niedziela, 28 października 2012

Posiedzenie RN 24.10.2012

W posiedzeniu udział brali wszyscy członkowie Rady. Z obsługi prawnej obecna była mec. Jajdelska. Przybyło też liczne grono przedstawicieli. Cieszymy się, że na posiedzeniu pojawiły się osoby z byłej RN, tj. p. Andrzej Bańkowski oraz p. Henryk Skubiszewski.

Zatwierdziliśmy następujący porządek obrad:
1. Zatwierdzenie protokołu nr 14
Protokój zatwierdzono po uwzględnieniu przez członków RN poprawek.

2. Prowizorium budżetowe
Z żalem stwierdzam, że do przedstawionego prowizorium praktycznie wszyscy członkowie RN zgłosili zastrzeżenia. Trudno mi teraz opisywać wszystko to co było omawiane, ale jest kilka problematycznych kwestii. Przykładowo w prowizorium widnieje pozycja pn "naprawy samochodu służbowego" - okazuje się, że planowany koszt napraw wynosi ponad 17 tys zł!! W zeszłym roku ok. 5 tys. Skąd zatem taki wzrost? I dlaczego w ogóle tak dużo, w końcu za 17 tys zł można kupić drugi samochód.... Dział księgowości ma to wyjaśnić.

3. Oddelegowanie p. Romana Karneńskiego do czasowego pełnienia funkcji członka Zarządu

Kwestia zmiany w składzie Zarządu wynikła nagle. Pan Włodzimierz Cieślak złożył wniosek do RN o zwolnienie z obowiązku pełnienia funkcji członka Zarządu. Motywy rezygnacji przedstawił w piśmie do Przewodniczącego RN 



W związku z powyższym RN postanowiła oddelegować ze swojego składu p. Romana Karneńskiego do czasowego pełnienia funkcji członka Zarządu. Naturalnie p. Roman pełnić będzie swoją funkcję czasowo przez 3 miesiące, ale nie dłużej niż do czasu wyłonienia nowego Zarządu. Warto także podkreślić, że p. Roman jest osobą mocno zaangażowaną w pracę w spółdzielni. Od samego początku pomagał Zarządowi, zatem oddelegowanie przyniesie nam wymierne korzyści.

4. Wybór spośród przedstawicieli dwóch członków komisji konkursowej.
Zgłosiło się 5 osób chętnych spośród przedstawicieli spośród których w głosowaniu tajnym wybraliśmy następujące:

- Wiraszka Tomasz
- Zofia Cianciara

Przypominam, że komisja konkursowa składać będzie się z 5 osób - trzech członków RN i 2 przedstawicieli. Komisja zacznie obradować po 31 października.

5. Informacja Zarządu na temat rozliczania kosztów wywozu śmieci

Zarząd ustalił z SITą nową stawkę opłat - jednakową dla każdej nieruchomości. O ile mnie pamięć nie myli 9,72zł. Dla części z Państwa oznacza to podwyżkę, dla innych obniżkę. Wiadomo - nigdy nie będzie sprawiedliwie, ale dzięki wprowadzeniu nowej stawki nie będzie już problemu z podrzucaniem sobie nawzajem śmieci.
Przypominam też Państwu, że śmieci mogą być wywożone dopiero po godz. 7.00 rano. Jeżeli SITA przyjeżdża wcześniej to zgodnie z umową mamy możliwość zastosowania kary 100zł za każdy przyjazd.

6. Sprawy różne
W ostatnim punkcie poruszono m.in. następujące kwestie:
- ochroniarz w siedzibie SM - Zarząd zamierza zrezygnować z ochroniarza dopiero w momencie kiedy pozbędziemy się kasy - być może jeszcze w tym roku.Obecnie Zarząd prowadzi rozmowy z Bankiem Pocztowym, który bez prowizji mógłby przyjmować od Państwa opłaty za czynsz w każdej placówce pocztowej (opcja dla osób, które nie korzystają z przelewów)
- strona www - RN ustaliła, że niezbędnym jest oddelegowanie przez Zarząd pracownika, który nadzorować będzie stronę. Chcemy, żeby na naszej www znalazły się wszystkie niezbędne dokumenty, aktualności, informacje o przetargach itd. Planujemy też założenie dla Państwa forum

Przebieg Posiedzenia Rady Nadzorczej 24.10



Przedstawiam opis ostatniej Rady Nadzorczej autorstwa Przedstawicielki obecnej na Radzie Pani Agaty Blei
 Pani Kolnierzak sekretarz RN,  powinna również zamieścić dziś swój opis - tak mi przynajmniej obiecała.

