Posiedzenie RN w dniu 27.01. 2014 r

W posiedzeniu RN wzięło udział 8 członków RN i 5 Przedstawicieli.

 

8/Kontynuowano punkt dotyczący omawiania realizacji zaleceń RN w 4 kwartale 2013 roku

 

Nie rozwiązano umowy z mec Bejdą zgodnie z zaleceniem 162, co zarząd uzasadnił tym , że mec Bejda po zakończeniu współpracy z komisją śledczą zajmuje się innymi istotnymi sprawami, jak np. zmniejszenie uciążliwości przy egzekwowaniu przez miasto należności z tytułu przegranego ostatnio z miastem procesu.

 

Pani prezes wyjaśniła też , że zalecenie 146 dotyczące analizy termomodernizacji będzie możliwe do zrealizowania dopiero po zawarciu umowy na nowe podzielniki w której powinno się zobowiązać ISTĘ do analizy przy pomocy kamery termowizyjnej, gdzie są wycieki ciepła na budynkach. 

 

Pan Klitenik zwrócił uwagę, żeby w przyszłości zarząd jeśli uzna, że któregoś z zaleceń RN nie można zrealizować, to powinien to wcześniej zasygnalizować na piśmie przynajmniej do prezydium RN.
Około 50 zaleceń z ostatniego kwartału zostało z realizowane.

W głosowaniu tajnym RN przyznała premie dla poszczególnych członków zarządu za ostatni kwartał 2013 roku

p.Kunstetter - 22,5%
p.Pykało      -  16,1%
p.Janas        -  11,4%

 

9/Sprawy różne

 

Rada nadzorcza podjęła decyzje aby w sprawie pisma z Ministerstwa Infrastruktury dotyczącego przeprowadzenia lustracji dotyczącej rozliczenia budowy segmentów Lanciego 9 pozostawić ją do decyzji najbliższego Zebrania Przedstawicieli. Taka lustracja wiązałaby się z istotnymi kosztami dla wszystkich członków SM, a sprawy rozliczenia tych segmentów są wyjaśniane w toku kilku postępowań sądowych.

 

Zakończyła się 3 letnia  lustracja ustawowa( 2010,2011,2012) i panowie lustratorzy chcieli przybliżyć RN protokół lustracji ( będzie dostępny dla wszystkich na stronie SM).  

W większości informacje dotyczące nieprawidłowości w tych latach przedstawione ustnie były RN już znane ( brak kontroli nad ówczesnym zarządem, RN zajmująca się problem kto jak ma siedzieć na RN zamiast istotnymi sprawami SM, nieistniejące Walne Zgromadzenie, zapisy w regulaminie upoważniające zarząd do decydowaniu jakie punkty dodatkowe do porządku obrad Grup Członkowskich mogą być wprowadzane, a jakie nie  itp) 

Zalecenia polustracyjne będą przekazane przez Związek Rewizyjny w późniejszym terminie.

RN rozpatrzyła pisma skierowane do RN.

Między innymi problem przecieku wody przy wodomiarach Lanciego 6 oraz przypadki zbyt długiego czasu odpowiedzi na pisma.

Część pism w bardziej skomplikowanych sprawach przekierowano do analizy i odpowiedzi przez zarząd na piśmie. Część pism w sprawach  wyjaśnionych lub zdezaktualizowanych skierowano do archiwum.

 

W sprawach rożnych poruszono jeszcze takie tematy jak:

 

- uszkodzone drzwi Raabego 4

 

 -zatrzymanie chwilowe  budowy śmietnika koło Biedronki - problemy z rozbiórką starego,bardzo gruby strop i brak fundamentów.

- sprawa zwrotu 3000zł od byłego Przewodniczącego RN. Dla przypomnienia ten pan wniósł pozew przeciwko SM o unieważnienie uchwał, ale opłaciła koszty pozwu przeciw sobie spółdzielnia pod odwołanym zarządem. Sprawę skierowano do sądu - po bezskutecznym wezwaniu do zapłaty.

