Uczestniczyło około 15 Przedstawicieli.
Z Rady nie było Pana Karneńskiego - jest w szpitalu do końca tygodnia.
Obsługa prawna adwokat Paweł Lipski
Porządek obrad bez zmian.
1/Zmiany w składzie Prezydium Rady Nadzorczej - podjecie uchwały
2/Oddelegowanie członka Rady Nadzorczej do pełnienia funkcji członka Zarządu (czasowego) - podjęcie uchwały.
3/Sprawy różne.
Po punkcie 1 i 2 uzupełniono skład zarządu o prawnika Pana Janasa, do czasu wyłonienia zarządu z konkursu, nie dłużej niż 5 miesięcy.
Po zmianach w prezydium rady
Przewodniczący Rady bez zmian - Wojtalewicz
Wice Przewodniczący były dwie kandydatury Pan Sypniewski i Pani Ostrowska
więcej głosów uzyskała Pani Ostrowska i ona obecnie pełni funkcje vice -przewodniczącej RN
Sekretarz RN - Pani Kołnierzak
Sprawy różne
Zgłoszono sporo spraw może dlatego, że nareszcie można to robić.
Członkowie RN zgłaszali po parę punktów, Przedstawiciele również.
Z braku czasu wymienię tylko kilka.
Mam nadzieję ,ze Pani Lucyna i pozostali członkowie rady uzupełnią .
1/Sprawa windykacji zaległości czynszowych - po wstępnej analizie zarząd podjął w końcu windykacje "świętych krów" czyli osób zaprzyjaźnionych z poprzednim prezesem którzy do tej pory nie podlegali tej procedurze. Rekordzista zalegał za czynsz mieszkaniowy przeszło 80 tys zł i oczywiście był zawsze bardzo aktywnym zwolennikiem Pana Stępnia.
Wszystkie zaległości "świętych krów" Państwo pokrywaliście , bo jak jeden nie płaci to drugi musi więcej spółdzielnia jest utrzymywana tylko przez Państwa.
2/Zarząd ma podać na klatki jutro informacje o zmianach we władzach SM
3/ Uruchamiamy telefon całodobowy dla mieszkańców koszt minimalny głównie automat od przyszłiego tygodnia z godzinę czy dwie pracownik.
4/Komisje statutową ma zwołać Pan Janas w przyszłym tygodniu chcemy oprócz propozycji z marca do zmian statutu zwrócic się do Państwa o jakies sugestie.
Każdy członek SM może brać udział w komisji Statutowej z głosem doradczym.
5/Zarząd opracuje jak najszybciej prowizorium budżetowe i zrobi audyt finansowy.
6/Zrobimy lustracje SM mam nadzieje, że wreszcie wnikliwą.
7/ Wczoraj przejęliśmy obsługę strony internetowej SM .
W najbliższych tygodniach zmienimy jej zawartość na bardziej przejrzystą i funkcjonalna
Docelowo możliwość logowania in przeglądania informacji tylko dla członków SM
Kolejne posiedzenie RN 22.08 o godzinie 18:30 ( środa)
Porządek obrad
1)Zatwierdzenie zaległych protokołów RN ( sporo w spadku po starej RN)
2) Sprawy Różne
17 komentarzy:
Jestem przedstawicielką, byłam na posiedzeniu.O tym,że powoli wraca normalność może świadczyć obecność na posiedzeniu p.Kaczyńskiego,który dowcipkował z pozostałymi przedstawicielami i nie wyglądał na zaszczutego zwolennika prezesa Stępnia, a wręcz przeciwnie-wyglądało, że mu się działanie nowej rady bardzo podoba. Ten człowiek jeszcze niedawno odsądzał nas wszystkich od czci i wiary.
Panie Marku, czy audyt będzie robić zarząd czy firma audytorska?
Panie Marku,
Jak rozumiem prawdziwe rozmiary strat spowodowanych przez poprzedni zarzad beda znane dopiero po zakonczeniu lustracji/audytu. Wtedy tez pewnie bedzie dopiero wiadomo jakie dzialania Panstwo podejmiecie, zeby spoldzielnie "wyprowadzic na prosta". Czy w tej chwili orientuje sie Pan chociaz w przyblizeniu ile bedzie trwal audyt/lustracja i kiedy bedzie pelne rozeznanie w sytuacji spoldzielni?
A tak przy okazji, to czy nasza nowa Pani Prezes dostala w koncu tego Bemisia?
http://www.wiadomosci24.pl/artykul/uprzykrzaja_zycie_mieszkancom_bemowa_dostana_czarnego_147904.html
Panie Marku,
zanim doprowadzicie stronę www do bardziej przejrzystej i funkcjonalnej zmieńcie chociaż "na szybko" skład zarządu i RN. Ulewa się jak się patrzy na te znienawidzone nazwiska...
Audyt będzie zewnętrzny jeszcze nie wiemy ile będzie trwał.Jak będę miał taką informacje to przekaże.