Jeszcze  ciekawostka, bo nie wiem czy ktoś o tym napisze, ale w protokole RN, po zatwierdzeniu będzie o tym wzmianka.
Przyszedł na posiedzenie RN Przedstawiciel gr 1 - zagorzały zwolennik odwołanego prezesa Pana Stępnia - Pan Romuald Andrzejewski.
Po chwili kilku Przedstawicieli zwróciło mu uwagę , że zachowuje się niestosownie i czuć silnie w około alkohol.
Zarządziłem krótką przerwę na przyniesienie alkomatu , bo taki przyrząd od ubiegłego roku jest już na stanie SM.
Jednak Pan Andrzejewski nie czekając na rozwój wypadków opuścił posiedzenie Rady, pewnie zaczęło się mu nagle spieszyć do pilniejszych zajęć.
Po przerwie dalszy przebieg posiedzenia przebiegał  już bez zakłóceń.

 Tekst Pani Agaty Blei

Koniec wojny o śmieci.

Od dawna krew się ludziom burzyła, że miesięczna opłata za wywóz śmieci była różna: w jednych budynkach firma Sita pobierała 3 zł od osoby, w innych – 25zł! Zarząd zafundował nam miłą niespodziankę: od 1 grudnia obowiązuje jednolita, uśredniona stawka:  9,72 zł od osoby. Przy okazji rozmów z Sitą udało się dodatkowo obniżyć koszty wywozu śmieci o 10 tys. zł miesięcznie.
Skończy się podrzucanie śmieci sąsiadom i nerwy z powodu płacenia za wywóz niepełnych kontenerów.
Ponadto umowa z Sitą przewidywała karę 100 zł za każdorazowy przyjazd śmieciarki przed godziną 7 rano. Łamano to nagminnie, a bywało, że przyjeżdżali nawet przed 6 rano, hałasując i budząc ludzi, ale nie płacili kary. No i koniec tej bezkarności.
Co do samych altanek śmietnikowych – trzeba jeszcze poczekać. Pierwszy przetarg na ich postawienie został unieważniony, ponieważ zgłosiły się jedynie 2 firmy i obie zaśpiewały tyle, że można za to dom zbudować. Jedna 120 tys, zł chciała za sztukę, druga… 160 tys. Do drugiego przetargu zgłosiły się również 2 firmy. Jedna już przystępniejsze warunki przedstawiła: 53 tys. za  altankę. Ale gdy druga zażądała 120 tys, ta pierwsza od razu zauważyła swoją „pomyłkę ” w obliczeniach i skorygowała cenę na 67 tys. Zatem i ten przetarg zostanie unieważniony i spółdzielnia przystępuje do ogłoszenia trzeciego. Do 3 razy sztuka!

Zmiany w Zarządzie

Włodzimierz Cieślak złożył rezygnację z funkcji członka Zarządu, z ważnych przyczyn osobistych, ale pozostał członkiem Rady Nadzorczej. W jego miejsce RN powołała Romana Karneńskiego, który przechodząc do Zarządu zwolnił zarazem miejsce w Radzie. Toteż panowie zamienili się krzesłami. Roman Karneński powołany został tymczasowo, na 3 miesiące, do chwili wyłonienia nowego Zarządu.

