W grudniu odbyły się dwa posiedzenia RN 12 i 19 grudnia. Uczestniczyło w nich kilkoro członków SM.
Zgodnie z zaplanowanym porządkiem obrad RN oprócz zatwierdzenia protokołów z ubiegłych posiedzeń zajmowała się następującymi sprawami:
1/Zatwierdzono zaproponowane zmiany do 2 regulaminów.
Regulaminu rozliczenia kosztów zużycia energii cieplnej do celów ogrzewania i
podgrzania wody w zasobach SM „Przy Metrze”. oraz
Regulaminu rozliczenia
kosztów zużycia wody oraz odprowadzania ścieków w Spółdzielni
Mieszkaniowej „Przy Metrze”.
Niewielkie zmiany dotyczyły głownie zmian definicji, żeby zasady rozliczeń były czytelniejsze dla członków SM i bardziej jednoznaczne. Obydwa regulaminy po zmianach powinny być na stronie spółdzielni
2/Prezes ds ekonomicznych A. Gawlik przedstawił Plan gospodarczo – finansowy na 2017 rok w formie prezentacji multimedialnej.
Kalkulacja stawek jest oparta o wynik na nieruchomości z 2015 r., prognozę wyniku z 2016 r. i przewidywane koszty do poniesienia w 2017 r. odnosi się do powierzchni lokali, za wyjątkiem domofonów, gazu i opłaty komunalnej, które rozliczane są za lokal.
• koszty i przychody za media opomiarowane (rozliczane bezwynikowo, na podstawie zaliczek i rozliczeń okresowych);
• koszty ogólne Spółdzielni (rozliczane zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób prawnych, strukturą sprzedaży art. 15 ust 2 i 2a, a następnie proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych użytkowych i miejsc postojowych);
• odpis na fundusz remontowy (nie ulega zmianie i wynosi 1,50 zł/m2, za wyjątkiem nieruchomości nr 2 KEN 36/36A gdzie wynosi 2,00 zł/m2, natomiast miejsca postojowe mają odpis 10 zł/miejsce postojowe);
• w Planie przyjęto, że nadwyżkę bilansową (zysk) Spółdzielni w części (około 700 tys. zł) Walne Zgromadzenie przeznaczy na obniżenie opłat eksploatacyjnych dla Członków;
• zwiększona prognoza kosztów w nieruchomościach z ochroną;
• korekta stanu rozliczeń międzyokresowych (tzw. starych bilansów otwarcia) dla nieruchomości zostanie wykonana po przyjęciu przez Walne Zgromadzenie odpowiedniej uchwały.
Mieszkańcy segmentów Lanciego 9, którzy wzięli udział w dyskusji kwestionowali wysokość rezerwy oraz środki na nią wpłacone (dot. nieruchomości nr 9). W rozmowie odniesiono się również do zadłużenia segmentów wobec SM „Przy Metrze”.
Rada Nadzorcza przyjęła plan gospodarczo – finansowy na 2017 rok oraz zobowiązała Zarząd do przygotowania zestawienia kosztów obsługi prawnej oraz wykazu i stanu spraw sądowych w 2016 r na styczniowe posiedzenie Rady Nadzorczej.