- zobowiązano zarząd do opinii prawnej projektu regulaminu RN

 

- uzupełnienie na stronie SM protokołów z posiedzeń zarządu - brak ostatnich

-sprawa rzekomego wzrostu kosztów ochrony MATPOLU od września 2012 na budynkach KEN. podnoszona przez jedną z Przedstawicielek.Pani prezes wyjaśniła , że koszty nie wzrosły tylko zmalały.Faktycznie koszt samego MATPOLU we wrześniu był niższy, ale wynikało to tylko z tego , że w tym czasie część zadań miała jeszcze poprzednia  firma KOBRA i brała za nie część wynagrodzenia zgodnie z niewygasłymi jeszcze umowami.Za czasów KOBRY całość kosztów ochrony KEN wynosiła około 83 tys zł miesięcznie, a obecnie zgodnie z umowa którą wynegocjował prezes Cieślak około 60 tys zł 

 

-sprawa bezumownego korzystania z lokalu kwiaciarni przy Lokajskiego - zarząd wysłał wezwanie do zapłaty

- nieusuwanie usterek po gwarancyjnych na Budynku Belgradzka 14 przez firmę Inżynieria - uruchomiono ubezpieczenie gwarancyjne.

 

- sprawa trzech tygodni na uruchomienie zalanych wind na KEN.Pani prezes poinformowała ,że tyle czasu potrzebowała firma winda na sprowadzenie uszkodzonych części.

 

Kolejne posiedzenie RN odbędzie się 24 lutego o godzinie 18:15.

Posiedzenie RN w dniu 20.01. 2014 r

W posiedzeniu RN wzięło udział 8 członków RN i 8 Przedstawicieli.

 

Jednogłośnie przyjęto porządek obrad.  

 

1. Zatwierdzono  protokół nr 18 z ostatniego posiedzenia RN  

2.    Omówienie propozycji zmiany Regulaminu rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania opłat za używanie lokali – ewentualne podjęcie uchwały.

      Omawianie tego punktu trwało najdłużej, ale jest to jeden z ważniejszych regulaminów. 
Najwięcej uwag zgłosił pan Klitenik. Po uwzględnieniu mnóstwa uwag i poprawek, które powinny być uwzględnione w regulaminie, RN podjęła decyzje, aby wszystkie projekty regulaminów były przesyłane mailowo wszystkim Przedstawicielom, którzy podali  swój adres mailowy w SM.

3.    Omówienie propozycji zmiany Regulaminu organizacyjnego – ewentualne podjęcie uchwały.  

     Przy omawianiu tego projektu najwięcej uwag zgłosiła pani Kołnierzak i tak jak poprzedni regulamin, ma być on poprawiony i przedstawiony RN i Przedstawicielom przed zatwierdzeniem.

4.    Informacja Zarządu dotycząca finansowania Klubu „Przy Lasku” wraz z zarysem koncepcji dalszej działalności.

      Straty przynoszące przez klubik maleją, a ilość imprez rośnie.

      Rada zadecydowała aby na następne posiedzenie przedstawiono precyzyjne dane porównawcze  kosztów utrzymania klubiku z wyszczególnieniem ostatniego kwartału 2013 roku.

5.    Informacja Zarządu w sprawie weryfikacji prac wykonanych przez firmę „Portal”.

      Mimo pisemnej opinii inspektora nadzoru, że wykonanie przez tą firmę różnych prac budzi bardzo poważne wątpliwości, to trzeba rozważyć czy koszty ewentualnych ekspertyz warte są ewentualnego odszkodowania, szczególnie ,że sporo danych w fakturach jest słabo identyfikowalnych.

6.    Informacja Zarządu w sprawie wysokości przychodów, jakie uzyskała Spółdzielnia w pierwszym półroczu 2013 r. z majątku odrębnego. 

      

       Dochody z majątku odrębnego SM przekroczyły 1,3 mln zł za to półrocze.

7.    Omówienie ofert dostawców energii elektrycznej dla celów administracyjnych.

    Zarząd przedstawił wstępne wyniki przetargu na dostawę energii elektrycznej do spółdzielni. 

    Do dalszego etapu zakwalifikowały się 3 firmy z najniższą ceną.