Prowizorium budżetowe

Pani Sajnóg, zastępująca zwolnioną główną księgową, i jej 2 pracownice – przedstawiły prowizorium budżetowe na rok 2012. Zadano im dziesiątki (może więcej?) pytań, ale nie były przygotowane do szczegółowych odpowiedzi, generalnie więc ustalono, że przygotują dokładniejsze informacje i przedstawią na następnej Radzie. Ale same pytania ujawniły skalę bałaganu i niegospodarności, jakie tu przez lata panowały. Na sali wrzało chwilami. Dla przykładu:
ü  Mamy 14 mln zł, ale…nie mamy. Więc jak, mamy czy nie mamy? To jest suma, uzbierana przez kilka lat z naszych wpłat na fundusz remontowy. Tylko, że te pieniądze wydawano na bieżąco, na inne cele. Więc spółdzielnia niejako jest dłużnikiem mieszkańców i wisi nam te pieniądze. Gdyby chcieć je dotknąć i policzyć, to ich nie ma. Ale … w budżecie się wykazuje, że te 14 mln jest. Wirtualnie. I żeby zmniejszyć ową wirtualną sumę, planuje się równie wirtualny wydatek 9 mln zł na… uzupełnienia remontowe. Konia z rzędem temu, który to zrozumie. Ja nie pojmę nawet za tabun koni.
ü  Planowany wydatek na BHP – 15 tys.zł. Tak, pan od BHP jest obowiązkowy, musi być taki w firmie zatrudniającej ponad, bodaj, 20 osób. Ale…gdzie jest pan od BHP? Nikt go od wielu miesięcy nie widział, to za co bierze pieniądze?
ü  Wydatki na koszty reprezentacji – 32 tys zl. Co to jest? No, panie z księgowości nie znają szczegółów, ale wiadomo, że na te wyliczenia wpłynęły wydatki, poniesione w pierwszej połowie roku, przez stary zarząd. Na co to szło?
ü  Utrzymanie samochodu służbowego – 30 tys. a doliczyć kierowcę, a naprawy, osobno koszty podróży służbowych….Zanim dostaniemy szczegóły z księgowości – Zarząd podjął decyzję o sprzedaży służbowego wozu. Jednym ruchem – spore cięcie kosztów.
Tych rubryk i tych kosztów na kilkudziesięciu kartkach prowizorium było tyle, że nie policzysz i nie ogarniesz. Przy niektórych wydatkach Zarząd na bieżąco informował o podjętych oszczędnościach lub innych działaniach. Np. faktura na 50 tys. zł za lipcowe Walne nie została uznana za koszt spółdzielni, tylko za prywatny wydatek byłego prezesa, Andrzeja Stępnia. Toteż faktura owa została do niego wysłana. Zapewne skończy się to procesem.

Różne


Ubezpieczenia zdrowotne
Pracownicy spółdzielni mają wykupione ubezpieczenie zdrowotne, wysokości 149 zł miesięcznie, w firmie Inter Polska. Rada Nadzorcza zwróciła się do Zarządu o znalezienie tańszej firmy. Przy tej okazji dowiedzieliśmy się, że takie ubezpieczenia w ogóle są! No i znowu zawrzało. Jak to, dlaczego za nasze pieniądze pracownicy leczą się prywatnie? Zrobiło się naprawdę gorąco. Rada broniła pracowników: a to, że teraz to standard w firmach. – Nieprawda! – krzyczała sala. A to, że  nie można odbierać przyznanych już przywilejów. – Ale spółdzielnia jest w złej kondycji! – krzyczano. No to członkowie Rady usiłowali nas przekonać, że większość pracowników zarabia tu bardzo mało i te ubezpieczenia są dla nich jakimś ekwiwalentem. Trochę przycichliśmy, ale chyba nie wszystkich to przekonało.

Agata Bleja

niedziela, 21 października 2012

Sobotnie spotkanie mieszkańców SM i porządek kolejnej RN 24.10

Ze względu na ładną pogodę część mieszkańców wybrała pewnie bardziej ciekawy sposób spędzenia czasu niż na sobotnim zebraniu.

Tym którzy przyszli chciałbym serdecznie podziękować.

Dla tych którzy nie mogli przyjść przedstawiam  krótki opis spotkania. 
 

Na spotkanie informacyjne zorganizowane na prośbę mieszkańców przyszło przeszło 150 osób w tym kilkanaście z gwardii odwołanego prezesa Stępnia pod wodzą odwołanego  przewodniczącego rady Jamroza.
Pan Jamroz został najdłużej z gwardii ale tez nie wytrzymał do końca.
Widać ,że zapał nawet najgorętszych i bezkrytycznych  zwolenników słabnie ,jak wychodzi coraz więcej faktów na jaw.

