W przypadku niezadowolenia z decyzji SKO można się odwołać do sądu  w terminie 14 dni od jej otrzymania , to spowoduje unieważnienie decyzji SKO, ale wiąże się z kosztami około 50zł.

Jeszcze dwie istotne informacje :

1/Zwykle w przypadku różnych wycen ceny działek SKO przyjmuje coś pośrodku do decyzji.
 
2/Jeśli ktoś przegapił termin odwołania może jeszcze sam wypowiedzieć do końca roku Dzielnicy stawki z umowy  o użytkowaniu wieczystym posługując się obecnym operatem SM oraz wzorem pisma Dzielnicy, która to właśnie zrobiła, zmieniając dla nas  te stawki.

Sprawozdanie z posiedzenia ostatniej RN w dniu 29.7 postaram się napisać do końca tygodnia.