    Rada zaleciła dalsze negocjacje z tymi firmami.Dzięki zmianie dostawcy , którym obecnie jest RWE możemy zaoszczędzić ok 25-30% co stanowi kilkaset tysięcy złotych oszczędności. Zarząd ma  przy dalszych rozmowach uwzględnić, aby energia dla pojedynczych mieszkańców SM mogła byc dostarczana również po takich stawkach.

    Co ciekawe za czasów prezesa Stępnia mimo wielokrotnie zgłaszanych wniosków o zmianę dostawcy energii przez pana Klitenika , było to zupełnie ignorowane.

8.    Informacja Zarządu o realizacji zaleceń i uchwał Rady Nadzorczej za okres 1.10.2013 r. do 31.12.2013 r. – podjęcie decyzji w sprawie przyznania premii regulaminowych dla członków Zarządu za IV kwartał 2013 r.

Rozpoczęto omawianie tego punktu, ale na wniosek formalny ( późna pora, była prawie północ) przegłosowano 5:3, aby przerwać posiedzenie. Kontynuacja będzie za tydzień 27.01 o godzinie 18:15.

Proponowany porządek obrad na posiedzenie RN w dniu 20 .01. 2014 roku

Posiedzenie RN w dniu 16.12. 2013 r

W posiedzeniu RN wzięło udział 9 członków RN i 4 Przedstawicieli.

 

Jednogłośnie przyjęto porządek obrad.  

 

1/Po poprawkach zatwierdzono  protokoły 15,16,17 z ostatnich posiedzeń RN  

2/ Przedyskutowano oferty biegłych do badania sprawozdania finansowego w SM za rok 2013

Wpłynęło 12 ofert, rozpiętość cenowa ofert była dość znaczna ,  nawet pięciokrotna, przy porównywaniu skrajnych wartości.
Na wniosek Pani Kołnierzak , żeby uniknąć podejrzeń o jakieś wpływy czy sympatie, RN przegłosowała, aby wybór biegłego RN dokonała w głosowaniu tajnym.
Do badania sprawozdania wybrano firmę DOSSIER z Warszawy.


3/Przedstawiono RN informacje na temat obecnych kosztów działalności Klubu Przy Lasku ponoszonych przez SM i kosztów planowanych  w roku 2013 - na podstawie kosztów poniesionych w 2012.

Z informacji wynikało , że najwięcej obciążały SM koszty osobowe, osób działających w klubie, obecnie te te koszty zostały zmniejszone o połowę, wzrosły też wpływy z klubu.
Precyzyjne informacje zostaną podane RN, po zamknięciu bilansu rocznego wraz z propozycjami dalszego ograniczania kosztów i zwiększania zysków z Klubu.

4/Sprawy różne

W tym punkcie poruszono następujące sprawy:

- wynajęcie lokalu poprzednio  wynajmowanego przez kancelarie RADA - dla przedszkola

- problem ze sprzedażą lokali SM i parkingów w budynku Belgradzka 14 - dotychczas sprzedano tylko jeden lokal z 5 i 2 miejsca parkingowe.

- nagłośnienie świąteczne muzyką w galerii Ursynów , mimo takiej inicjatywy SM, znalazły się osoby, które protestowały przeciwko muzyce świątecznej w galerii handlowej i muzyka została wyłączona.

- problem z otwarciem śmietnika przy Lanciego  - z dwóch dotychczas nieczynnych śmietników, aby wypełnić rozporządzenie Ministerstwa, rozważane jest  uruchomienie jednego  usytuowanego w obszarze Lanciego 4 i 6

- problem ze utrzymaniem czystości wokół śmietników przy wieżowcach Belgradzkiej 
 ( te śmietniki na wniosek mieszkańców będą lada moment zamknięte - jest już krata i rozdane klucze) - jednak wiele osób idąc do metra wrzuca śmieci na dach śmietnika i wokół - zarząd poinformował, że uczulił straż miejską na takie przypadki i zobowiązał do nakładania mandatów dla osób wyrzucających śmieci wokół tych śmietników  

  pan Klitenik zapytał:
- o regulacje temperatury  na klatkach schodowych - zarząd wyjaśnił ,że będzie robiona,
- prawidłowość doboru parametrów pomp  w węzłach cieplnych, co ma wpływ na koszty ciepła - zarząd wyjaśnił,  że nowo zatrudniony  inspektor nadzoru - specjalista CO, zajmie się tą sprawą po ogarnięciu pilniejszych zadań 
- sprawa porządku i czystości wokół budynku  SM - zarząd wyjaśnił , że obecnie budynek SM i teren wokół niego jest własnością ARCHE i ta firma powinna o to zadbać, ale tego nie robi. Wystosowano już pisma do ARCHE w tej sprawie.