Otworzyłem zebranie o 10:15

Po przedstawieniu nowych władz spółdzielni powiedziałem parę słów do przybyłych osób.
Dla ciekawych tekst w ramce poniżej:
____________________________________________________________________________
Zaprosiliśmy Państwa na to spotkanie aby przekazać rzetelne informacje w sprawie Walnego Zgromadzania , Statutu i innych spraw spółdzielni.
Ale przede wszystkim, żeby poznać Państwa opinie  w niektórych  istotnych  sprawach dla spółdzielni. Dotychczas Państwa wola i  opinia była ignorowana.
W marcu 2012 roku Państwa propozycje do zmian statutu prawie jednogłośnie zaakceptowane na grupach członkowskich nie zostały wszystkie uwzględnione przez poprzednie władze i statut nie został zmieniony.

Jeśli chodzi o sprawę Walnego  Zgromadzenia , to ja sam byłem jednym z inicjatorów zbierania podpisów pod wnioskiem o Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie w 2010 roku.  Członkowie SM zebrali 700 podpisów, więcej niż wymagalna ilość  zgodnie z ustawą z 2007 roku .
Były prezes Stępień odmówił nam prawa zwołania Walnego Zgromadzenia powołując się na STATUT
Niestety niestaranność ustawodawców spowodowała ,  że nasza praca i Państwa wola nie została  uwzględniona.

Obecnie sytuacja prawna jest jednoznaczna,  do czasu zmiany statutu obowiązują  jego zapisy,  nie ustawy.
 W naszej SM najwyższym organem jest Zebranie Przedstawicieli. Potwierdza to jednoznacznie zasada prawna opublikowana  w maju 2012 roku przez 7 sędziów Sądu Najwyższego. A w stosunku do naszej SM prawomocny wyrok Sądu Apelacyjnego oraz fakt odrzucenia przez Sąd Najwyższy kasacji w tej sprawie.

O fakcie nie przyjęcia kasacji dowiedzieliśmy się dopiero w sierpniu 2012 roku. Potwierdzają to też wszystkie opinie prawne, jakimi teraz dysponujemy.

Przykładowa opinia prawna - kliknij 

Dlatego powinniśmy jak najszybciej zmienić statut.
Nie mogą to być jednak zmiany pochopne.  Nowe zapisy statutu  powinny zagwarantować  Państwa wpływ na zarządzanie SM  i zwiększyć odpowiedzialność Rady Nadzorczej  przed członkami spółdzielni.
Do końca roku Komisja Statutowa ma opracować projekt statutu.
Chciałbym aby Członkowie SM wzięli w tym jak najszerszy udział.
Zebrania Komisji Statutowej są jawne, a wstęp dla członków SM wolny.

Nadal czekamy na jakieś dodatkowe propozycje.

Z tych względów w punkcie dotyczącym WZ chcielibyśmy ,  poznać Państwa zdanie w kilku bardzo istotnych sprawach dotyczących zapisów w nowym naszym statucie.

 Walne Zgromadzenie  pod nowym statutem  nie może się zmienić się  w jego karykaturę, czego mieliśmy wyraźny przykład 21 lipca tego roku.
Jednak to doświadczenie też było potrzebne, aby stwierdzić, jak nie powinno wyglądać Walne Zgromadzenie i uniknąć zapisów w statucie, które umożliwiłyby taką sytuacje.
Sprawy zapisów  statutu w których szczególnie chcielibyśmy dzisiaj poznać Państwa opinie to:
- pełnomocnictwa dla osób nie będących członkami SM( brak, notarialne, zwykłe, dla rodziny czy wszystkich)
- zasady głosowanie na WZ ( jawne czy tajne) ( mandatami czy elektroniczne)
- sposób informacji o terminach WZ( aby było skuteczne)

21 lipca ponad 200 osób obdarzyło zaufaniem Pana Krzysztofa Szareckiego i Panią Agatę Bleję oraz Pana Grzegorza Janasa jako prowadzących zebranie.
Chciałbym aby dzisiejsze spotkanie  poprowadziły też te  osoby .
Dlatego jeżeli Pan Szarecki i Pani Bleja i Pan Janas są na sali i wyrażają zgodę,  zapraszam do prowadzenia i oddaję głos prowadzącym zebranie.
__________________________________________________________________________

Następnie Pan Janas omówił sprawy prawne związane z Walnym i Statutem

Potem przedstawiono  nieprawidłowości , które powstały za czasów odwołanego zarządu Pana Andrzeja Stępnia i Pani Ewy Bartman

 Przykładowo:

1/Przejęcie spółdzielni przez nowe władze - odwołany prezes Stępień i przewodniczący rady Jamroz przez 8  godzin nie chcieli wyjść z gabinetu mimo faktu wykreślenia ich z KRS - toczy się postępowanie  karne za naruszenie miru domowego.

