Posiedzenie Rady Nadzorczej w dniu 15.05.2017 r
W posiedzeniu uczestniczyło 7 członków Rady, okresowo członkowie zarządu oraz jeden członek SM.
Obecna była obsługa prawna i organizacyjna.
1/ Zatwierdzono z poprawkami protokół RN z ostatniego posiedzenia.
2/ Rada Nadzorcza podjęła uchwałę w sprawie zatwierdzenia treści Sprawozdania z działalności Rady Nadzorczej za 2016 rok.
3/ Rada Nadzorcza podjęła uchwałę w sprawie rekomendacji Walnemu Zgromadzeniu sprawozdania finansowego Spółdzielni wg stanu na dzień 31.12.2016
Komentując sprawozdanie finansowe za 2016 r., Prezes M. Pykało podkreślił, że wynik bilansowy Spółdzielni uległ znacznej poprawie w porównaniu do roku poprzedniego, a poziom płynności finansowej (pomimo nieznacznego pogorszenia) pozostaje na bezpiecznym poziomie.
4/ Prezentując Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółdzielni w roku 2016, Prezes M. Pykało wskazał jako najważniejsze wydarzenia ubiegłego roku:
1) zmniejszenie zatrudnienia z 39 do 35 osób,
2) zmianę podziału kompetencji pomiędzy członkami Zarządu,
3) lustrację w zakresie prawidłowości działalności statutowych organów Spółdzielni,
4) poprawę systemu windykacji należności i w konsekwencji znaczny spadek zadłużenia,
5) podział Spółdzielni poprzez wydzielenie z jej zasobu Spółdzielni Mieszkaniowej "Migdałowa",
6) przeprowadzkę biura Spółdzielni do nowej lokalizacji.
Prezes A. Gawlik zwrócił uwagę, że nieruchomości w Spółdzielni osiągnęły za 2016 r. ujemny wynik w łącznej wysokości ponad 867 tys. zł i że jedynie dwie nieruchomości uzyskały nadwyżkę przychodów nad kosztami.
Zaznaczył, że bezwzględna wartość zadłużenia w Spółdzielni jest nadal bardzo wysoka, a zatem nie ma możliwości obniżenia stawek eksploatacyjnych.
Prezes M. Wojtasiewicz poinformował, że w 2016 r. Spółdzielnia konsekwentnie realizowała (przyjęte jeszcze w 2014 r.) założenia dotyczące prac remontowych i konserwacyjnych, a jej starania mające na celu wzmocnienie współpracy z mieszkańcami przyniosły efekt w postaci dobrego rozeznania ich potrzeb.
5/ E. Wargocka poinformowała, że Projekt nowego Regulaminu Rady Nadzorczej został przygotowany z uwzględnieniem zaleceń polustracyjnych i dokonała podsumowania najistotniejszych proponowanych zmian.
6/W tajnym głosowaniu Rada Nadzorcza podjęła uchwałę nr 26/2017 w sprawie przyznania nagrody rocznej dla członków Zarządu za 2016 rok
M. Pykało 8,3%
M. Wojtasiewicz 8,4%
A. Gawlik 4,4%.
7/ W sprawach różnych poruszono miedzy innymi sprawy:
- Na wniosek M. Czarneckiej Rada Nadzorcza zobowiązała Zarząd do ponownego zanalizowania rozkładu miejsc postojowych w enklawie Lasek Brzozowy 9 i 12 oraz Lanciego 6, przeprowadzenia konsultacji społecznych w sprawie wykorzystania (zagospodarowania) wąskiego pasa zieleni w celu zwiększenia liczby miejsc postojowych i poinformowania Rady Nadzorczej o wynikach ww. konsultacji.
- Na wniosek J. Piotrowskiej Rada Nadzorcza zobowiązała Zarząd do przeprowadzenia rozeznania dotyczącego możliwości obniżenia stawek opłat wynikających z konieczności gromadzenia przez grupę mieszkańców Spółdzielni środków pieniężnych na przyszłą płatność z tytułu dzierżawy gruntu i przedstawienia Radzie Nadzorczej propozycji w ww. zakresie.
- Na wniosek K. Szareckiego Rada Nadzorcza zobowiązała Zarząd do informowania (w drodze korespondencji poleconej z potwierdzeniem odbioru) osób będących najemcami lub dzierżawcami na majątku Spółdzielni o kończącym się okresie trwania dotychczasowej umowy i możliwości zawarcia pomiędzy stronami nowej umowy, w terminie nie krótszym niż dwukrotność okresu wypowiedzenia wynikającego z treści danej umowy.
