POSIEDZENIE RADY NADZORCZEJ SM „PRZY METRZE” W DNIU 14.12.2015 ROKU

W posiedzeniu RN wzięło udział 8 członków RN, jedna osoba jest nadal na zwolnieniu lekarskim.

 Okresowo byli członkowie Zarządu SM oraz główna księgowa. 

Przyszły  też 2 osoby z budynku przy KEN.

 

 

1/Rada Nadzorcza zatwierdziła protokół z posiedzenia w dniu 30.11.2015 r.

 

 

2/RN podjęła uchwały o wykreśleniu wszystkich 6 osób wnioskowanych przez zarząd , które nie posiadają żadnego prawa do lokalu w zasobach SM i zgodnie z prawem nie mogą być członkami SM.

 

Osoby wykreślane nie stawiły się.

Przyszedł tylko pan Jamroz odwołany przez ZPCz w 2012 roku przewodniczący RN.

Przyszedł jako pełnomocnik odwoływanego członka rodziny.Przez kilkanaście minut argumentował starymi argumentami, że nie powinno się wykreślać osób z Lanciego 10G, bo dopiero w przyszłym roku nastąpi całkowite rozliczenie tych osób z SM.

Nie przekonały go informacje , że rozliczenie nie ma nic wspólnego z członkostwem, ani fakt , że jak ktoś złoży odwołanie do Walnego Zgromadzenia , to i tak będzie członkiem do przyszłego roku.

Członków RN nie przekonały argumenty pana Jamroza. 

 

3/ RN po krótkiej dyskusji  zatwierdziła w końcu - Regulamin rozliczenia kosztów zużycia wody oraz odprowadzenia ścieków w Spółdzielni Mieszkaniowej „Przy Metrze”.

 

Regulamin w większości przygotował i opracował pan Klitenik, za co złożono mu formalne podziękowanie.

 

  4/W związku z uchwaleniem przed końcem roku nowego regulaminu wody odpadła konieczność uchwały o odstępstwie od starego w kwestii odczytów, co pól roku, a nie co kwartał, jak zapisano w starym.

 

5/Niektóre zapisy w nowym regulaminie wody wymagały odpowiedniej zmiany w Regulaminie rozliczania kosztów energii cieplnej do celów ogrzewania i podgrzania wody w zasobach SM „Przy Metrze”.

 

RN podjęła uchwalę o kilku zmianach ujednolicających regulamin ciepła z regulaminem wody.

 

6/ Kolejny raz omówiono projekt Regulaminu Gospodarki Zasobem Mieszkaniowym.

 

Nie został on jeszcze uchwalony, a odesłany do naniesienia kolejnych poprawek na przyszłe posiedzenie RN.

Duże emocje wzbudził projekt możliwego zróżnicowania opłat za lokale - np. użytkowe w zależności od intensywności ich wpływu na koszty całego budynku.(np. więcej sprzątania, więcej niszczenia części wspólnej itp.) Dopracowania wymaga też zapis w jaki sposób obciążyć właścicieli komórek lokatorskich w budynku, gdzie nie wszyscy są ich posiadaczami.

 

7/ W sprawach różnych poruszono m.in:

 

- RN podjęła decyzje o odstępstwie od przetargu na wybór firmy Winda  jako wykonawcy i dostawcy dźwigów platformowych z szybami dla osób niepełnosprawnych w budynkach przy ul. Lasek Brzozowy 2, 5, 18 i ul. Mandarynki 6 zgodnie z wnioskiem Zarządu. Głównym argumentem był fakt , że to urządzenia specjalistyczne, a firma Winda, jako najtańsza, zajmuje się konserwacją wszystkich urządzeń dźwigowych w naszej SM

 

-  Rada Nadzorcza podjęła decyzję o wyrażeniu zgody na czasowe ustalenie kwoty opłat z tytułu najmu lokalu mieszkalnego przy ul. Raabego 1 na preferencyjnych zasadach w związku z udokumentowaną trudną sytuacją życiową najemców.

 

- Rada Nadzorcza podjęła decyzję o zaakceptowaniu treści odpowiedzi na wystąpienie dwóch wcześniej wykreślonych osób, które w sposób nieprawidłowy, pomimo pisemnej informacji , złożyli swoje odwołania od uchwał Rady Nadzorczej dotyczących wykreśleń  (zamiast do Walnego Zgromadzenia, które tylko jest władne zmienić decyzje RN w tej sprawie, złożono je do Rady Nadzorczej)

 

- sprawa nielegalnie zamontowanego na ścianie budynku LB 13 klimatyzatora - zarząd ma wyjaśnić sprawę

 

- prezes Pykało poinformował ,że w końcu  VEOLIA ma zmniejszyć moce zamówione od początku nowego roku, co powinno skutkować niższymi opłatami za ciepło.

 

- sprawa poprawy bezpieczeństwa w SM poprzez możliwą reaktywacje posterunku straży miejskiej w tej części Ursynowa i usytuowanie go na terenie naszej SM.

 

 - konieczność progu zwalniającego przy Mandarynki 6

 

-  Rada Nadzorcza zobowiązała Zarząd do przygotowania informacji o przypisaniu miejsc postojowych w budynku przy al. KEN 36/36A na poziomie -1 do lokali użytkowych – termin realizacji - na posiedzenie styczniowe.

 

-  informacja o stronie internetowej dla Klubu „Przy Lasku”. 

 

- sprawa budżetu partycypacyjnego gminy i  spotkanie z panią ambasador w tej sprawie.

 

Kolejne posiedzenie Rady Nadzorczej odbędzie się 25 stycznia o godzinie 18:15

 

Z okazji Świąt i Nowego Roku życzę wszystkiego najlepszego wszystkim czytelnikom mojego bloga