2/Skwitowanie usterek przez zwolnionego inspektora nadzoru pomimo faktu ciągłego występowania tych zgłoszonych usterek w nowych inwestycjach.

3/Firma komputerowa - pobieranie pieniędzy za wirtualne zakupy i usługi w kwotach dziesiątków tysięcy złotych.

4/Kancelaria prawna - nie wywiązywanie się z obowiązków prawniczych mimo pobierania ogromnego wynagrodzenia, średnio przez ostatnie pięć lat po 24 750 zł miesięcznie. ( zestaw prowadzonych spraw otrzymaliśmy dopiero dwa dni temu, mimo 6 pism w tej sprawie wysłanych w ciągu 3 miesięcy, wielu maili i telefonów i ponagleń  nie licząc)
Sprawa jest u rzecznika dyscyplinarnego Radców prawnych.     Kancelaria RADA


5/Śmietnik za 120 tys zł - za takie sumy poprzedni zarząd budował nam śmietniki ( ostatni przetarg który unieważniliśmy wyglądał tak, zgłosiły się dwie firmy jedna, która miała wygrać oferowała 120 tys druga "konkurencyjna" 160 tys zł.

6/Zaległości w opłatach czynszowych, rzędu 4 mln zł ( 3 miesięczne ) i 6 mln zł ( bieżące).
Pan Malinowski gorący i " bezinteresowny"  zwolennik prezesa,  początkowo zaczął się bardzo uaktywniać na spotkaniu. Po informacji, że rekordzista w zadłużeniu miał 86 tys zł i nic nie płacił od kilkunastu lat, tylko żył na nasz koszt, jakoś zmienił się na twarzy i szybko wyszedł.
  
7/Firma zatrudniona jako pośrednik w rozmowach ze stacjonarnych na komórkowe, żeby płacić "taniej" od kilku lat brała 59 gr za minute, jak w TPSA jest 29 gr za minutę . Nadpłacaliśmy parę tysięcy miesięcznie.

8/Sprawa "służbowych" telefonów komórkowych  opisana  w ostatniej PASS-ie, gdzie Pan Stępień rozdysponował anonimowym osobom 12 telefonów komórkowych opłacanych przez spółdzielnie.

9/Parking płatny róg Rosoła i Belgradzkiej - fantastyczny interes ale nie dla SM - dopłacaliśmy rocznie kilkadziesiąt tysięcy zł.
Nawet po zakupie działki przez ARCHE też dopłacaliśmy, mimo, że działka nie była nasza ale fantastyczne interesy ciągle nasze -  do czasu zmiany władz.

10/Ochrona opłacana po 17 zł / za godzinę na osobę teraz kosztuje 9,4 za godzinę. 

11/Zebranie w dniu 21 lipca 2012 roku rozdęte koszty do granic absurdu 50 tys zł pośrednikowi za salę strzałki wodę i kanapki do tego jeszcze ochrona  ( faktura łączna na kilkanaście tysięcy za zebranie i ochronę Lanciego 12) do tego jakiś specjalny catering dla VIP-ów parę tysięcy oraz koszty obsługi i koszty prawników.

12/Najciekawsze są  wydatki odwołanego zarządu na propagandę, żeby jak najdłużej utrzymać się na stołkach.
Parę ciekawych przykładów:
- Biuletyn propagandowy zarządu ponad 16 tys zł za 3 numery.
- Gazeta prawna tekst lansujący Prezesa Stępnia  ze zdjęciem na pól strony w Katowickim "Monitorze Rynkowym" z marca 2012 roku kosztował nas bagatela 34 489 zł Dlaczego w Katowickim , bo zależało pewnie na powołanie się na wydruk artykułu, a nie , żeby go ktoś czytał, jeszcze doszedłby, że to płatny tekst.
- Tygodnik "Południe" za jeden tekst sponsorowany  3700 zł