Na mój wniosek RN przegłosowała, aby zobowiązać zarząd do dalszego zmniejszania kosztów oraz zwiększania  zysków z majątku odrębnego SM, bez podnoszenia opłat eksploatacyjnych dla mieszkańców - propozycje takich działań mają być przedstawione przy planie na 2014 do końca marca 2014 roku.


RN rozpatrzyła  pisma kierowane do RN m.in

w sprawie nieszczelnych okien w budynku Lasek Brzozowy 13,
problemów międzysąsiedzkich, jak otwieranie czy zamykanie okien na klatkach schodowych

Kolejne posiedzenie RN zaplanowano na 20 stycznia 2014 roku o godzinie 18:15

 __________________________________________________________

 

Z okazji Świąt Bożego Narodzenia oraz Nowego Roku 2014 wszystkim czytelnikom mojego bloga życzę wszystkiego najlepszego.

 

 

Proponowany porządek obrad na posiedzenie RN w dniu 16 .12. 2013 roku

Posiedzenie RN w dniu 25.11. 2013 r

W posiedzeniu RN wzięło udział 9 członków RN i 2 Przedstawicieli.

1/ Wykreślono trzech członków SM, którzy  pozbyli sie prawa do lokalu, a nie wypowiedzieli członkostwa.

Prawo wymaga skutecznego zawiadomienia o takiej procedurze. Nikt z zawiadomionych skutecznie, nie stawił się.

2/Wykluczono trzy osoby z powodu uporczywego nie wywiązywania się z obowiązku płacenia opłat eksploatacyjnych .

Rekordzista miał 96 miesięcy zaległości. Przyszedł nawet na posiedzenie i odczytał "swoje" oświadczenie.
Z jego  słów wynikało, że nie ma sobie nic do zarzucenia i fakt, że  mieszkał tak długo bezkarnie na  koszt innych mieszkańców SM, wcale mu nie przeszkadza.Wręcz przeciwnie, podnosił, że to jakieś szykany, bo za czasów odwołanego zarządu, nikt od niego nie wymagał tych opłat  i jego zdaniem już wszystko się przedawniło, to on nie musi już płacić.

3/Po poprawkach zatwierdzono protokół z posiedzenia RN  w dniu 28 i 30.10.2013 roku

4/Podjęto uchwałę o przywróceniu członkostwa jednej osobie , która została wykluczona wiele lat temu w 2005 roku, ale błędy proceduralne przy tym wykluczeniu spowodowały, że było to wykluczenie trochę bezprawne.

 5/ Sprawy różne - poruszono m.in

 - sprawa nie uprzątnięcia śmietnika koło Belgradzkiej 20
okazało się ,że śmietnik należy do SM, ale teren gdzie leżą rozrzucone śmieci już nie.
RN zobowiązała zarząd, żeby mimo tego,usunąć te śmieci  z najbliższej okolicy śmietnika.
- sprawa kolejnego wycieku wody na Belgradzkiej 14 ,
zobowiązano zarząd do jak najszybszego usunięcia wycieku.
- sprawa dzikiego przejścia przez jezdnie i parking przy budynkach Belgradzkiej.
Propozycja zrobienia oficjalnego przejścia nie spotkała się z aprobatą zarządu, który argumentował , że jest to przejście niebezpieczne i wszelkie przebudowy legalizujące takie przejście, w razie wypadku , spowodowałyby odpowiedzialność zarządu.

- omówiono pisma do RN, kilka odpowiedzi zostanie przygotowanych i wysłanych m.in

członek SM z Lokajskiego domaga się podania na piśmie przyczyn, dlaczego to dopiero w 2013 roku  zawarł akt notarialny odrębnej własności lokalu, a domagał się tego od 2001 roku. No cóż, najkrótsza odpowiedź, to taka, że w końcu został odwołany stary zarząd, ale to chyba już wszyscy wiedzą.