- Na wniosek J. Piotrowskiej Rada Nadzorcza zobowiązała Zarząd do wprowadzenia rozwiązania umożliwiającego bezpieczne zejście z 12-stopniowych schodów na bok, na chodnik i bezpieczne minięcie się pieszych i incydentalnie podjeżdżających lub zatrzymujących się pojazdów przy klatce IV w budynku przy ul. Mandarynki 2.
Kolejne posiedzenie RN odbędzie się 15.05.2017 o godz. 18:15
22 komentarze:
Pani Piotrowska znów prywata
Prezes ekonomiczny chyba nie za bardzo się przykłada, na spotkaniu z z przedstawicielami lokali użytkowych KEN nie potrafił wyjaśnić skąd tak znaczne i gwałtowne podwyżki dla tych lokali. To za co w ogóle ta nagroda.
Nie wiem dlaczego czepiacie się p. Piotrowskiej. Z tymi schodami na Mandarynki 2 ma rację. Tam rzeczywiście jest strasznie stromo i niebezpiecznie. To nie jest prywata tylko dbanie i troska o mieszkańców. Dlatego z mojej strony wielki dla niej plus dodatni.
Jeżeli bilans jest w porządku to dlaczego płynność się pogorszyla i nieruchomości są zadłużone i na minusie?
Zatrudnienie powinno się zmniejszyć z39 na 34. Wyrażnie widać, że odchodząca rada pana Wojtalewicza popełniła błąd zatrudniając inżyniera na stanowisko szefa ekonomicznego.
Panie prezesie Wojtasiewicz.
Moją potrzebą jest zwiększenie miejsc postojowych.
Więc teraz rozeznał pan i moje potrzeby i mam nadzieję, ze coś pan z tym zrobi.
Bilans się poprawił bo doją Galerie Ursynów.
Tak to se można cuda robić z bilansem.
Pozwolę sobie tylko przypomnieć, że prezes Pykało gdy miał finanse pod sobą też nie był gwiazdą, a wręcz odwrotnie i musiał się obstawiać specjalistami.
Anonimowy 19:26
Premier Morawiecki jest historykiem, a był szefem banku i trzęsie polska ekonomią i gospodarką. Więc tu nie chodzi o wykszałcenie a o zdolności i umiejętność uczenia się.
Szkoda tylko, że pani Piotrowska wciąż tylko o swoim budynku. Podobne schody są dwa domy dalej na Lasku 6. Tego już ona nie widzi?! Ona się nadaje do rady domu a nie rady nadzorczej spółdzielni.
Od razu z grubej rury o Morawieckim. Lepiej weźcie ex prezesa Janasa.
Prawnik z wykształcenia a trzęsie polskimi ubezpieczeniami.
IMHO nie chodzi o wykształcenie ale o umiejętność pracy zespołowej i chociaż trochę inteligencji. No i znajomi w CBA też się przydają.
Spadek zadłużenia to nie jest prawda. W moim budynku wzrosło.
Na Belgradzkiej przy Medycynie Rodzinnej dramat z parkowaniem. Tam powinno być chociaż miejsce dla inwalidy.
Może i p. Pykało finansową gwiazdą nie był, ale potrafił tak zachachmęcić, ze jego słuchacz głupiał i nie wiedział co jest grane.
Zaś pan Gawlik jak czegoś nie wie to wtedy on głupieje, zacina się , czerwienieje i wystraszona para mu z uszów bucha. A specjalistów ma w spadku po panu Pykało i mógłby ich wykorzystać tylko, ze trzeba wiedzieć jak czyli mieć trochę pojęcia o księgowośći.
Ludzie, wasze analizy o prezesach przypominają poradniki: „Jak zdobyć majątek na giełdzie” pisane przez osoby, które muszą zarabiać pisaniem poradników, bo na giełdzie się nie wzbogaciły.
Zostańcie prezesami , a nabierzecie pokory.
Z waszych przemyśleń wynika, że najlepszą prezeską była p. Bartman, bo i inteligentna, i księgowa, i nie bała się trudnych pytań, i wciąż się dokształcała, i z ludźmi potrafiła się dogadać – szczególnie ze Stępniem i Jamrozem. No i co z tego? Spółdzielnia o mało co się nie przewaliła.
Anonimowy 16:02, twój wpis brzmi niby mądrze, ale nie za mądrze.
Bo wynika z niego, tak rozumiem, że
prezesa może oceniać tylko prezes,
lekarza tylko lekarz,
nauczyciela tylko nauczyciel,
polityka tylko polityk itd.
Więc po co absolutoria i wybory? Czy czarny lud ma trzymać się z dala od ocen?
I jeszcze o pani Piotrowskiej. Ja ją oceniam bardzo dobrze, bo robi dużo dla współmieszkańców i wciąż jej się chce, czego nie można powiedzieć o niektórych członkach rady.
