środa, 26 października 2016
Posiedzenie Rady Nadzorczej w dniu 24.10.2016 r
Najważniejsze założenia:
1) Kontynuacja remontu balkonów (plan remontów balkonów w latach 2015 -2019) – będzie przeprowadzony kompleksowo z uwzględnieniem wymiany obróbek blacharskich, naprawy płyty balkonowej z wykonaniem nowych warstw izolacyjnych oraz z naprawą i malowaniem ścian bocznych – łącznie 433 balkony. Nastąpi również kontynuacja remontu balkonów w budynku przy al. KEN 36 i 36a, zostanie dokończona klatka schodowa od strony patio i remont balkonów nad wejściem – łącznie 23 balkony.
2) Kontynuacja remontu klatek schodowych w budynkach niskich (plan remontu klatek schodowych
3) Kontynuacja likwidacji barier architektonicznych – łącznie 4 – 5 budynków, na 2, tj. przy ul. Belgradzka 20 i 22, są przewidziane inne pomysły; pozostałe, np. Lasek Brzozowy 1, wymagają szczegółowej analizy. Plan remontów przewiduje przebudowę wejść do budynków wysokich, które mają niebezpieczne, strome schody zewnętrzne i niewygodne przedsionki wejściowe oraz drogi pożarowe.
4) Remonty i konieczne wymiany zapewniające utrzymanie zasobów w niepogorszonym stanie technicznym lub wynikające z obowiązujących przepisów – dotyczy najpilniejszych potrzeb i prac wynikających z obowiązujących przepisów. Główne zadania dotyczyć będą:
13.10.2016 r. przeprowadzone zostały rozmowy z firmą ZBIG-MAL W ich efekcie wynegocjowano jeszcze upust cenowy – 3%.
Prezes Gawlik omówił plan pracy dotyczący analizy rozliczenia wody przedstawiony w materiałach działania i kierunki działań.
Prezes Gawlik przedstawił prezentację planu gospodarczo – finansowego i jego wykonanie za I półrocze 2016
Przewodniczący przypomniał o konieczności informowania sekretariatu o przyczynach nieobecności Prezesa w budynku SM w godzinach pracy SM.
Prezes Wojtasiewicz wyjaśnił, że pełna dokumentacja robót istnieje w Spółdzielni i nie ma potrzeby tworzyć nowej.
sobota, 15 października 2016
Kontynuacja Walnego Zgromadzenia w dniu 15.10.2016 roku
O godzinie 10, kiedy otwarto zebranie było tylko 30 osób, na 4 tys członków naszej SM.
To znikoma frekwencja, chociaż do godziny 11 przyszło jeszcze drugie tyle osób, całkowita frekwencja na zebraniu nie przekroczyła 2%.
Nawet tzw "żelazna opozycja" przyszła w niewielkim składzie tylko kilku osób. Ale to jej, jak zwykle, trzeba było poświecić większość czasu naszego zebrania.
Ograniczenie jednej wypowiedzi do 3 min i wczesniejsze zgłaszanie dyskutantów, umożliwiło tylko niewielkie skrócenie czasu Walego Zgromadzenia.
Od strony merytorycznej, podczas zebrania, mimo zwyczajowego sprzeciwu do wszystkiego tej nielicznej garstki "opozycji", przytłaczającą większością głosów, podjęto następujące uchwały:
Zatwierdzono sprawozdanie z działalności zarządu i sprawozdanie finansowe za 2015 rok
Udzielono absolutorium 3 członkom zarządu za 2015 rok - prezesom Pykale, Wojtasiewiczowi i Janasowi.
Zmieniono uchwałę Zebrania Przedstawicieli z 2013 roku , dotyczącą nadwyżki bilansowej z 2011 roku.
Nadwyżki, której tak w rzeczywistości nie było, bo mimo sprzedaży działek ARCHE, pieniądze za nie poszły poprzez komornika, na dług dla NADBUDU.
W głosowaniu nad tą istotną uchwałą w pkt 11 udało się "opozycji", poprzez bardzo nieczyste zagranie, przedłużyć głosowanie o ponad pół godziny. Widząc, że są w znacznej mniejszości wykorzystali fakt, że przed każdym głosowaniem liczono ilość osób na sali uprawnionych do głosu. Robiono to po to, aby uniknąć błędów w liczeniu. Jak suma głosów za, przeciw i wstrzymujących wychodziła większa niż liczba uprawnionych, oznaczało to błąd i trzeba było powtarzać takie głosowanie.