- osoba z Migdałowej domaga się zmiany statusu gruntu na którym stoi jej budynek - niestety zmiana tego statusu, bez kosztowo, nie leży obecnie w możliwości SM, tylko miasta, które jest właścicielem i obecnie faktycznym decydentem w tej sprawie.

Następne posiedzenie RN odbędzie się 16.12.2013 roku o godzinie 18:15

Posiedzenie RN w dniu 21.11. 2013 r

W posiedzeniu RN wzięło udział 8 członków RN ( Pan Patrzykont nie mógł uczestniczyć w tym posiedzeniu) i 5 Przedstawicieli.
Obecnych było też dwoje członków SM mieszkańców Lasku Brzozowego 3, przybyłych w sprawie nie otwierania nowego śmietnika koło ich budynku.

Porządek obrad przyjęto bez zmian, mimo sugestii jednej z Przedstawicielek , że według niej plany gospodarcze dotyczące każdego roku powinny być w osobnych punktach.
Według mnie nie ma to zupełnie żadnego znaczenia , uwagi do planów  i tak omawiane są kolejno i zawsze mogą być odnośniki to innych lat, dlatego zaproponowałem to w jednym punkcie.

1/Plany gospodarczo -finansowe

2012  - panie z księgowości wyjaśniły zagadnienia z zgłoszone na poprzednim posiedzeniu.

- koszty obsługi zebrań ( nagłośnienia) spadły prawie trzykrotnie w stosunku do roku 2012 mimo realizacji przez tą samą firmę, bo raz, że nowy zarząd ostro negocjował w przeciwieństwie do tego odwołanego, a dwa usługa obejmuje teraz rzeczywiste nagłośnienie i normalne nagrywanie, a nie jak w poprzednich latach wnikliwe nagrywanie z kilku kamer Przedstawicieli i członków SM do późniejszej analizy tego przez zarząd, co kto robił czy mówił.Nie muszę dodawać ,że tych skrupulatnych nagrań z lat ubiegłych, dzisiaj nie ma w SM. Pewnie nigdy nie było , bo są w jakimś prywatnym archiwum osób bardzo zainteresowanych takimi szczegółowymi nagraniami.

- wielotysięczne koszty Biuletynu Propagandowego faktycznie poniesiono ale najpierww zaksięgowano je na niewłaściwym koncie, potem zrobiono korektę i zaksięgowano właściwie. Pewnie ,żeby trudno było dojść ile w rzeczywistości wydawano na propagandę.

Rada przyjęła decyzją zatwierdzenie wykonania planu na 2012 rok.

Była to tylko formalność, bo właściwie wszystkie fakty nawet dziwne, już zaistniały. ale taka decyzja RN, jak wyjaśniła obsługa prawna, była potrzebna właśnie ze względów formalnych.

2013 - RN podjeła uchwałę o zatwierdzeniu planu na 2013 rok

Niestety wnikliwa analiza księgowa wykazała , że w latach poprzednich pobierane opłaty eksploatacyjne na poszczególnych nieruchomościach nie odpowiadały faktycznie kosztom , generowanym przez te nieruchomości. W związku z powyższym na jednych nieruchomościach stawki były zaniżone, na innych zawyżone. Różnice przekraczały nawet 1zł na m2. Od 2007 SM powinna rozliczać indywidualnie nieruchomości i takie zjawisko nie powinno mieć miejsca.
RN w uchwale ograniczyła jednorazową kwotę korekty w górę do 50 gr na m2.
Jednocześnie będziemy obligować zarząd do dalszej redukcji kosztów, bez pogorszenia jakości obsługi. Zmiana stawek eksploatacyjnych, tam gdzie musi być, nastąpi zgodnie z ustawą, po trzech miesiącach od zawiadomienia o tym na piśmie członków SM.