Strzeżcie się pana Kaczyńskiego,nawet gdy się uśmiecha. To wyjątkowo nieciekawa postać,o czym mogli się przekonać przedstawiciele na ostatnim ZPCz 30 czerwca 2012r.
Kręci, donosi,fałszywie oskarża.
Mam nadzieję,że ludzie tego pokroju, którzy jak muchy do miodu lgnęli do prezesa Stępnia, nie będą już nigdy mieli wpływu na losy spóldzielni.
Panie Marku - tak na szybko i bez zbędnych formalności proszę o odpowiedz a następujące pytania
1.Stan zaległości czynszowych na 30.06.2012?
2.Kto w spółdzielni zajmował się windykacją? - ze struktury wiem że był specjalny dział z kierownikiem i kilku pracowników
3.Rekordowe zadłużenie bez czynności windykacyjnych ze strony spółdzielni?
4. Minimalne zadłużenie z czynnościami windykacyjnymi ze strony spółdzielni?
5.Czy za miejsca postojowe w garażu Lanciego 10G - regularnie płacił czynsz Stępień i Inżynieria.
6.W jaki sposób spółdzielnia reguluje należności czynszowe za miejsca postojowe w bud. Belgradzka 14 i KEN -( należące do spółdzielni)- czy przypadkiem nie są to straty które pokrywane są przez wszystkich członków spółdzielni.
Co do udziału w RN Pana Kaczyńskiego to powiem tak WYSŁANNIK DIABŁA i Pan Sikorski też - ale jako Przedstawiciele mogą brać udział i niech biorą, niestety po to tylko żeby kablować.
Stanisław Lec kiedyś powiedział
"Chociaż krowie dasz kakao, nie wydoisz czekolady" i niech ten aforyzm starczy za wszystkie komentarze w tym temacie.
Ok to chciałem wymienić zagadnienia, które powinny znaleźć się w tym audycie (nie zdążyłem tego zrobić na radzie bo musiałem wcześniej wyjść):
1. Określenie jakim obecnie majątkiem własnym spółdzielnia dysponuje i jak się stan tego majątku zmienił za rządów poprzednich władz.
2. Jakie długi posiada spółdzielnia i wobec kogo.
3. Jakie są roszczenia finansowe wobec spółdzielni i przez kogo są zgłaszane oraz czy są dochodzone na drodze sądowej.
4. Jak poprzednie władze dysponowały majątek spółdzielni (działki, mieszkania, lokale użytkowe itp.) czy na zasadach przetargu czy z pominięceim tej procedury: chodzi zarówno o sprzedaż jak i wynajem spółdzielczego mienia.
5. Jakie dochody uzyskuje spółdzielnia z wynajmu spóldzielczego mienia, czy są to dochody adekwatne do przeznaczenia i lokalizacji.
6. Czy kalkulacja kosztów, którymi są obciążani spółdzielcy była przeprowadzona prawidłowo: w szczególności chodzi o koszty dyskrecjonalne, takie jak eksploatacja podstawowa, czy odpis na remonty. Czy te koszty były oszacowane w sposób optymalnie oszczędny.
7. Czy opłaty pobierane od członków, zwłaszcza te z poprzednego punktu były wykorzystywane zgodnie z przeznaczeniem (np. jakie remonty były robione i gdzie oraz za jaką kwotę).
8. Czy do wydatków realizowanych przez poprzednie władze np. na remonty, albo zakup sprzętu były stosowane zasady przetargu.
9. Jak były rozliczane nowe inwestycje przez poprzednie władze, czy na podstawie kosztów rzeczywiście poniesionych i czy te koszty były na właściwym poziomie względem standardu wykończenia.
10. Jak wzrosło zadłużenie członków względem spółdzielni za czasów poprzednich władz.
Pozdrawiam
T.Dumała
Tak Pani Sikora w 2010 dostała czarnego misia. Bo gmina chciała przebudować ulicę nie zapewniając obiecanych miejsc postojowych, a SM Jelonki chciała remontu ale z miejscami, bo ulica była wąska.Więcej info tutaj
http://www.gazetaecho.pl/zadaja-remontu-synow-pulku_57189
Co do innych pytań, to uruchomimy specjalna linie mailową do konkretnych informacji.( niektóre dane tylko dla członków SM) I te dane te po sprawdzeniu czy ktoś jest członkiem SM będzie można dostać.
W niedalekiej przyszłości odpowiedź będzie publiczna ale dostępna po zalogowaniu dla członków SM.
Tak na szybko i informacje publiczne.
Jest dział windykacji, zajmowano się nią ale z wyłączeniem grupy osób zasłużonych dla byłego zarządu, rekord mieszkaniowy bez czynności windykacyjnej to przeszło 80 tys zł.Lokal użytkowy znacznie więcej. Dokładne dane sprawdzę tak samo jak minimalna kwota z windykacją.
Miejsca postojowe w galerii kEN generują około 300 tys zł rocznie, to są straty pokrywane przez SM czyli wszystkich mieszkańców SM, tak samo miejsca na Belgradzka 14 będące własnością SM około 150 tys zł rocznie strat.