Część z "opozycji" nie mając merytorycznych argumentów wykorzystała to i głosowała dwukrotnie, raz za, raz przeciw, co powodowało oczywiście błąd i konieczność powtórzenia głosowania. Jeden z uczestników wskazał nawet na pana Rogowskiego, że widział wyraźnie , że on głosuje dwukrotnie. Po kilku powtórkach tego głosowania i bezskutecznym apelu, żeby głosować uczciwie, a nie dwukrotnie, na wniosek pani Ostrowskiej zmieniono sposób liczenia głosów, poprzez fizyczne oddzielenie i oddzielne przeliczenie osób głosujących za, przeciw i wstrzymujących się. Po to, aby otrzymać jednoznaczny wynik.
Uzyskany jednoznaczny wynik to 49 za, 5 przeciw, 3 wstrzymujące, liczba głosujących 57.
Po tym głosowaniu prawie cała "opozycja" wyszła z sali - pewnie obrażona, że jej dziecinna sztuczka była w sumie nieskuteczna, nie licząc bezsensownego marnowania czasu wszystkich obecnych.
Od tego momentu nie pojawiały się już "błędy" w następnych głosowaniach.
Co ciekawe większość pytań osób z tzw "opozycji", pytań znacznie wydłużających to zebranie, jest zawsze według schematu dwuczłonowego :
a/najpierw pytanie dlaczego coś zrobiono źle , bo według pytającego powinno być zupełnie inaczej - w domyśle dobrze.
b/po wyjaśnieniach, że tak jest jednak lepiej, następuje , kontynuacja pytania, dlaczego, jeśli faktycznie tak jest lepiej, nie zrobiono tego znacznie wcześniej i to znów jest źle.
Podtekst takich pytań jest zawsze jeden, zawsze według nich będzie źle, a logika przyczyny obiektywne i obiektywne argumenty, nie mają dla nich żadnego znaczenia.
Oznaczono górną sumę zobowiązań do 10 mln zł jak co roku.
Z tym , że jest to tylko na wszelki wypadek i SM nie korzysta z żadnych kredytów.
Nie uwzględniono żadnych odwołań od wykreślenia z członkostwa SM osób z budynku Lanciego 10G.
Budynku, który nie jest już w zasobach SM i jest wspólnotą zarządzaną przez zarządcę komisarycznego.
Wybrano nową komisję statutową w składzie p.Kołnierzak,Wargocka,Żak,Kurtyka,Klitenik.
Komisja do 31.12.2016 będzie zbierać wnioski dotyczące ewentualnych zmian w Statucie i Regulaminie Obrad Walnego Zgromadzenia. Propozycje tych zmian można zgłaszać do Komisji poprzez SM na piśmie albo mailem.
Nie wybrano delegata na Zgromadzenie Przedstawicieli Krajowego Związku Rewizyjnego SM.
Nie było zgłoszonych chętnych kandydatów.
Rozpatrzono 26 wniosków zgłoszonych do Walnego Zgromadzenia dzisiaj i w czerwcu.
Większość, gdzie wnioskodawca był obecny, przegłosowano.
W tym wniosek pani Modrzejewskiej o pismo od SM do posła Jarosława Kaczyńskiego o sprawie dotychczasowego nieuregulowania użytkowania wieczystego gruntów Lanciego 9 i 7.
Odczytano jedno pismo - pana Małeckiego do Walnego Zgromadzenia.
Właściwie był to list doceniający obecne korzystne zmiany w naszej SM.
Zebranie zakończono przed godziną 18.
Kolejne Walne Zgromadzenie odbędzie się prawdopodobnie w czerwcu 2017 roku.
To znikoma frekwencja, chociaż do godziny 11 przyszło jeszcze drugie tyle osób, całkowita frekwencja na zebraniu nie przekroczyła 2%.
Nawet tzw "żelazna opozycja" przyszła w niewielkim składzie tylko kilku osób. Ale to jej, jak zwykle, trzeba było poświecić większość czasu naszego zebrania.
Ograniczenie jednej wypowiedzi do 3 min i wczesniejsze zgłaszanie dyskutantów, umożliwiło tylko niewielkie skrócenie czasu Walego Zgromadzenia.
Od strony merytorycznej, podczas zebrania, mimo zwyczajowego sprzeciwu do wszystkiego tej nielicznej garstki "opozycji", przytłaczającą większością głosów, podjęto następujące uchwały:
Zatwierdzono sprawozdanie z działalności zarządu i sprawozdanie finansowe za 2015 rok
Udzielono absolutorium 3 członkom zarządu za 2015 rok - prezesom Pykale, Wojtasiewiczowi i Janasowi.