2014 - RN nie przyjęła prowizorium projektu planu na 2014 rok

 Członkowie RN zauważyli i zwrócili uwagę zarządowi , że ten przedstawiony projekt planu na 2014 r jest identyczny z tym na 2013. Zarząd wyjaśnił , ze jest to prowizorium, które i tak w ostatecznym planie będzie zmienione.A problemy z nawałem zadań  w dziale księgowym powodują , że jeszcze nie ma bardziej realistycznego planu. RN nie omawiała tego przedłożonego  dokumentu, tylko zobowiązała zarząd do przedstawienia rzeczywistego planu na 2014 najdalej do końca marca 2014 roku.
Zgodnie z sugestią jednej z Przedstawicielek w nowym planie 2014, powinny być też wartości porównawcze odnoszące się do 2013 roku. 
Zobowiązano zarząd do usprawnienia pracy działu księgowego, poprzez uaktywnienie komórki (osoby) wyspecjalizowanej w analizach finansowych i sprawozdawczości finansowej.

2/Sprawa oferty ARCHE

Dla przypomnienia ARCHE kupiło od SM dwie działki, w tym siedzibę SM na Lanciego 12.
W umowie o sprzedaży jest zapis, że możemy od ARCHE kupić lokale na nową siedzibę( 1000m2) za 6 mln zł albo kupić ja na wolnym rynku drożej i ARCHE nam zwróci różnicę nie więcej niz 3 mln zł.
Nie wiadomo jaka będzie sytuacja na rynku budowlanym  oraz sytuacja finansowa SM w przyszłości. ARCHE chciałoby ,żebyśmy już podjęli decyzje , bo dla nich jest to  korzystne i mieli złożyć nam w związku z tym jakąś ofertę. Zamiast oferty złożyli tylko do RN zapytanie - czy będziemy chcieli kupić od nich tą siedzibę. W związku z brakiem oferty, RN nie miała co rozpatrzyć i zarząd będzie dalej rozmawiał w tej sprawie z ARCHE.

3/Sprawy różne

Członkowie SM przybyli na posiedzenie z Lasku Brzozowego 3 zwrócili się z prośba do zarządu o nieotwierania w pobliżu ich budynku śmietnika. Argumentowali ,że do tej pory przez wiele lat wynosili śmieci do śmietników w innych budynkach i chcieliby, żeby tak dalej zostało.
Prezes Kunstteter argumentowała , że SM obowiązuje rozporządzenie ministra infrastruktury w którym odległość śmietnika od budynku nie może być mniejsza jak 10 m i nie większa jak 100 m i SM musi się do tego stosować.A mieszkańcy Lasku Brzozowego 3 mają do najbliższego czynnego śmietnika 200 m. Drugim argumentem jest prosty fakt ,że zdaniem pani prezes mieszkańcy każdej nieruchomości powinni wyrzucać śmieci do swojego śmietnika , a nie podrzucać do śmietników innych mieszkańców. Po nieco burzliwej dyskusji ustalono, że SM zorganizuje spotkanie z mieszkańcami ( tymi co chcą podrzucać i tymi którym podrzucano i być może wzajemne argumenty doprowadzą do konsensusu, a przynajmniej zrozumienia sytuacji)

W sprawach różny omówiono jeszcze:
- problem przycięcia drzew zaciemniających latarnie
- pozostawienia podzielników CO
- regulaminu GZM
-naprawy asfaltu
- podjazdów do budynków
-  usunięcia w końcu wycieku wody na  Belgradzkiej 14 
- możliwość renegocjacji przychodów z wynajmowanych lokali użytkowych.

Następne posiedzenie RN, jak już pisałem,  25.11 o godzinie 18:15

Proponowany porządek obrad na posiedzenie RN w dniu 25 .11. 2013 roku

Proponowany porządek obrad na posiedzenie RN w dniu 21 .11. 2013 roku

Posiedzenie RN w dniu 6.11. 2013 r

 W posiedzeniu RN wzięło udział 9 członków RN i 3 Przedstawicieli

Przyjęto porządek obrad taki jak zaplanowano. 

1. Sprawozdanie z wykonania prowizorium planu gospodarczo-finansowego SM "Przy Metrze" za 2012 rok oraz Plan gospodarczo-finansowy na rok 2013.

2. Sprawy różne

1/Do wykonania prowizorium planu gospodarczo-finansowego SM "Przy Metrze" za 2012 rok, członkowie RN, zadali kilka pytań, ( znaczną wiekszość Pan Klitenik), które wymagały wyjaśnienia czy uściślenia.