Z tym absolutorium dla zarzadu które ma być oceną to różnie bywa. wystarczy, ze prezes ładnie pogada i już ma krzyżyk na TAK. Ludzie myślą, że głupio go władzy nie dać. Władza to władza i należy się szacunek.
JESZCZE O SZUKANIU NOWYCH MIEJSC PARKINGOWYCH: mieszkańcy Lasek Brzozowy 13, 15 i 17 otrzymali ankietę, przy pomocy której większość ma zdecydować, czy w miejscu chodnika przy budynkach LB 15 i 17 będą skośne miejsca parkingowe.
- trzeba będzie mocno zmniejszyć skarpę ogródków LB 15 i 17,
- wyciąć wiele drzew na tej skarpie,
- usunąć metalowe słupki na chodniku, za które kiedyś dużo zapłaciliśmy,
- o miejscach parkingowych przy LB 15 i 17 będą decydowali mieszkańcy LB 17, którym te zmiany nic nie przeszkadzają (oni przegłosują LB 15 i 17),
- z tych ewentualnych nowych miejsc będą korzystali głównie mieszkańcy Lanciego 10 (kosztem pogorszonego komfortu LB 15 i 17).
Jak już robić miejsca dla LB 13, to na trawniku między płotem Szkoły a LB 13 z dostępem przez szlaban.
Przy takiej strukturze organizacyjnej niczego nie jesteśmy pewni, bo; Zawsze RN a tym samym Walne będzie wiedzieć tylko tyle ile Zarząd pokaże. Zarząd zwłaszcza grzeczny i posłuszny ma większe szanse kombinować informacjami i w specyficzny sposób w odpowiednim czasie interpretować. Czyli Zarząd jest oceniany przez wyróżnik grzeczności dla poszczególnych członków RN, a nie rzeczywistej pracy, którą powinien wykonywać na rzecz członków spółdzielni.Przy frakcyjnym wyborze , a innego nikt nie wymyślił, to RN powinna być podzielona niezależnie od zamieszkiwania na regiony i budynki i z tych regionów czerpać wiedzę potrzebną nadzorowi.Dziwnie to wygląda że są skargi na członków Zarządu i nawet nie są merytorycznie analizowane, a analizowany jest ten co skargę napisał. Zmiany organizacyjne są nieodzowne bo jest głęboką nieprawidłowością że w naszej spółdzielni tak mało członków bierze udział w Walnym. Ten wskażnik jest jednym z najnizszych w starych dużych spółdzielniach mieszkaniowych w Warszawie. Natomiast na tym zarabiać będą firmy umiejące żąglować przepisami prawnymi.
Dostałam dziś ulotkę pani Piotrowskiej, żeby iść na Walne i zagłosować przeciw zmianie Statutu, bo ta Pani działa dla swojego okręgu.
Uważa ,że inni też tak będą , no cóż każdy sądzi według siebie.
Miałam nie iść na Walne, ale pójdę i zagłosuje za zmianą statutu, bo chcę w Radzie ludzi działających dla całej SM a nie tylko dla siebie i swoich znajomych.
Szczególnie ,ze zachęca mnie do tego osoba która dostała najmniej głosów w ubiegłym roku, a dostała się do RN tylko ze względu na okręgi.
Mam dość kombinacji z ordynacją wyborczą, powinny się liczyć tylko głosy ,a nie jakieś mechanizmy sztuczne, okręgi, a może jeszcze miejsce na liście wyborczej czy zasługi?
anonimowy 23:53
dlaczego kłamiesz? żadne drzewa nie będą wycinane, a słupki należy usunąć jeżeli nie współgrają z koncepcją nowych miejsc do parkowania i nowego chodnika. A argument że coś kiedyś kosztowało więc nie należy tego ruszać zablokowałby jakiejkolwiek remonty, bo na przykład nie moge wymienić kafelków w łazience, bo dużo za nie kiedyś zapłaciłam.
a jeżeli idzie o ordynację wyborczą to powinna byc prosta i zrozumiała dla wszystkich,czyli wchodza ci którzy dostali najwięcej głosów od wszystkich spółdzielców, a nie ci co maja kilka głosów od znajomych ze swojego domu, bo bógwieco sie im obiecało.
To jak z tą ankietą na NOWE MIEJSCA PARKINGOWE na Lasku Brzozowym 15 i 17 ?
Z tych EWENTUALNIE nowych miejsc będą też korzystać (poza mieszkańcami z Lanciego 10) mieszkańcy nowej inwestycji ARCHE przy Lanciego. A może to z myślą o nich te nowe miejsca ?
Prześlij komentarz