Zmieniono uchwałę Zebrania Przedstawicieli z 2013 roku , dotyczącą nadwyżki bilansowej z 2011 roku.
Nadwyżki, której tak w rzeczywistości nie było, bo mimo sprzedaży działek ARCHE, pieniądze za nie poszły poprzez komornika, na dług dla NADBUDU.
W głosowaniu nad tą istotną uchwałą w pkt 11 udało się "opozycji", poprzez bardzo nieczyste zagranie, przedłużyć głosowanie o ponad pół godziny. Widząc, że są w znacznej mniejszości wykorzystali fakt, że przed każdym głosowaniem liczono ilość osób na sali uprawnionych do głosu. Robiono to po to, aby uniknąć błędów w liczeniu. Jak suma głosów za, przeciw i wstrzymujących wychodziła większa niż liczba uprawnionych, oznaczało to błąd i trzeba było powtarzać takie głosowanie.
Część z "opozycji" nie mając merytorycznych argumentów wykorzystała to i głosowała dwukrotnie, raz za, raz przeciw, co powodowało oczywiście błąd i konieczność powtórzenia głosowania. Jeden z uczestników wskazał nawet na pana Rogowskiego, że widział wyraźnie , że on głosuje dwukrotnie. Po kilku powtórkach tego głosowania i bezskutecznym apelu, żeby głosować uczciwie, a nie dwukrotnie, na wniosek pani Ostrowskiej zmieniono sposób liczenia głosów, poprzez fizyczne oddzielenie i oddzielne przeliczenie osób głosujących za, przeciw i wstrzymujących się. Po to, aby otrzymać jednoznaczny wynik.
Uzyskany jednoznaczny wynik to 49 za, 5 przeciw, 3 wstrzymujące, liczba głosujących 57.
Po tym głosowaniu prawie cała "opozycja" wyszła z sali - pewnie obrażona, że jej dziecinna sztuczka była w sumie nieskuteczna, nie licząc bezsensownego marnowania czasu wszystkich obecnych.
Od tego momentu nie pojawiały się już "błędy" w następnych głosowaniach.
Co ciekawe większość pytań osób z tzw "opozycji", pytań znacznie wydłużających to zebranie, jest zawsze według schematu dwuczłonowego :
a/najpierw pytanie dlaczego coś zrobiono źle , bo według pytającego powinno być zupełnie inaczej - w domyśle dobrze.
b/po wyjaśnieniach, że tak jest jednak lepiej, następuje , kontynuacja pytania, dlaczego, jeśli faktycznie tak jest lepiej, nie zrobiono tego znacznie wcześniej i to znów jest źle.
Podtekst takich pytań jest zawsze jeden, zawsze według nich będzie źle, a logika przyczyny obiektywne i obiektywne argumenty, nie mają dla nich żadnego znaczenia.
Oznaczono górną sumę zobowiązań do 10 mln zł jak co roku.
Z tym , że jest to tylko na wszelki wypadek i SM nie korzysta z żadnych kredytów.
Nie uwzględniono żadnych odwołań od wykreślenia z członkostwa SM osób z budynku Lanciego 10G.
Budynku, który nie jest już w zasobach SM i jest wspólnotą zarządzaną przez zarządcę komisarycznego.
Wybrano nową komisję statutową w składzie p.Kołnierzak,Wargocka,Żak,Kurtyka,Klitenik.
Komisja do 31.12.2016 będzie zbierać wnioski dotyczące ewentualnych zmian w Statucie i Regulaminie Obrad Walnego Zgromadzenia. Propozycje tych zmian można zgłaszać do Komisji poprzez SM na piśmie albo mailem.
Nie wybrano delegata na Zgromadzenie Przedstawicieli Krajowego Związku Rewizyjnego SM.
Nie było zgłoszonych chętnych kandydatów.
Rozpatrzono 26 wniosków zgłoszonych do Walnego Zgromadzenia dzisiaj i w czerwcu.
Większość, gdzie wnioskodawca był obecny, przegłosowano.
W tym wniosek pani Modrzejewskiej o pismo od SM do posła Jarosława Kaczyńskiego o sprawie dotychczasowego nieuregulowania użytkowania wieczystego gruntów Lanciego 9 i 7.
Odczytano jedno pismo - pana Małeckiego do Walnego Zgromadzenia.
Właściwie był to list doceniający obecne korzystne zmiany w naszej SM.
Zebranie zakończono przed godziną 18.
Kolejne Walne Zgromadzenie odbędzie się prawdopodobnie w czerwcu 2017 roku.
Subskrybuj:
Posty (Atom)