Już zaczęliśmy program, który ma doprowadzić przynajmniej do zerowego bilansu kosztów tych miejsc dla SM.
do anonimowego z 17.08 z 8:13.
Do prezesa Stępnia to ludzie lgnęli nie jak muchy do miodu, lecz jak muchy do czegoś znacznie mniej apetycznego.
Cholery można dostać tylko czytając o układach i wyczynach stępniowo-jamrozowych, współczuje nowym członkom zarządu i RN, posprzątać tą stajnie to będzie wyczyn godny rekordu Ginesa.Będę trzymać kciuki, lepsza najgorsza prawda jak ściemnianie.
Niech pan może jeszcze sprawdzi jak Stępień wszedł w posiadanie tych garaży które teraz chce zamienić na lokale użytkowe. Jeśli audyt wykaże znaczne nieprawidłowości w zarządzaniu spółdzielnia to trzeba mu je będzie zlicytowac by chociaż w części zrekompensować nasze straty.
Pan Stępień kupił od inwestora powierniczego i wykonawcy budynku Inżynierii 5 mp pod koniec grudnia 2008r i następne 5 mp w lutym 2009r - razem 10 mp na poziomie 0 garażu budynku Lanciego 10g, wcześniej te miejsca postojowe Inżynieria za 10% ich wartości sprzedała firmie Lechbor z którą rozwiązała umowę dopiero po zakończeniu budowy i zakupie mp przez Pana Stępnia czyli w lutym 2009r ( moim zdaniem był to słup)
W maju 2009r zarząd spółdzielni - Stępień i Bartman wystąpili do Wydziału Architektury o zmianę sposobu użytkowania 10 mp na poziomie 0 garażu na lokal usługowy.W lutym 2010r spółdzielnia otrzymała zgodę na przekształcenie pod warunkiem wybudowania 18 mp - 10mp likwidowanych w garażu i 8 mp potrzebnych dla lokalu usługowego( Decyzja 35/2010 z dnia 8.02.2010r o warunkach zabudowy - którą każdy może otrzymać z Urzędu Dzielnicy w ramach informacji jawnej)Pan Prezes Stępień uważał że spółdzielnia - to On i wybudował ze środków funduszu remontowego 10 mp w okolicach szkoły na ul. Mandarynki, pozostałe 8 mp wskazał w ulicy Lasek Brzozowy, które wybudowano w 1980r.
W dniu 21.stycznia 2010r aktem notarialnym w imieniu spółdzielni członkowie RN pan jamroz i skubiszewski przenieśli na pana stępnia własność pomieszczenia niemieszkalnego Garażu nr 2 o powierzchni 316 m2 za cenę 295.000 zł netto czyli po 933 zł/m2. Rozliczenie inwestycji przez zarząd nastąpiło w sierpniu 2010r, w tym czasie członkom RN wiadomym było, że poziom garażu 0 o 1o mp posiada decyzję o przekształceniu na lokal użytkowy i że jego właścicielem jest prezes stępień, że podwyższona została w trakcie budowy wysokość pomieszczeń garażowych aby zamierzonych przekształceń dokonać.
W podobny sposób przebiegało przekształcenie pozostałych trzech poziomów garażu i powierzchni poddasza na powierzchnię lokali mieszkalnych z tą tylko różnicą, że w końcowym efekcie właścielem Garażu nr 3 o 43 mp została po firmie Lechbor - Inżynieria, jeden z poziomów tego garażu o 13 mp "zamierzał" kupić przewodniczący RN Jamroz - dlatego został zwolniony przez zarząd spółdzielni z obligatoryjnego zakupu 2 mp dla lokali mieszkalnych.Poddasze przyłączono do lokalu nr 17,który wybudowała dla siebie Inżynieria, następnie sprzedała podwykonawcy powiązanemu z byłym zarządem spółdzielni i świadczącym na rzecz spółdzielni usługi firmy Portal.
To tak w skrócie, bo na temat budowy budynku, wzajemnych powiązań, obrotu finansowego działką, rozliczenia inwestycji jej kosztów można napisać niezły kryminał.
ad. wypowiedzi z soboty, 18 sierpnia 2012 12:02:00
...cóż za erudycja, czyżby główni specjaliści w spółdzielni chcieli zabłysnąć???...a może przekonać wszystkich, że gdzie ich GÓRA tam ich miejsce...a jeśli nie tam, to na pewno nie w Spółdzielni!!!..ciekawe ile ci GŁÓWNI nas kosztowali...i nadal kosztuja!!!!!
Duuużo, bardzo dużo bo nie każdy może być gł. specjalistą, do tego potrzeba nie tylko głowy ale przede wszystkim, oczy mają być szeroko zamknięte na to co się robi, a szeroko otwarte na to co robią inni.
No i słuch bardzo dobry i gadanie szeptem i sprawne rączki.
Coś za coś - jednym słowem męczarnia.
Prześlij komentarz