Przykładowo:
Dlaczego za odwołanego zarządu nagłośnienie Zebrań Grup Członkowskich kosztowało po prawie 5 tys zł, a obecnie mimo, że realizuje je ta sama firma kosztuje tylko 1500 zł?
Dlaczego w kwietniu 2012 wydano prawie 4 tysiące złotych  na tzw "Biuletyn propagandowy" odwołanego zarządu , a w lipcu 2012 skorygowano tę sumę,  tak jakby ten biuletyn nic nie kosztował? 
Jak odpisywana jest amortyzacja na "zakupione" miejsca postojowe przez SM na Belgradzkiej 14 i czy są chętni na ich nabycie?
Jak na razie zainteresowanie jest niewielkie. Dla przypomnienia SM, chce sprzedać te miejsca, zgodnie z wyceną za połowę kosztów wybudowania i jak widać nie jest to takie proste, co świadczy o sztuce inwestowania wielkiego inwestora A.Stępnia 
Dlaczego wypłacono kilkadziesiąt tysięcy zł pośrednikom przy sprzedaży odzyskiwanych lokali w SM?
Dlaczego wynajęto kosztownych pośredników, zamiast dokonać tego siłami pracowników.
Część  pytań była  tylko retoryczna, mimo  iż pokazywały sporo nieprawidłowości.
Na niektóre pytania dział księgowy przygotuje odpowiedź na następne posiedzenie RN.

Najwięcej emocji wzbudził plan  gospodarczo - finansowy na rok 2013.

I trudno się dziwić.
Po przeszło roku analizowania i prostowania zapisów księgowych z lat ubiegłych okazało się że niektóre nieruchomości płaciły mniejsze koszty eksploatacji niz wynikałoby to z kosztów rzeczywistych, a inne odwrotnie.W związku z powyższym SM będzie zmuszona to obecnie skorygować.

Dodatkowym problemem jest konieczność spłaty zaległych zobowiązań miastu przy jednoczesnym braku chętnych na zakup tych " cennych" miejsc postojowych na Belgradzkiej 14. Najbardziej rokuje możliwość zbycia kawałków ziemi przy Migdałowej, ale i tu okazało się, że wynikły sprawy formalne wydłużające tą sprzedaż. Komornik, który za rządów prezesa Stępnia zajął wszystkie nieruchomości SM, mimo spłaty wierzytelności, jeszcze  formalnie nie zdjął tego zabezpieczenia.
A to blokuje sprzedaż.
Mam nadzieję, że prawnicy SM szybko uporają się z tym problemem.
RN odbędzie jeszcze w tym miesiącu dodatkowe posiedzenie w tej sprawie. 


2/Sprawy różne

Przeanalizowano pisma do RN m.in:

-Sprawę wykluczenia członka SM  w 2001 roku, która jak wynika z pisma tej osoby była obarczona błędami formalnymi - dział prawny ma przeanalizować sprawę.
-Sprawa braku załącznika  w piśmie zarządu do członka SM - ma byc wysłany ten załącznik.
-Sprawa jednostronnej kompensaty  należności, których dochodzi członek SM w sądzie, przed zakończeniem procesu.


Członkowie RN poruszyli jeszcze sprawy:

-wadliwej rampy  podjazdu  na Lasku Brzozowym 9 i konieczności opracowania jednolitego systemu podjazdów dla całej SM, aby zlikwidować złe rozwiązania,
-wykonanego zamknięcia śmietników na wniosek mieszkańców Belgradzkiej 18,20,22, co według niektórych członków RN nie odniesie zamierzonego skutku i jest marnotrawieniem  pieniędzy mieszkańców, ale ich wola.
- sprawa przecieków wody w budynku Belgradzka 14, spowodowana najprawdopodobniej błędami w wykonaniu otoczenia budynku
-konieczność wstrzymania rewitalizacji zieleni z powodu  trudnej sytuacji SM. 


Dodatkowe posiedzenie RN odbędzie się   21.11 godz 18:15

Normalne posiedzenie RN odbędzie się 25 listopada o godzinie 18:15