Tu podam ciekawostkę - Pan Kaczyński bardzo energicznie chciał się dowiedzieć, ile zapłaciliśmy za ostatni artykuł  w PASS-ie prostujący kłamstwa odwołanego prezesa Stępnia.
Wyszedł nawet na środek sali . Otrzymał informacje , że sprostowanie nic nie kosztuje , bo wynika to z prawa prasowego i gazeta nie może nikogo bezkarnie oczerniać, nawet jeśli jest to sygnowane jakiś imieniem.
Dodatkowo dostał informacje ile kosztowała nas propaganda odwołanego prezesa Stępnia.
Nie wiem czy o tym wiedział, czy nie, ale zaczął powtarzać "nie wierzę , nie wierzę"

Nie chcę zamieszczać na blogu  zbyt wielu dokumentów , bo każdy członek SM może je sobie obejrzeć w spółdzielni ale dla przykładu dla różnych niedowiarków typu Pana Kaczyńskiego zamieszczam skan umowy dotyczącej sponsoringu Pana Stępnia na nasz koszt w tym dodatku Katowickim.


Po nieprawidłowościach w SM, przekazano informacje zarządu i rady nadzorczej na temat aktualnych działań na koniec była dyskusja o różnych sprawach.

Spotkanie zakończyło się po godzinie 15
Mam nadzieję ,że w najbliższych dniach jakieś krótki tekst na ten temat pojawi się na stronie spółdzielni.

Zwołałem w dniu 24.10 .2012 na godz 18:30 kolejne posiedzenie Rady nadzorczej z następującym porządkiem:

 
Pan Włodzimierz Cieślak zwrócił się do mnie, już po ustaleniu porządku obrad, na piśmie,  z prośbą o zgodę Rady Nadzorczej na przyjecie jego rezygnacji z pełnienia funkcji czasowego członka zarządu do spraw technicznych.
Uzasadnił  to tym, że otrzymał nagle propozycje stabilnego zatrudnienia, zgodną z jego kwalifikacjami od poważnej korporacji międzynarodowej i chciałby tę stałą prace podjąć jak najszybciej.

W związku z powyższym, zgodnie z regulaminem Rady Nadzorczej, o ile wszyscy jej członkowie wyrażą na to zgodę, to podejmiemy uchwały w tej sprawie na posiedzeniu w dniu 24.10.2012
Gdyby któryś z członków RN nie wyraził zgody albo był nieobecny, to  dopiero na kolejnym  posiedzeniu  będzie to możliwe.

piątek, 12 października 2012

Posiedzenie Rady Nadzorczej w dniu 10.10.12

W posiedzeniu wzięli udział wszyscy  członkowie Rady Nadzorczej.
Z obsługi prawnej była mec. Monika Jajdelska
Przyszło też kilkunastu Przedstawicieli, w tym tylko jeden ze strony odwołanego zarządu i odwołanej Rady -  Pan Bańkowski , który pilnie wszystko sobie notował , szkoda ,że jak był w Radzie, to nie był taki pilny.
Jemu tak jak na poprzedniej radzie -jego koledze  Panu Skubiszewskiemu -  też  nie starczyło samozaparcia i wyszedł przed końcem   posiedzenia.

Porządek obrad przyjęto bez zmian.

1/Zatwierdzenie 2 protokołów  - zatwierdzono

2/Wybór członków zarządu.

Zatwierdzono treść ogłoszenia na członków zarządu.
Ma się pojawić w dodatku praca Gazety Wyborczej na portalu pracuj.pl oraz na innych portalach w internecie np. Gumtree  treść ogłoszenia http://warszawa.gumtree.pl/c-Praca-praca-inne-Rada-Nadzorcza-oglasza-konkurs-na-czlonkow-Zarzadu-Spoldzielni-W0QQAdIdZ421380133

W Komisji konkursowej będzie trzech członków Rady i dwóch przedstawicieli.

Z rady nadzorczej będą to członkowie prezydium.
Z obecnych Przedstawicieli nikt się nie zgłosił, dlatego Rada podjęła decyzje o zawiadomieniu wszystkich Przedstawicieli SMS -em o możliwości uczestnictwa 2 z nich w pracach komisji i na następnej Radzie mam nadzieje wybierzemy już dwóch Przedstawicieli do komisji.

3/Sprawa spotkania informacyjnego w dniu 20.10 ( sobota) o godz 10 w szkole przy Lokajskiego

Ustalono treść zawiadomienia do członków SM oraz program spotkania - informacja ma być w piątek na drzwiach wejściowych od budynków.

4/Omówienie wniosków polustracyjnych

Zobowiązano zarząd aby w ciągu miesiąca przedstawił informacje pisemną , które z 21 + 3 wniosków polustracyjnych zrealizowano i w jaki sposób oraz uzasadnienie dlaczego pozostałych nie zrealizowano i po zasięgnięciu opinii prawnych, co w tej sytuacji zamierza zrobić zarząd.
Dla przypomnienia sprawozdanie z realizacji wniosków polustracyjnych powinno byc jednym z punktów obrad Zebrania Przedstawicieli, a po zmianie statutu Walnego Zgromadzenia.

5/Informacja na temat realizacji zaleceń i uchwał RN - przesłanka do przyznania wysokości premii dla zarządu.

Po analizie informacji zarządu i przekazaniu informacji, że zgodnie z dotychczasowym regulaminem wynagradzania zarządu premia regulaminowa jest w wysokości od 10 do 30 % (  te widełki zmienimy dopiero w pkt 5 dzisiejszego porządku obrad),  Rada przyjęła sposób ustalania tej premii jako średnią arytmetyczną propozycji wszystkich członków rady dla każdego członka zarządu, przy czym głosowanie jest tajne .

Propozycje członków Rady:
prezes Antkowiak 20,15,30,30,15,10 premia przyznana 20%
członek zarządu Janas   30,16,30,30,10,12 premia przyznana 21,3%
członek zarządu Cieślak 15,12,30,30,15,13 premia przyznana 19,1%

6/Zmiany zasad gospodarki lokalami innymi niż mieszkalne 

- podjęto uchwałę aby pomieszczenia garażowe wynajmować co najmniej po kosztach eksploatacyjnych, a w przypadkach zbyt wysokich kosztów, znacznie odbiegających od pozostałych budynków ( tak jest w przypadku budynku w galerii) spowodować po analizie obniżenie tych kosztów do realnego poziomu akceptowalnego przez wynajmujących.  

7/Zmiana regulaminu wynagradzania zarzadu
Rada uchwaliła zmianę zakresu premii dla zarządu ( od 1 do 30% )
Podjęto tez decyzje aby zmienić treść regulaminu wynagradzania zarządu.
Propozycje zmian mozna zgłaszać do działu organizacyjnego w ciągu miesiąca.

8/Ustanowienie pełnomocnika w sprawie o unieważnienie uchwał ZPCZ z 2011 roku 
jako powód występuje tam członek spółdzielni Pan Janas, obecnie pełniący funkcje członka zarządu.
Ustalono, że na najbliższej rozprawie ( styczeń 2013) SM będzie reprezentować albo Pani Kołnierzak  
z RN albo wynajęty zupełnie nowy prawnik tylko do tej rozprawy.

9/Sprawa możliwości sprzedaży  5 lokali z Belgradzkiej 14 po cenie rynkowej.
Uchwalono mozliwość takiej sprzedaży , bo po "kosztach" budowy jakość nie zgłosił nikt zainteresowania zakupem.
Po wycenie przez rzeczoznawcę będzie ogłoszony kolejny przetarg.
Na niesprzedane lokale w kolejnym będzie możliwe obniżenie ceny o 10%

Po sprawnym przebiegu realizacji tych punktów przed godziną 22 otworzono ostatni punkt porządku obrad.

 10/Sprawy różne

 W tym punkcie najwięcej emocji wsród Przedstawicieli wzbudziła sprawa śmietników.
Ilości , lokalizacji, konstrukcji , kosztów budowy i różnic w stawkach za wywóz śmieci na osobę dla różnych lokalizacji.
Sprawa tych stawek rozwiąże się sama za pól roku, jak miasto przejmie wywóz smieci na siebie i nie będziemy mieli na to wpływu.
Obecnie zróżnicowanie wynika z nie precyzyjnych umów z SITA, z bardzo nierównego rozmieszczenia śmietników, zamknięcia niektórych śmietników.
 Zarząd ma to przeanalizować  i zaproponować rozwiązanie aby cena była równomierna na osobę ( średnia), a nie jak obecnie z jednych budynków wrzucane są śmieci do śmietników przy innych budynkach , co powoduje obciążenie nie swoimi kosztami tych mieszkańców, którzy mają więcej śmietników.
Posiedzenie skończyło się przed godziną 23
Kolejna Rada Nadzorcza odbędzie się za dwa tygodnie 24.10  o godzinie  18:30


czwartek, 4 października 2012